Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Lage Kanaaldijk 108 A, Maastricht

Verkocht

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 113m²

Perceeloppervlakte
ca. 110m²

Inhoud
ca. 418m³

Kamers
6

Slaapkamers
2

Bouwjaar
1920

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Op een toplocatie gelegen in Maastricht in de geliefde wijk “Sint Pieter”, deze volledig instapklare, halfvrijstaande woning met zij-ingang. Vanuit het gezellige terras aan de voorzijde en het dakterras is prachtig uitzicht over de Maas en de 'Pietersplassen'. Dichtbij het centrum maar toch gratis parkeren!

Indeling:

-Kelder:
Vanuit de hal, en vanuit de zij-ingang aan de voorzijde van de woning, bereikt u de kelderruimtes.
Het zijn mooie, verzorgde ruimtes, gedeeltelijk opgetrokken uit mergelsteen. Een kelderruimte is ca. 32 m2 groot, hier ligt een travertin tegelvloer, in de achterste kelder ligt een grijze natuurstenen vloertegel; deze ruimte is verwarmd en van hieruit heeft u via de deur toegang naar de straat. Een fijne ruimte ook voor het stallen van fietsen e.d.; er is een fietsrail geplaatst om fietsen makkelijk naar beneden te brengen

-Begane grond:
Via de trap, bekleed met natuursteen, bereikt u de voordeur van de woning. In de hal treft u de meterkast aan, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelderruimtes en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte bevindt zich in het einde van de hal, en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Verrassend is de woonkamer met open keuken, deze is ca. 60 m2 groot. Op de vloer ligt een travertin vloer. Mooi is de lichtinval in de woonkamer en keuken, door de grote ramen aan de voorzijde, en de extra toegevoegde lichtstraat in de achterzijde van de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich tevens nog een praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-combi-ketel en is voldoende plaats voor bijv. stofzuiger, vriezer e.d.
De luxe keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, mooi gecompleteerd met een zwart marmeren werkblad.
Extra sfeermaker is de houtkachel die u aantreft tussen de woonkamer en de keuken. De woonkamer, keuken en berging is tevens aangenaam voorzien van vloerverwarming!
Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot het terras aan de voorzijde. Hier is het heerlijk vertoeven met zicht op de maas! Het terras is geheel omrand door een smeedijzeren hekwerk; goed passend in het geheel.

-Eerste verdieping:
Via de eiken toegangstrap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping.
Hier bevinden zich 2 slaapkamers,1 badkamer, en een prachtig dakterras.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m2 groot
• Berging: Deze berging is ca. 4 m2 groot, en kan eventueel makkelijk bij slaapkamer 1 betrokken worden. En kan dan eventueel gebruikt worden als inloopkast.
• Badkamer: De luxe uitgevoerde badkamer is ca. 11 m2 groot. Mooi uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, wandcloset, en een was-hoek; hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de wasdroger. Praktisch is de bergkast in de badkamer en de 2 kastjes bij de wasmachine; evenals het badkamermeubel uitgevoerd in Frans Eiken. De kastjes zijn afgewerkt met een zwart natuurstenen blad. In de badkamer ligt aangename vloerverwarming.
Vanuit de badkamer heeft u, evenals via de slaapkamer toegang tot het dakterras met uitzicht op de Maas.

-Tweede verdieping:
Via de eikenhouten trap op de eerste verdieping, heeft u toegang tot de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een mooie, ruime slaapkamer:
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 18 m2 groot.
Extra sfeer geven de grote, houten gespanten. De grote ramen in deze ruimte zorgen voor mooie lichtinval.

-Tuin:
Deze woning heeft geen tuin, maar een terras aan de voorzijde van de woning, en een dakterras op de eerste verdieping.
Vanuit het terras aan de achterzijde van de woning heeft u fijn zicht op de maas, en de bomen aan de voorzijde; doordat de woning op een hoger level gebouwd is is er veel privacy.
Vanuit het dakterras heeft u een adembenemend uitzicht over de Maas, en aan de achterzijde heeft u zicht op de helling van de wijngaard van "Buitengoed Slavante".

Nadere bijzonderheden:
• De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.
• Gratis parkeren voor de woning.
• De woonkamer, keuken, berging en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• De cv-ketel is in eigendom; Nefit Excellent; Bouwjaar 2006
• Deze woning is zeer netjes verzorgd, instapklaar en uitgevoerd met luxe materiaalsoorten.
• Gehele woning is voorzien van rolluiken inclusief lichtstraat.
• De platte daken en afvoeren zijn in 2017 vernieuwd en de dakkapellen zijn voorzien van zink. Het pannendak is van 2007.
• Voorzien van Verisure Alarmsysteem met maandelijks contract. Indien gewenst kan het overgenomen worden.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in Sint-Pieter. U kijkt uit op bomen en op de maas. Sint Pieter is een dorp, dat sinds 1920 hoort bij de gemeente Maastricht, in de Nederlandse provincie Limburg. Het dorp Sint Pieter ligt op de linkeroever van de rivier de Maas ten zuiden van Maastricht. Het ligt tevens op de oostflank van de Sint- Pietersburg. Vanuit de woning bent u op fietsafstand binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Lage Kanaaldijk 108", "zipCode": "6212 AL", "city": "Maastricht", "lat": 50.8262076, "lng": 5.6962965, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Lage Kanaaldijk 108 A
Postcode
6212 AL
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 113m²
Perceeloppervlakte
ca. 110m²
Inhoud
ca. 418m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.