In Maastricht, in de woonwijk ‘Mariaberg’ bieden wij deze ruime, half vrijstaande woning met sfeervolle tuin, garage en oprit aan. Deze goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en ruime kelders. Het stadscentrum van Maastricht ligt op fietsafstand, en MUMC+ en UM, zijn zeer kortbij gelegen. Diverse voorzieningen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 109m²
Perceeloppervlakte
ca. 210m²
Inhoud
ca. 469m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1960
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Maastricht, in de woonwijk ‘Mariaberg’ bieden wij deze ruime, half vrijstaande woning met sfeervolle tuin, garage en oprit aan. Deze goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en ruime kelders. Het stadscentrum van Maastricht ligt op fietsafstand, en MUMC+ en UM, zijn zeer kortbij gelegen. Diverse voorzieningen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Indeling:
-Kelder:
Via de hal (ca. 5 m²) treft u de deur naar de kelder aan. De kelder bestaat uit 2 praktische kelderruimten (ca. 9,5 m² en 11 m²). Een gedeelte van de kelder is ideaal te gebruiken als voorraadkelder. De kelder is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Tevens bevindt zich hier de CV ketel (Eigendom, Nefit Ecoline, 2000)
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in deze sfeervolle woning. De hal (ca. 5 m²), is voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming. Via de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en naar de keuken.
De gemoderniseerde toiletruimte, voorzien van een granietvloer en vloerverwarming, beschikt over een hangcloset en fonteintje.
In de gezellige en ruime woonkamer (ca. 28 m² ) is mooie lichtinval gecreëerd door de grote ramen, en de prachtige erker aan de voorzijde, en tevens de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. In de gehele woonkamer is een mooie eiken parketvloer aanwezig. Vanuit de woonkamer is er fijn tuincontact, tevens is het glas in lood raam een prachtig detail. Een ode aan de bouwperiode van deze woning.
De goed onderhouden, nette keuken is te bereiken via een deur in de hal, de natuurstenen vloer is hier doorgetrokken tot de keuken. De keuken is voorzien van een donkergrijs werkblad en bevat de volgende apparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een 5-pits gastoestel met geïntegreerde combimagnetron en een afzuigkap. Ook via de keuken is de tuin te bereiken.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers en 1 badkamer aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer: De modern uitgevoerde badkamer is ca. 3 m² groot en voorzien van: een badkamermeubel, inloopdouche en een designradiator. Hier is vloerverwarming aanwezig.
-Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier bevinden zich een ruime overloop, een toilet en een slaapkamer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer (ca. 12 m²) is voorzien een dakkapel, die voor veel lichtinval zorgt. Tevens bevinden zich hier vele opbergkasten. In deze kamer ligt vloerbedekking.
• Toilet: De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.
• Overloop/berging: Hier bevindt zich een keukenblokje, voorzien van een spoelbak, koelkast en een afzuigkap.
-Garage:
De ruime garage is ca. 19 m² groot en voorzien van een handmatige poort. De ruime garage is praktisch voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen e.d. De garage is tevens voorzien van elektriciteit.
-Tuin:
De woning is voorzien van een royale groene achtertuin, met een combinatie van tegels en gras. De mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van veel plantenborders en een wilgenschutting. Dit geeft een prachtig natuurlijk karakter aan de woning. Het is heerlijk overdekt zitten onder de overkapping, nagenoeg het gehele jaar. De garage is tevens via de tuin te bereiken. En de oprit is via de zijkant van de woning te bereiken.
Nadere bijzonderheden:
• Mooie woning op een geliefde locatie.
• Kozijnen: Houten kozijnen met HR++ beglazing.
• Er zijn over de gehele woning rolluiken aanwezig, uitgezonderd de badkamer.
• Isolatie: dakisolatie (in de gebruiksruimte), spouwmuurisolatie.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Nefit Ecoline, 2000).
• Energielabel: D
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze prachtige woning is zeer centraal gelegen, op een geliefde locatie in Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Vele busverbindingen zijn op 2 minuten loopafstand te bereiken. In de toekomst wordt in deze omgeving de 'blauwe' loper gevormd, waar tevens een buurtpark wordt gerealiseerd. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Jekerpark en 'Waldeckpark'.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
