Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Herbenusstraat 162, Maastricht

In Maastricht, in het geliefde Statenkwartier’ bieden wij deze ruime woning, met gezellige stadstuin aan. Deze gerenoveerde woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandig appartement op de tweede en derde verdieping. Het stadscentrum van Maastricht ligt op fietsafstand, en MUMC+ en UM, zijn zeer kortbij gelegen. Diverse voorzieningen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Verkocht

Woningtype
Tussenwoning

Woonoppervlakte
ca. 149m²

Perceeloppervlakte
ca. 121m²

Inhoud
ca. 698m³

Kamers
6

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1910

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
In Maastricht, in het geliefde Statenkwartier’ bieden wij deze ruime woning, met gezellige stadstuin aan. Deze gerenoveerde woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandig appartement op de tweede en derde verdieping. Het stadscentrum van Maastricht ligt op fietsafstand, en MUMC+ en UM, zijn zeer kortbij gelegen. Diverse voorzieningen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Indeling:

-Kelder:
Via de hal (ca. 14 m²) treft u de deur naar de gewelfde kelder aan. De kelder bestaat uit 2 praktische kelderruimten (ca. 13 m² en 12 m²). Een gedeelte van de kelder is ideaal om te gebruiken als voorraadkelder. De kelder is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

-Begane grond:
Het is prachtig binnenkomen in de ruime hal; de nostalgische oude elementen zoals het glas in lood raam, de mooie tegelvloer en de authentieke trap vallen direct op. Via de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en naar de keuken en een praktische bergkast. Ook bevindt zich hier de meterkast. De gemoderniseerde toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De ruime. doorzon woonkamer met uitbouw is samen ca. 35 m², de gaskachel valt meteen op en is sfeervol. Er is een mooie lichtinval gecreëerd door de grote ramen aan de voorzijde van de woning, het glazen dak in de serre en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. In de gehele woonkamer is een mooie eikenhouten vloer aanwezig. Vanuit de woonkamer is de serre te bereiken. De serre biedt veel tuincontact, hier is het gezellig zitten.
De moderne keuken (ca. 9 m2) is te bereiken via een deur in de hal, de keramische tegelvloer is hier doorgetrokken tot in de keuken. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en bevat de volgende apparatuur: een vaatwasser, koelkast, 4-pits gas kookplaat, oven en een afzuigkap.

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers en 1 badkamer aan. Op de overloop ligt een PVC vloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot en is voorzien van een houten vloer. Het grote raam creëert veel lichtinval.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Badkamer 1: De modern uitgevoerde badkamer, met terrazzovloer is ca. 4 m² groot en voorzien van een badkamermeubel, douchecabine en een hangcloset.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. U treft hier 1 slaapkamer,1 badkamer, 1 toilet en 1 extra keuken/leefruimte aan. Deze verdieping is volledig gerenoveerd.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot. Op deze kamer heeft u zicht op de vide.
• Badkamer 2: De ensuite badkamer is voorzien van een badkamermeubel en douchecabine.
• Toilet: Het separaat toilet is voorzien van een hangcloset.
• Keuken/leefruimte: De keuken/leefruimte is samen ca. 21 m² groot en voorzien van een koelkast, een 4-pits gastoestel, een combimagnetron en een afzuigkap. Deze ruimte is te gebruiken als extra leefruimte en naar ieders wens in te richten. Deze ruimte is voorzien van veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de vide. Uiteraard kan deze ruimte gebruikt worden als extra slaapkamer.

-Derde verdieping/ vide:
Door middel van een vaste trap op de tweede verdieping is de open vide te bereiken. Deze ruimte is nu in gebruikt als extra gastenkamer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer (ca. 23 m²) is voorzien van laminaatvloer, een dakraam en airconditioning. (wat ook werkt om de tweede verdieping te verkoelen/verwarmen. Tevens heeft deze verdieping veel opbergmogelijkheden.

-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. De typische stadstuin wordt omringt door veel groen, wat een prachtig natuurlijk karakter geeft aan de woning. Het is hier heerlijk zitten in de zomer.

Nadere bijzonderheden:
• Mooie woning op een geliefde locatie in Maastricht
• Kozijnen: kunststof kozijnen. Enkel in de woonkamer houten kozijnen. Overal dubbelglas.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Huur, Feenstra, 2012).
• Energielabel: D
• De tweede en derde verdieping is te gebruiken als zelfstandige leefruimte.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze prachtige woning is zeer centraal gelegen, op een geliefde locatie in Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Vele busverbindingen zijn op 2 minuten loopafstand te bereiken. In de toekomst wordt in deze omgeving de 'blauwe' loper gevormd, waar tevens een buurtpark wordt gerealiseerd. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Jekerpark en 'Waldeckpark'.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Herbenusstraat 162", "zipCode": "6211 RH", "city": "Maastricht", "lat": 50.8505869, "lng": 5.6799242, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Herbenusstraat 162
Postcode
6211 RH
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 149m²
Perceeloppervlakte
ca. 121m²
Overig oppervlakte
ca. 48m²
Inhoud
ca. 698m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.