Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Notenborg 9, Maastricht

Verkocht

Woningtype
Tussenwoning

Woonoppervlakte
ca. 97m²

Perceeloppervlakte
ca. 149m²

Inhoud
ca. 319m³

Kamers
6

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1982

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
In Maastricht, in de wijk “de Heeg” gelegen, verrassend ruime, tussengelegen woning, met o.a. 3 slaapkamers, zolderkamer, omsloten tuin en achterom. In de directe omgeving treft u winkels, scholen (ook international school) en verdere voorzieningen. MUMC+ en UNI zijn op 10 autominuten te bereiken.

Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 5,5 m²) treft u de toiletruimte (ca. 1 m²) aan, deze is betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast, de toegangsdeur naar de woonkamer en de toegangstrap naar de 1e verdieping.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval, door het grote raam aan de voorzijde, en de grote openslaande deuren naar de tuin.
De woonkamer met open keuken ruimte is ca. 33,5 m² groot. Mooi is de houten parketvloer in hal, woonkamer en de keuken.
De pas vernieuwde keuken (2018) is in een hoek gepositioneerd aan de achterzijde van de woning, en is uitgevoerd in wit hoogglans met een grijs werkblad. Er is de volgende apparatuur geplaatst: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
In de woonkamer bevindt zich nog een praktische ruimte; de trapkast. Ideaal als voorraadkast of berging voor; stofzuiger e.d.
Achter de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier is voldoende plaats voor extra koelkast, voorraad, strijkplank e.d. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de tuin. Via de woonkamer heeft u d.m.v. de grote openslaande deuren toegang tot het overdekt terras en de tuin.

-Eerste verdieping:
Hier treft u 3 slaapkamers aan en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Badkamer: De nieuwe (2018) badkamer(ca. 5 m² groot ), is luxe uitgevoerd, en voorzien van een ruime inloopdouche met "jet-stream", een toilet, en een ruim, dubbel wastafelmeubel uitgevoerd in hout met witte waskommen, gecompleteerd met een designradiator.
Achter een gesloten deur op de 1e etage heeft u toegang tot de toegangstrap naar de 2e etage.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de mooie en ruime zolderkamer aan, ca. 17 m² groot.
In deze ruimte ligt een laminaatvloer. Tevens treft u aan de cv-combi-ketel (bouwjaar 2005),(weggewerkt achter een deur) deze is in eigendom.
Door kleine aanpassingen (dakkapel of dakvenster) kan hier makkelijk een ruime, 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

-Tuin:
Fijne, onderhoudsvrije, praktische, omsloten tuin. De tuin is ca. 5 meter breed en ca. 13 meter diep. Mooi is de onlangs door verkoper geplaatste donkergrijze onderhoudsvriendelijke, nette schutting.
Grenzend aan de woonkamer is een overkapping geplaatst; een fijn plekje om te zitten bij zowel koude, als warme dagen. De tuin is voorzien van een houten tuinhuis, een goede plek voor het stallen van fietsen, brommer, tuinmeubilair e.d. Het is ook handig dat deze woning een achteringang heeft, via het poortje achter in de tuin.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is geheel voorzien van rolluiken.
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• HR CV- combi-ketel bouwjaar 2005 is in eigendom.
• Parkeerplaatsen zijn aanwezig in de straat (gratis)
• Achter ingang tuin.
• Aanvaarding in overleg
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in een autoluwe straat en ligt in de Maastrichtse wijk ' De Heeg '. Verder ligt de woning dichtbij het winkelcentrum ' De Roserije'. Diverse uitvalswegen. scholen,voorzieningen en winkels zijn in de directe omgeving. Het MUMC+ (AZM), Universiteit en het centrum van Maastricht zijn op enkele auto-minuten te bereiken. Tevens A2 zeer snel te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Notenborg 9", "zipCode": "6228 CZ", "city": "Maastricht", "lat": 50.8238568, "lng": 5.7264112, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Notenborg 9
Postcode
6228 CZ
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 97m²
Perceeloppervlakte
ca. 149m²
Inhoud
ca. 319m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.