In Maastricht bieden wij deze rustig gunstig gelegen instapklare tussenwoning aan. Voorzien van o.a. 4 ruime slaapkamers, vaste trap naar de zolder en een tuin die veel privacy biedt, tevens ook via de achterzijde te bereiken is. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, 5 automin. verwijderd. MUMC+ en UM is op fietsafstand te bereiken.
Nieuw Onder bod
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 159m²
Inhoud
ca. 260m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1980
Aanvaarding
In overleg
Let op; Update: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
Update: ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Maastricht bieden wij deze rustig gunstig gelegen instapklare tussenwoning aan. Voorzien van o.a. 4 ruime slaapkamers, vaste trap naar de zolder en een tuin die veel privacy biedt, tevens ook via de achterzijde te bereiken is. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, 5 automin. verwijderd. MUMC+ en UM is op fietsafstand te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
In de ruime hal (7 m²) bevindt zich de toiletruimte, meterkast, en een praktische trapkast. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. In de hal treft u tevens de deur naar de woonkamer aan, en de trap naar de eerste verdieping.
Verrassend ruim en licht is de grote woonkamer. De uitgebouwde woonkamer met de keukenruimte is ca. 37 m² groot. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer.
Extra licht wordt gecreëerd door het glazen dak van de uitbouw. Voor warmere dagen zijn hier handmatig bedienbare screens aangebracht. Tezamen met de grote schuifpui aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde, zorgt dit voor een prachtige ruimte met een prettig tuincontact, met veel privacy. De keukenruimte is via de uitbouw te bereiken en kan na aanpassingen eventueel bij de woonkamer betrokken worden. De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis met oven.
De grote aluminimum schuifpui aan de achterzijde geeft toegang naar de fijne, omsloten, en onderhoudsvrije tuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer en de toegangstrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een mooie visgraatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7,5 m² groot.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 3.5 m² groot en voorzien van: een douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Door de huidige bewoners is deze zolder volledig gerenoveerd tot slaapkamer. Deze zolder is goed geïsoleerd en voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Veel opbergruimte is gecreëerd op de overloop, waar tevens de HR CV combi-ketel (2020, Remeha, Huur) is geplaatst.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot en is voorzien van veel lichtinval. Deze slaapkamer is volledig afgewerkt en voorzien van dakisolatie.
-Tuin:
Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De tuin, gelegen op het westen, voorzien van de hele middag zon, biedt veel privacy en is voorzien van een berging. De tuin is in te richten naar ieders wens en is tevens via een achteruitgang (brandgang) te bereiken.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: aluminium (uitbouw), kunststof (dakkapel), hout (de rest van de woning) alle ramen met dubbel glas voorzien.
• Instapklare woning, op een geliefde locatie, dichtbij verschillende uitvalswegen en o.a. Mumc+, met 4 slaapkamers.
• Vaste trap naar de zolder.
• Centrale verwarming: HR CV combi-ketel (2020, Remeha, Huur)
• Energielabel C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk De Heeg. De woning bevindt zich op een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
