Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Ellecuylgaard 78, Maastricht

!! LET OP: Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

!! ATTENTION: Due to the extreme many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

In Maastricht in de wijk “Heer” gelegen, instapklare, tussengelegen, uitgebouwde woning met garage en onderhoudsvrije omsloten tuin. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers. Praktisch gelegen t.o.v. uitvalswegen; op slechts 10 minuten verwijderd van centrum Maastricht, MUMC+ en UNI.

Nieuw

€ 259.000 k.k.

Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 95m²

Perceeloppervlakte
ca. 225m²

Inhoud
ca. 489m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1986

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

!! LET OP: Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

!! ATTENTION: Due to the extreme many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
In Maastricht in de wijk “Heer” gelegen, instapklare, tussengelegen, uitgebouwde woning met garage en onderhoudsvrije omsloten tuin. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers. Praktisch gelegen t.o.v. uitvalswegen; op slechts 10 minuten verwijderd van centrum Maastricht, MUMC+ en UNI.

-Indeling:

- Begane grond:
In het halletje (ca 3 m²) treft u de meterkast aan, en bevindt zich de toegangsdeur naar de living.
Het is aangenaam binnenkomen in de ruime woonkamer, met open keuken en aangebouwde tuinkamer. Deze totale ruimte is ca 53 m² groot. In de hal en de woonkamer, keuken en tuinkamer ligt een mooie, lichte laminaatvloer.
Smaakvol is de kleurkeuze en het materiaalgebruik in deze woning, toegepast door de huidige bewoner. Landelijke kleuren zijn overal toegepast, dit geeft rust en eenheid in de woning.
De hoogglans, greeploze keuken is uitgevoerd in een lichte taupe kleur. Mooi is het hierbij passend houtlook werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een keramische kookplaat met afzuigkap en oven, een afwasmachine, een koelkast, en mooi gecompleteerd met een praktische servies/voorraadkast in de stijl van de keuken.
In de achterzijde van de woonkamer heeft u via de aluminium schuifpui toegang tot achtertuin.
Via een deur in de keuken, loopt u de bijkeuken in (ca 7 m²). Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, en is voldoende plaats voor wasdroger e.d. In deze ruimte treft u een toegangsdeur naar de tuin aan.
Achter de was keuken treft u de grote garage aan; op dit moment is in de garage een wandje geplaatst die de garage verdeelt in 2 ruimtes; dit kan eenvoudig weggehaald worden. De 2 ruimtes zijn nu 20 m² en 12 m² groot.
De achterste ruimte is fijn voor het plaatsen van fietsen, brommer e.d. deze ruimte is voorzien van een elektrische sectionale poort. Fijn is de ruime oprit voor de garage voor het stallen van de auto. In de straat is overwegend voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor het plaatsen van de auto van b.v. bezoek.

-Eerste verdieping:
Via de glazen deur in de woonkamer heeft u d.m.v. een tussenhal toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte (ca 2 m²) is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Via de tussenhal heeft u d.m.v. een toegangstrap toegang tot de 1e etage.
Op de eerste verdieping treft u aan, 3 slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca 11 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca 13 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca 7 m² groot, deze is op dit moment in gebruik als open ”walk in closet”
• Badkamer: De badkamer is ca 6 m² groot. Deze prachtige badkamer is net als in de rest van de woning een rustige landelijke taupe kleur gebruikt. De betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, en een inloopdouche; mooi afgewerkt met een designradiator. Via de eerste etage, heeft u d.m.v. een vaste trap toegang tot de 2e etage.

-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich slaapkamer 4, deze is ca 14 m² groot.
Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel, dat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. In deze ruimte bevindt zich in een afgesloten ruimte/berging (ca 2 m²) de cv- combiketel. (Bj. 2011 gehuurd)

-De tuin:
Fijne, onderhoudsvrije tuin, geheel bestraat.
Optimale privacy in de tuin wordt gecreëerd door het uitzicht op bomen aan de achterzijde van de tuin.
Hier is het heerlijk zitten, loungen en genieten!

Nadere bijzonderheden:
• Oplevering in overleg.
• De cv-combi-ketel is gehuurd (bouwjaar 2011 )
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; de dakkapel is van aluminium.
• Er zijn diverse rolluiken geplaatst in de woning.
• Smaakvol uitgevoerde woning, goed ton sur ton.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Eyldergaard op loopafstand van het MUMC+ en station Randwijck. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en de uitvalswegen A2 en A79 zijn in de directe nabijheid.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Ellecuylgaard 78", "zipCode": "6227 EB", "city": "Maastricht", "lat": 50.8343582, "lng": 5.7224994, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Ellecuylgaard 78
Postcode
6227 EB
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 95m²
Perceeloppervlakte
ca. 225m²
Inhoud
ca. 489m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2011, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.