In Maastricht (heer) bieden wij deze statige half vrijstaande hoekwoning met garage en omsloten tuin aan. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, en gelegen in Maastricht in de geliefde wijk “Heer”. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 136m²
Perceeloppervlakte
ca. 220m²
Inhoud
ca. 342m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1966
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Maastricht bieden wij deze statige half vrijstaande hoekwoning met garage en omsloten tuin aan. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, en gelegen in Maastricht in de geliefde wijk “Heer”. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
-Kelder:
Er is een kleine provisiekelder aanwezig.
-Begane grond:
In de ruime hal (ca. 9 m² ) treft u de meterkast, de toiletruimte en heeft u toegang tot de provisiekelder en tenslotte de woonkamer (ca. 36 m² ). In de hal ligt een groene natuurstenen vloer.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie, eiken parketvloer. Er is mooie lichtinval in de woonkamer door de grote ramen aan voor- en achterzijde. Prachtig is de oude eiken plafond balk die zichtbaar is. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De nette vernieuwde keuken (ca. 9 m² ) is uitgevoerd in magnolia-wit met een antraciet hardstenen werkblad. In de keuken bevindt zich een combi-oven, afzuigkap, 4 pits gasfornuis en een praktische apothekerskast. Op de vloer ligt een grijze tegelvloer. De woonkamer met open keuken zijn samen ca. 45 m2 groot.
Mooi is de aangebouwde tuinkamer; vanuit de woonkamer en via de keuken heeft u toegang tot deze ruimte. Dit kan een handige werkruimte zijn of ruimte voor de kinderen. De tuinkamer is ca. 16 m² m² groot en een geliefd plekje in huis, verwarming is hier voorbereid. Vanuit de tuinkamer heeft u via de schuifpui toegang naar de omsloten tuin. In de tuinkamer ligt een tegelvloer.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Hier ligt een laminaatvloer.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m²
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m²
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m²
• Badkamer: De vernieuwde badkamer (ca. 4 m²) is betegeld met een beige kleurige tegel. Mooi is het stoere, ruime wastafelmeubel met 2 waskommen en de praktische inloopdouche. Tevens is hier een wandcloset geplaatst.
-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich slaapkamer 4 en 2 bergingen.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. Op de slaapkamer ligt een laminaatvloer. Ook in deze slaapkamer is er aangename lichtinval door de plaatsing van een grote dakkapel
• Berging 1: Deze is ca. 5 m² groot. Hier bevindt zich de cv-combi-ketel (2016, Nefit, eigendom)
• Berging 2: Deze is ca. 8 m² groot.
-Garage:
Fijne, ruime garage (ca. 17 m²), voorzien van een degelijke houten poort. de garage is separaat gelegen aan de zijkant van de woning. In de garage is licht en water aanwezig. Tevens heeft deze woning een praktische zijingang; van hieruit heeft u toegang tot de tuin.
-Tuin:
De woning is voorzien van een ruime voor- en zij-tuin, en een praktische omsloten achtertuin, zuid- georiënteerd, met veel privacy.
Nadere bijzonderheden:
• Verkopers hebben de woning de afgelopen jaren grotendeels verbouwd. waaronder muurdoorbraak woonkamer, stucwerk, badkamer, keuken, CV ketel e.d.
• De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. M.u.v. de kozijnen in de tuinkamer, deze zijn voorzien van aluminium en enkele beglazing.
• Rustig gelegen dichtbij alle uitvalswegen.
• Instapklare woning.
• HR CV-Combi ketel (Nefit, 2016, Eigendom)
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
