In de Maastrichtse wijk ‘Heugem’ bieden wij deze goed onderhouden, geschakelde, levensloopbestendige woning aan. Deze ruime woning heeft o.a. 3 slaapkamers (mog. 4) , waarvan 1 op de begane grond, een oprit en een gezellige, sfeervolle groene tuin. De woning is gunstig gelegen, vlakbij MUMC+, UM, en alle voorzieningen; w.o. winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. In de directe nabijheid is het heerlijk wandelen in het natuurgebied “de Hoge Weerd”. Kortom; Verrassend ruime woning met uitbouw, gelegen op een geliefde rustige locatie. De moeite waard om te komen bekijken!
Nieuw Verkocht onder voorbehoud
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 142m²
Perceeloppervlakte
ca. 265m²
Inhoud
ca. 560m³
Kamers
3
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1963
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In de Maastrichtse wijk ‘Heugem’ bieden wij deze goed onderhouden, geschakelde, levensloopbestendige woning aan. Deze ruime woning heeft o.a. 3 slaapkamers (mog. 4) , waarvan 1 op de begane grond, een oprit en een gezellige, sfeervolle groene tuin. De woning is gunstig gelegen, vlakbij MUMC+, UM, en alle voorzieningen; w.o. winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. In de directe nabijheid is het heerlijk wandelen in het natuurgebied “de Hoge Weerd”. Kortom; Verrassend ruime woning met uitbouw, gelegen op een geliefde rustige locatie. De moeite waard om te komen bekijken!
Indeling:
-Kelder:
Onder de woning bevindt zich een provisiekelder (ca. 9 m²). Praktisch voor het opbergen van voorraad e.d.
-Begane grond:
In de hal, voorzien van een witte tegelvloer, bevindt zich o.a. de toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien een staand closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de toegangstrap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De gezellige woonkamer (ca. 43 m²) is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie, goed onderhouden parketvloer. Het is aangenaam zitten in de aanbouw, veel lichtinval wordt gecreëerd door de lichtstraat en de grote ramenpartij. Door de schuifpui heeft u toegang tot de tuin.
De keuken (ca. 11 m²) is centraal gepositioneerd in de woning. Deze mooi uitgevoerde, moderne keuken met houten blad is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en een vierpits gasfornuis. Vanuit de keuken is het kantoor (ca. 14 m²) te bereiken, welke momenteel wordt gebruikt als atelier, deze ruimte is praktisch als opbergruimte te gebruiken. In de bijkeuken (ca. 4 m²), aangrenzend aan het kantoor, bevindt zich de wasmachine aansluiting en een gasgeiser (2019/AWB/huur). Deze bijkeuken kan tevens als een tweede keuken worden gebruikt indien gewenst. De huidige bewoners hebben namelijk aangrenzend aan de bijkeuken een gelijkvloerse badkamer (ca. 3 m²), en slaapkamer (ca. 11 m²) gerealiseerd. Hierdoor kan dit gedeelte als een apart slaapvertrek, met keuken en badkamer worden gebruikt, bijvoorbeeld als gastenkamer of gelijkvloerse slaapkamer voor de eigenaar.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers (mog. 3 ) aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een kurkvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot. Deze ruime “master bedroom” biedt veel ruimte voor het opbergen van kleding. Tevens is hier toegang tot het balkon. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, die zijn samen gevoegd. Het is mogelijk dit weer terug te brengen in originele staat met dus 2 separate slaapkamers.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een ligbad, staand closet en een wastafel meubel.
-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Ook op deze verdieping bevindt zich de CV- ketel (2015/AWB/huur).
-Tuin:
De sfeervol aangelegde achtertuin is voorzien van verschillende terrassen. Er is veel beplanting aanwezig wat zorgt voor een groene en privacy volle tuin.
Nadere bijzonderheden:
• Ruime woning met uitbouw, gelegen op een geliefde rustige locatie. Deze woning is de moeite waard om te komen bekijken!
• Kozijnen: Gedeeltelijk kunststof en hout, dubbel glas. De bovenverdieping is enkel glas.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (2017/AWB/ huur).
• Energielabel F ( te verbeteren door duurzame aanpassingen te maken aan de woning. Dit kan gerealiseerd worden door een subsidieregeling vanuit de overheid).
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in Maastricht, in de wijk Heugem. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht. Het centrum van Maastricht, MUMC+ , en universiteit Maastricht (UM) zijn op 10 minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum (de Beente), basisscholen, kinderopvang e.d. Gratis parkeren kan in de directe omgeving bij de woning. Fijn is het wandelen in de omgeving langs de Maas, en van hieruit doorlopen naar het bourgondische Centrum Maastricht met zijn winkels, terrassen e.d.!
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
