In Maastricht bieden wij dit goed onderhouden, instap klaar en goed gelegen maisonnette-appartement aan. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en zowel een riant dakterras en een balkon. Het appartement is gelegen aan de Roserije in de Maastrichtse woonwijk ‘De Heeg’. Praktisch gelegen; winkels en voorzieningen zijn op loopafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Maisonnette
Woonoppervlakte
ca. 81m²
Inhoud
ca. 274m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1980
Aanvaarding
In overleg
DIT APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Maastricht bieden wij dit goed onderhouden, instap klaar en goed gelegen maisonnette-appartement aan. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en zowel een riant dakterras en een balkon. Het appartement is gelegen aan de Roserije in de Maastrichtse woonwijk ‘De Heeg’. Praktisch gelegen; winkels en voorzieningen zijn op loopafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
Indeling:
-Kelder:
Eigen berging (ca. 6 m²) en een gezamenlijke fietsenberging.
-Begane grond:
Het appartement is te bereiken via de kleinschalige centrale entree met bellentableau en brievenbussen, en toegang tot het trappenhuis. De woning is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw.
Eveneens is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren, indien beschikbaar, in de nabijgelegen Q-park garage.
-Tweede verdieping:
Vanuit het trappenhuis bereikt u via de corridor-gang de toegang tot de woning. Hier treft u de hal met garderobe en de toegang, via de trap, tot de woonkamer aan. De gehele verdieping m.u.v. de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.
Via het tussenportaal treft u 2 slaapkamers, 1 badkamer en een berging aan. Praktisch is de trapkast.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien van een prachtig erkerraam wat zorgt voor extra lichtinval.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. Nu in gebruik als kantoorruimte.
• Badkamer: De badkamer is ca. 3 m² groot en voorzien van: een ligbad/douche- combinatie en badkamermeubel met wastafel.
• Berging: De berging is voorzien van de witgoedaansluiting en de cv-ketel (Vaillant, Eigendom, 2014) bevindt zich in een muurkast die te bereiken is via het tussenportaal.
-Derde verdieping:
Via de trap loopt u naar de derde verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met open keuken en een separaat toilet.
Het toilet bevindt zich op de overloop alvorens u de woonkamer bereikt. Het separaat gelegen moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De gezellige en ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 33 m²)en is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar het heerlijk zitten is. De luxe, witte keuken, met modern kookeiland, beschikt over de volgende apparatuur: een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, magnetron, oven en een vaatwasser. Aan een zijde bevindt zich het balkon en aan de andere zijde het ruime dakterras (ca. 13 m² groot). Op het dakterras is het heerlijk zitten in de zomer. Handig is de muurkast die vanuit het dakterras te bereiken is. Handig voor het opbergen van spullen.
-Omgeving:
Het appartement kenmerkt zich door het uitzicht, de lichtinval en de zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• Kozijnen: Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Bijdrage VVE, op moment van schrijven, ca. €167,13 per maand inclusief opstalverzekering, algemene ruimten schoonmaakkosten, waterverbruik voorschot, opbouw reservefonds, etc. Per 1 januari 2024 wordt dit €180,25 per maand.
• Voldoende parkeermogelijkheid rondom het appartementencomplex.
• Privé berging in de kelder.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Vaillant, Eigendom, 2014)
• Energielabel C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
