In Maastricht in de de zeer gewilde wijk 'Scharn', bieden wij deze tussengelegen, uitgebouwde woning met tuin aan. De woning is o.a. voorzien van 2 slaapkamers (mog. 3) en een praktische tuinberging. de woning is gunstig gelegen; het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts enkele minuten te bereiken. Winkels, scholen en verdere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 103m²
Perceeloppervlakte
ca. 130m²
Inhoud
ca. 429m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1957
Aanvaarding
In overleg
UPDATE! Wegens de vele aanvragen voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol gepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
UPDATE! Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht bieden wij deze tussengelegen, uitgebouwde woning met tuin aan. De woning is o.a. voorzien van 2 slaapkamers (mog. 3) en een praktische tuinberging. de woning is gunstig gelegen; het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts enkele minuten te bereiken. Winkels, scholen en verdere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
-Indeling:
-Kelder:
Er is een handige provisiekelder aanwezig. De ruimte is ca. 6 m² groot.
-Begane grond:
In de hal, voorzien van een leistenen tegelvloer, treft u de meterkast aan en de toiletruimte. Tevens bevinden zich hier de toegangsdeuren naar de kelderruimte en naar de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en is volledig betegeld.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, In de woonkamer is veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, en door de schuifpui aan de achterzijde.
Nadat de woning is uitgebouwd is de keuken naar de achterzijde verplaatst.
De fijne, zeer ruime leef keuken (ca. 20 m² groot) heeft veel werkruimte, en voorzien van de volgende apparatuur: een 5 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. In de keuken ligt een tegelvloer en hier is veel lichtinval door de grote glazen pui aan de achterzijde en de 2 grote lichtkoepels in de keuken. Het is eventueel mogelijk (indien gewenst) om de huidige keuken op te splitsen in een keuken en een bijkeuken.
Achter de keuken bevindt zich een toegang van binnenuit naar de bergruimte.
Via de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 ( mog. 3) slaapkamers en 1 badkamer aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot. Deze slaapkamer was voorheen 2 slaapkamers en is met kleine aanpassingen weer in de oude staat terug te brengen.
• Slaapkamer 3: Het is mogelijk met minimale aanpassingen, deze voormalige 3e slaapkamer weer in gebruik te nemen. Deze is nu samengevoegd met slaapkamer 2.
• Badkamer: De badkamer is ca. 2 m² groot en voorzien van een wastafel en douchecabine.
• Muurkast: Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische muurkast.
-Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Deze verdieping is in gebruik als een bergruimte. Van deze ruimte zou een eventuele 3e/4e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Op deze verdieping is tevens ook de Cv ketel aanwezig.
-Tuin:
De achtertuin is nagenoeg volledig betegeld en er bevindt zich een achteringang met een berging. De berging is handig voor het opbergen van tuinmeubels/fietsen e.d. De berging is ca. 5 m² groot.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk indien gewenst.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Woning is geheel voorzien van rolluiken. Op de begane grond zijn ze elektrisch bedienbaar.
• Centrale verwarming: Nefit HR combi-ketel(eigendom bj. 2001)
• Energielabel C.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is gelegen in Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ en UM, zijn zeer kortbij gelegen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
