In Maastricht, in de wijk “ Oud Caberg” rustig gelegen, ruime, halfvrijstaande woning met garage en mooie omsloten, ruime tuin. De woning is voorzien van 2, (mogelijk 4) slaapkamers en zolderkamer.
U kunt op uw eigen oprit parkeren; tevens is er gratis parkeren in de straat. De woning is gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen. De oude historische binnenstad is op fietsafstand te bereiken, winkels e.d. zijn op loopafstand.
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 141m²
Perceeloppervlakte
ca. 276m²
Inhoud
ca. 553m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1970
Aanvaarding
Per direct
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Maastricht, in de wijk “ Oud Caberg” rustig gelegen, ruime, halfvrijstaande woning met garage en mooie omsloten, ruime tuin. De woning is voorzien van 2, (mogelijk 4) slaapkamers en zolderkamer.
U kunt op uw eigen oprit parkeren; tevens is er gratis parkeren in de straat. De woning is gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen. De oude historische binnenstad is op fietsafstand te bereiken, winkels e.d. zijn op loopafstand.
-Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen via de statige, brede voordeur naar de hal (ca. 3,5 m²) .
Zowel in de hal als de gehele begane grond ligt een off-white tegelvloer. In de hal treft u de meterkast aan en de toiletruimte (ca 2 m²) , deze is voorzien is van wandcloset en fonteintje.
Tevens treft u hier de trap aan naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer, en de deur naar de keuken.
De woonkamer (ca. 34 m²) heeft aangename lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, en de schuifpui aan de achterzijde. Via de schuifpui heeft u toegang tot de ruime tuin. Vanuit de woonkamer loopt u de keuken in.
De witte keuken is voorzien van een lichtgrijs kunststof werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geïnstalleerd : Keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron. Via de keukendeur loopt u de tuin in.
-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop , voorzien van een ruime inbouw voorraad / c.q. linnenkast, heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Van oorsprong waren hier 4 slaapkamers. In de loop van de tijd zijn hier 2 grote slaapkamers van gemaakt. Hier zijn in principe gemakkelijk 3 of 4 slaapkamers naar wens van te maken.
Op deze etage treft u aan:
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot.
• Badkamer: De badkamer ( ca. 7 m²) is wit betegeld en voorzien van een douche, een ligbad een wandcloset, en een wastafel.
Mooi is de houten parketvloer die hier op de slaapkamers en op de overloop ligt.
-Tweede etage:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de riante zolderkamer (ca. 29 m²) . Van deze ruimte zou met kleine aanpassingen een fijne, ruime slaapkamer gemaakt kunnen worden. U treft hier de cv-combi-ketel aan (huur, Volta Limburg, 2015).
-Garage:
De garage is ca. 20 m² groot. Deze is voorzien van een elektrische sectionale poort. Tevens treft u hier aan de wasmachineaansluiting aan en is voldoende plaats voor wasdroger e.d.
De garage is betegeld en voorzien van verwarming.
-Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer en via de deur in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Het is fijn vertoeven onder het grote uitvalscherm, grenzend aan de woonkamer. De tuin is voorzien van diverse borders en kan nog naar wens aangevuld en ingericht worden.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct mogelijk
• Sfeervolle, goed verzorgde woning, gelegen op een prima locatie in Maastricht
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Voorzien van een gehuurde cv-combi-ketel, Volta Limburg, 2015.
• Parkeren mogelijk op oprit, of in de straat (gratis)
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Oud-Caberg.
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, centrum, wandel- en fietsroutes.
Voorzieningen op het gebied van o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie zijn in de nabije omgeving voorhanden.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
