Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Maastricht, in de wijk “ Oud Caberg” rustig gelegen, ruime, halfvrijstaande woning met garage en mooie omsloten, ruime tuin. De woning is voorzien van 2, (mogelijk 4) slaapkamers en zolderkamer.
U kunt op uw eigen oprit parkeren; tevens is er gratis parkeren in de straat. De woning is gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen. De oude historische binnenstad is op fietsafstand te bereiken, winkels e.d. zijn op loopafstand.

-Indeling:

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen via de statige, brede voordeur naar de hal (ca. 3,5 m²) .
Zowel in de hal als de gehele begane grond ligt een off-white tegelvloer. In de hal treft u de meterkast aan en de toiletruimte (ca 2 m²) , deze is voorzien is van wandcloset en fonteintje.
Tevens treft u hier de trap aan naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer, en de deur naar de keuken.
De woonkamer (ca. 34 m²) heeft aangename lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, en de schuifpui aan de achterzijde. Via de schuifpui heeft u toegang tot de ruime tuin. Vanuit de woonkamer loopt u de keuken in.
De witte keuken is voorzien van een lichtgrijs kunststof werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geïnstalleerd : Keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron. Via de keukendeur loopt u de tuin in.

-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop , voorzien van een ruime inbouw voorraad / c.q. linnenkast, heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Van oorsprong waren hier 4 slaapkamers. In de loop van de tijd zijn hier 2 grote slaapkamers van gemaakt. Hier zijn in principe gemakkelijk 3 of 4 slaapkamers naar wens van te maken.
Op deze etage treft u aan:
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot.
• Badkamer: De badkamer ( ca. 7 m²) is wit betegeld en voorzien van een douche, een ligbad een wandcloset, en een wastafel.
Mooi is de houten parketvloer die hier op de slaapkamers en op de overloop ligt.

-Tweede etage:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de riante zolderkamer (ca. 29 m²) . Van deze ruimte zou met kleine aanpassingen een fijne, ruime slaapkamer gemaakt kunnen worden. U treft hier de cv-combi-ketel aan (huur, Volta Limburg, 2015).

-Garage:
De garage is ca. 20 m² groot. Deze is voorzien van een elektrische sectionale poort. Tevens treft u hier aan de wasmachineaansluiting aan en is voldoende plaats voor wasdroger e.d.
De garage is betegeld en voorzien van verwarming.

-Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer en via de deur in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Het is fijn vertoeven onder het grote uitvalscherm, grenzend aan de woonkamer. De tuin is voorzien van diverse borders en kan nog naar wens aangevuld en ingericht worden.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct mogelijk
• Sfeervolle, goed verzorgde woning, gelegen op een prima locatie in Maastricht
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Voorzien van een gehuurde cv-combi-ketel, Volta Limburg, 2015.
• Parkeren mogelijk op oprit, of in de straat (gratis)

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Oud-Caberg.
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, centrum, wandel- en fietsroutes.
Voorzieningen op het gebied van o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie zijn in de nabije omgeving voorhanden.