Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Praaglaan 101, Maastricht

In Maastricht , in de geliefde woonwijk ‘Randwyck’, bieden wij deze mooie, twee-onder-een kap woning aan. De ruime, uitgebouwde woning met onderhoudsvriendelijke omsloten achtertuin, is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, en een ruime garage met oprit. Gunstig gelegen tov diverse voorzieningen en uitvalswegen; winkelcentrum 'De Beente" , het centrum van Maastricht, maar ook het MUMC+, UM liggen vlakbij.

Nieuw Verkocht

Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 105m²

Perceeloppervlakte
ca. 241m²

Inhoud
ca. 353m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1987

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht , in de geliefde woonwijk ‘Randwyck’, bieden wij deze mooie, twee-onder-een kap woning aan. De ruime, uitgebouwde woning met onderhoudsvriendelijke omsloten achtertuin, is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, en een ruime garage met oprit. Gunstig gelegen tov diverse voorzieningen en uitvalswegen; winkelcentrum 'De Beente" , het centrum van Maastricht, maar ook het MUMC+, UM liggen vlakbij.

Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca.4,5 m²) bevindt zich de meterkast, de toiletruimte, en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Binnenkomend in de woonkamer valt de mooie lichtinval op door het grote raam aan de voorzijde, en de schuifpui aan de tuinzijde. De woonkamer met keuken en ruime aanbouw zijn samen ca. 55 m² groot ! Via de grote schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de omsloten, en onderhoudsvriendelijke achtertuin.
In de keukenruimte is een beige keuken geplaatst met een hardstenen werkblad. Op de vloer ligt een stenen tegelvloer. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasser, een oven en een kookplaat met afzuigkap.
Praktisch is de inpandige toegang vanuit de bijbouw naar de garage (ca. 20m²). Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting is voldoende plaats voor de wasdroger, een diepvries e.d. De verwarmde garage is betegeld en voorzien van een garagepoort, en een deur aan de achterzijde van de garage, die toegang geeft tot de achtertuin. Praktisch is de aanwezige vliering in de garage voor het opbergen van spullen.

-Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze etage ligt vloerbedekking. Deze verdieping is voorzien van rolluiken
• Slaapkamer 1: Deze "master" slaapkamer is ca. 16 m² groot
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8.5 m² groot
• Badkamer: De mooi uitgevoerde badkamer is ca. 5.5m² groot en voorzien van: een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel met spiegel, en een wandcloset.

- Tweede verdieping, :
Via een vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, die ok goed dienst zou kunnen doen als gastenverblijf, maar ook als werk/studiekamer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot, en voorzien van vloerbedekking. Verder bevindt zich op deze etage de CV-ketel (Intergas, 2011, Huur).

-Tuin:
Via de grote schuifpui bereikt u de aangename, omsloten tuin. Hier is het heerlijk zitten op het grote terras, grenzend aan de eetkamer, onder het grote zonnescherm. Het is een praktische betegelde tuin, omrand door borders met planten, met veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.

Nadere bijzonderheden:
• Kruipruimte is aanwezig
• De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit. Voor parkeren op straat is betaald parkeren maar een parkeervergunning is mogelijk.
• Kozijnen: Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
• Centrale verwarming: CV- ketel (Intergas, 2011, Huur)
• Energielabel A
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen op een geliefde, kindvriendelijke locatie in Maastricht: ‘Randwyck’, deze wijk is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en UM zijn op slechts 10 fietsminuten te bereiken. In de woonomgeving treft u alle voorzieningen aan: winkels, basisscholen, kinderopvang, en een winkelcentrum. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen , o.a. in het hier gelegen natuurgebied 'De Kleine Weerd' langs de Maas.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Praaglaan 101", "zipCode": "6229 HR", "city": "Maastricht", "lat": 50.8337897, "lng": 5.7041846, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Praaglaan 101
Postcode
6229 HR
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 105m²
Perceeloppervlakte
ca. 241m²
Inhoud
ca. 353m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE 36/30 (2011, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.