In de Maastrichtse, geliefde, wijk ‘Heugem’ bieden wij deze twee onder een kap woning aan, met oprit en garage aan. Deze ruime woning heeft o.a. 3 slaapkamers (mog. 4), een oprit en een gezellige, sfeervolle, ruime, groene tuin. De woning is gunstig gelegen, vlakbij MUMC+, UM, en alle voorzieningen; winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. In de directe nabijheid is het heerlijk wandelen in het natuurgebied “de Hoge Weerd”. Kortom; Verrassend ruime woning met diepe tuin, gelegen op een geliefde, rustige locatie.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 106m²
Perceeloppervlakte
ca. 350m²
Inhoud
ca. 509m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1963
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In de Maastrichtse, geliefde, wijk ‘Heugem’ bieden wij deze twee onder een kap woning aan, met oprit en garage aan. Deze ruime woning heeft o.a. 3 slaapkamers (mog. 4), een oprit en een gezellige, sfeervolle, ruime, groene tuin. De woning is gunstig gelegen, vlakbij MUMC+, UM, en alle voorzieningen; winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. In de directe nabijheid is het heerlijk wandelen in het natuurgebied “de Hoge Weerd”. Kortom; Verrassend ruime woning met diepe tuin, gelegen op een geliefde, rustige locatie.
Indeling:
-Kelder:
Er bevindt zich een provisiekelder, bestaande uit 2 ruimtes (ca. 10 m² en ca. 9 m²). Praktisch voor het opbergen van voorraad e.d. In de kelder bevindt zich tevens de HR CV-ketel (Huur, Bosch, 2010)
-Begane grond:
In de hal, voorzien van een prachtige tegelvloer, bevindt zich o.a. de toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien een hangcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de toegangstrap naar de eerste verdieping, kelder, de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De gezellige woonkamer (ca. 30 m²) is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie, goed onderhouden parketvloer. Het is aangenaam zitten, in de doorzonwoonkamer waarbij er extra lichtinval wordt gecreëerd door de pui aan de achterzijde van de woning. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin.
De keuken (ca. 10 m²) is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. De nette maar gedateerde keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, oven, magnetron en een vierpits gasfornuis. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 ruime slaapkamers aan en 2 badkamers. Op deze verdieping ligt net verzorgde vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12.5 m² groot. Deze ruime “master bedroom” biedt veel ruimte voor het opbergen van kleding. Tevens is hier toegang tot het balkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. Deze kamer is tevens voorzien van een inbouwkast.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast.
• Badkamer 1: De wit betegelde badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van een ligbad, hang closet en een wastafel meubel.
• Badkamer 2: De wit betegelde badkamer is ca. 3 m² groot en voorzien van een douche, hang closet en een fonteintje.
-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze zolder (ca. 52 m²) wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Na aanpassing kan dit worden veranderd in een extra slaapkamer (slaapkamer 4). Tevens bevindt zich hier een geiser voor de warmwateraansluitingen in de badkamers op de eerste verdieping.
-Garage:
De garage, die veel opbergruimte creëert, mede door de hoogte, is ca. 19 m² groot en voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. Vanuit deze ruimte is ook de tuin te bereiken via een deur. Tevens is hier elektra en water aanwezig.
-Tuin:
De tuin is opvallend ruim. De sfeervol aangelegde achtertuin is een combinatie van terras, gras, vijver en plantborders. Er is beplanting aanwezig wat zorgt voor een groene en privacy volle tuin. Het terras is tevens voorzien van een zonneluifel, waar het heerlijk overdekt zitten is.
Nadere bijzonderheden:
• Ruime woning gelegen op een geliefde rustige locatie. Deze woning is de moeite waard om te komen bekijken!
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Rolluiken: gedeeltelijk rolluiken
• Centrale verwarming: HR CV-ketel (Huur, Bosch, 2010) en Geiser (Huur)
• Energielabel F.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in Maastricht, in de wijk Heugem. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht. Het centrum van Maastricht, MUMC+ , en universiteit Maastricht (UM) zijn op 10 minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum (de Beente), basisscholen, kinderopvang e.d. Gratis parkeren kan in de directe omgeving bij de woning. Fijn is het wandelen in de omgeving langs de Maas, en van hieruit doorlopen naar het bourgondische Centrum Maastricht met zijn winkels, terrassen e.d.!
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
