In Maastricht, in de geliefde wijk, Scharn-Noord, bieden wij deze instapklare, net gerenoveerde, verrassend ruime, energiezuinige woning aan (energielabel A ++ en voorzien van 24 zonnepanelen). De woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers, een garage met carport, en een goed onderhouden, sfeervolle tuin. Gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen, scholen, supermarkten en het UMC+. De Groene Loper ligt op een gunstige fietsafstand.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 125m²
Perceeloppervlakte
ca. 276m²
Inhoud
ca. 400m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2002
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht, in de geliefde wijk, Scharn-Noord, bieden wij deze instapklare, verrassend ruime en luxe, energiezuinige woning aan (energielabel A ++ en voorzien van 24 zonnepanelen). De luxe woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers, een garage met carport, en een goed onderhouden, diepe, sfeervolle tuin. Gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen, scholen, supermarkten en het UMC+. De Groene Loper ligt op een gunstige fietsafstand.
Indeling:
-Begane grond:
Het is aangenaam binnenkomen in de lange, lichte hal (ca. 10 m²). Hier treft u de deur naar de garage, de meterkast, (vernieuwd in 2022), de toiletruimte, (voorzien van toilet en fonteintje), en de glazen toegangsdeuren naar woonkamer en eetkamer aan.
Opvallend mooi is de ruime leef-keuken met achtergelegen woonkamer. Deze gehele ruimte is samen ca. 52 m² groot. Prachtige lichtinval wordt gecreëerd door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. Het is hier gezellig zitten onder het genot van een hapje en een drankje. Uiteraard is deze ruimte eventueel ook makkelijk op te delen, voor het realiseren van een mooie werkruimte.
De prachtige keuken vormt de verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. De zojuist vernieuwde (2022), moderne, zwarte, greep loze, keuken is voorzien van een volledige maatkast met inbouwoven en koffiezetapparaat van Bosch. De mat zwarte keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en is tevens voorzien van een Miele inductie kookplaat met een plafond afzuigunit (Novi), een vaatwasser en een grote koelvriescombinatie van Miele. Het tuincontact vanuit de woonkamer is optimaal door de grote glazen pui.
De gehele begane grond is voorzien van een goed onderhouden lamelparket vloer. In de woonkamer is tevens een airco unit geplaatst met extra capaciteit (2022).
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en een technische ruimte aan. Op deze verdieping ligt een licht kleurige, hoogwaardige, vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Badkamer: Deze badkamer is luxe en smaakvol uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel met een opbergkast en een wandcloset.
• Berging: Hier bevindt zich de cv-combi-ketel (2014/ Intergas/ eigendom), de mechanische ventilatie en de witgoedaansluiting. Praktisch is deze ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld een stofzuiger, strijkplank, voorraad badkamer e.d.
-Tuin:
De sfeervolle tuin , op het zuiden gelegen, is divers ingericht en voorzien van een groot terras grenzend aan de woonkamer. Het zonnescherm (elektrisch en ca. 2 jaar oud) zorgt voor een aangename beschutting tijdens warme dagen. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van gras en tegels. Er zijn mooie groene elementen toegevoegd met beplanting. In de tuin bevindt zich nog een luxe houten overkapping, waar het heerlijk zitten is in de zomer. Tevens biedt deze overkapping veel privacy in de tuin.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Opvallend en netjes onderhouden woning, smaakvol uitgevoerde woning.
• Grotendeels gerenoveerd in 2022.
• Lage dak vernieuwd in 2022.
• Nieuwe LT radiatoren.
• Meterkast vernieuwd in 2022.
• Voorzien van 2 airco units (begane grond en eerste verdieping)
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
• Tuin op het zuiden met voldoende privacy.
• Isolatie: Goed geïsoleerde woning met o.a. spouwmuurisolatie, dakisolatie etc.)
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (2014/Intergas/Eigendom)
• Energielabel: A++ en voorzien van 24 zonnepanelen.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Maastricht in de geliefde wijk Scharn-Noord, nabij de Groene Loper. De woning ligt in een prettige en groene ruim opgezette, nette omgeving. De scholen (met o.a. het internationale United World College) en winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. De binnenstad ligt op een fietsafstand van ca. 10 minuten. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/ Luik en Heerlen/ Aken snel te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
