Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Dolmansstraat 43, Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Maastricht in de wijk “Limmel” gelegen, bieden wij deze half vrijstaande karakteristieke, jaren 20 hoekwoning aan. Deze is voorzien van o.a. 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een oprit en een grote, uitgebouwde garage met klusruimte. De woning is voorzien van een volledige omsloten tuin. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht is op loopafstand, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
De toegangswegen richting snelweg zijn op enkele min. bereikbaar.

Verkocht

Woningtype
Hoekwoning

Woonoppervlakte
ca. 140m²

Perceeloppervlakte
ca. 257m²

Inhoud
ca. 796m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1920

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

UPDATE 25-3-2021! : Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning is het op dit moment helaas niet mogelijk meer om een bezichtiging in te plannen. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.


UPDATE 3/25/2021! : Due to the extremely many requests and great enthusiasm for this property, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing at this time. Send your details by e-mail and we will put you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

Indeling:
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Maastricht in de wijk “Limmel” gelegen, bieden wij deze half vrijstaande karakteristieke, jaren 20 hoekwoning aan. Deze is voorzien van o.a. 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een oprit en een grote, uitgebouwde garage met klusruimte. De woning is voorzien van een volledige omsloten tuin. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht is op loopafstand, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
De toegangswegen richting snelweg zijn op enkele min. bereikbaar.

-Kelder:
In de achterzijde van de hal bevindt zich de toegangsdeur naar de kelderruimte. De praktische provisiekelder is ca. 28,5 m² groot.

-Begane grond:
U komt de woning binnen via de lange hal, typisch voor dit soort woningen uit de jaren 20. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, toilet en de kelder. In de achterzijde van de hal bevindt zich de mooie, stijlvolle houten toegangstrap naar de eerste verdieping en de deur naar de kelderruimte.
In de voorzijde van de hal treft u de meterkast aan. De meterkast is voorzien van een moderne automaten groepenkast. In de hal ligt een grijze plavuizenvloer.
De woonkamer is verdeeld in 2 ruimtes, samen ca. 30 m² groot. In de semi-open woonkamer ligt een laminaatvloer mooi afgewerkt met hoge plinten.
Aan voorzijde van de woonkamer bevindt zich een knusse zithoek, voorzien van een palletkachel. Dit creëert extra sfeer en gezelligheid.

De lichtgrijze keuken, (sept.2020) is voorzien van kunststof werkblad in “houtlook”. De volgende apparatuur is geplaatst: een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, en een vaatwasser.
Voor de keuken treft u de betegelde toiletruimte aan (ca. 1 m²). Achter de keuken bevindt zich een deur naar de bijkeuken (ca. 8,5 m² ), de berging (ca. 11,5 m²) en de toegangsdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger, voorraad e.d.

-Eerste verdieping:
Via de hal heeft u door middel van de statige oude trap toegang tot de eerste verdieping. U treft hier 2 slaapkamers aan en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13,5 m² groot. Deze “master bedroom” heeft mooie lichtinval door het grote raam, en is voorzien van een hoog plafond. In deze ruimte ligt een vinyl vloer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een linoleum vloer.
• Badkamer: De badkamer is gerenoveerd in 2018 en is ca. 8 m² groot . Deze badkamer, in grijze/witte kleurstelling is voorzien van: een ruim vrijstaand design ligbad, een inloopdouche en een groot wastafelmeubel met 2 waskommen en uitgevoerd in steigerhout.

-Tweede verdieping:
Via de 1e verdieping loopt u via de vaste trap naar de 2e verdieping.
Hier bevindt zich nog 1 slaapkamer, 1 badkamer, en een berging.
Deze tweede verdieping zou goed kunnen dienen als extra gastenverblijf. De mooie slaapkamer met de eigen badkamer zijn heel fijn om aan deze wensen van gasten te voldoen.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot, en is voorzien van een laminaatvloer, en een praktische muurkast. Door de grote ramen heeft u mooie lichtinval in deze ruimte.
• Badkamer: Deze badkamer is ca. 4,5 m² groot. Deze tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset.
• Berging: Dit is een ruime berging inclusief dakvenster ca. 4 m².

Op de overloop bevindt zich de HR CV Combi ketel. (eigendom, 2016, Remeha) en een kleine keuken.

-Garage:
De garage is ca. 38 m² groot en voorzien van een 1 kolom autobrug. Ideale klusruimte!
Maar hier kan eventueel ook een gelijkvloerse slaapkamer worden gerealiseerd worden voor gelijkvloers wonen. Of een werkkamer/extra gastenkamer. Via de garage loopt u naar de achtergelegen hobbyruimte/klusruimte voorzien van op maat gemaakte werkbanken!

-Tuin:
De achtertuin, die de hele dag zon heeft, is rustig gelegen, en volledig betegeld. Verder voorzien van een degelijke schutting en poort aan de voorzijde, waar de auto geparkeerd kan worden op eigen terrein.

-Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• Kozijnen: Houten kozijnen, Geheel dubbel glas
• Dak is door vorige eigenaar(s) vernieuwd. Periode is onbekend
• Centrale verwarming: HR Combi-ketel(eigendom/2016/Remeha)
• Auto kan geparkeerd worden op eigen terrein achter poort aan voorzijde van de woning
• Ideaal voor de klusser door de aanwezigheid van een eigen klusruimte in de garage!
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

-Omgeving:
Ligt in een rustige buurt in de wijk Limmel met basisvoorzieningen in de nabije omgeving. Gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A76 (Heerlen/Aken). De woning is op fiets en loop afstand gelegen van het centrum van Maastricht; centraal station. MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Dolmansstraat 43", "zipCode": "6222 EB", "city": "Maastricht", "lat": 50.8637898, "lng": 5.7045179, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Dolmansstraat 43
Postcode
6222 EB
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 140m²
Perceeloppervlakte
ca. 257m²
Overig oppervlakte
ca. 78m²
Inhoud
ca. 796m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.