Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Cruyshaag 71, Maastricht

In Maastricht bieden wij deze mooie hoekwoning aan, o.a. voorzien van een garage, een mooie tuin, en 4 slaapkamers. Rustig gelegen in de kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk "De Heeg''. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts enkele autominuten verwijderd.

Nieuw

€ 319.000 k.k.

Woningtype
Hoekwoning

Woonoppervlakte
ca. 120m²

Perceeloppervlakte
ca. 210m²

Inhoud
ca. 485m³

Kamers
8

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1980

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Maastricht bieden wij deze mooie hoekwoning aan, o.a. voorzien van een garage, een mooie tuin en 4 slaapkamers. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk "De Heeg''. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts enkele autominuten verwijderd.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 4,5 m²) treft u aan: de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, en de toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de hal en in de toiletruimte ligt een een pvc vloer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast (automatenkasten zijn enige tijd geleden vernieuwd) en de toegang tot de kruipruimte (deze is na geïsoleerd).
De woonkamer heeft een prachtige eikenvloer, en aangename lichtinval door de meerdere ramen rondom. De deuren die toegang bieden tot het terras zijn zeer praktisch en zorgen voor het ‘buiten wonen’ effect. De woonkamer is ca. 33 m² groot. Via de woonkamer loopt u naar de keuken.
De gedateerde, maar netjes verzorgde keuken (ca. 10 m²) is voorzien van de volgende apparatuur: een keramische kookplaat (defect), afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Praktisch is dat de huidige bewoners aan de andere zijde van de bestaande keuken, een keukenblok hebben geplaatst. Dit zorg voor beduidend meer werkruimte maar ook voor extra opbergruimte.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Deze gehele verdieping is opnieuw gestukt
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot. Dit is de ‘master bedroom’.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Badkamer: De badkamer is recentelijk smaakvol gerenoveerd, en voorzien van een maatwerk badkamer meubel met wasbak. De schuifspiegel is een leuk detail en zorgt voor de nodige lichtinval, en voor privacy indien gewenst. De badkamer is ca. 5,5 m² groot. De inloopdouche is voorzien van een glazen klapscherm.
• Berging: De berging kan eventueel gebruikt worden als inloopkast of als opslagruimte.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap. De tweede verdieping is opgedeeld in 2 ruimtes waaronder;
• Slaapkamer 4: Deze netjes verzorgde slaapkamer is ca. 9 m² groot. Door het grote dakvenster is hier veel daglicht aanwezig. Deze ruimte is mooi afgewerkt en voorzien van een deur, om de twee ruimtes van elkaar te scheiden.
• Berging/wasruimte: Handig is het keukenblok dat hier is geplaatst met water voorziening. Tevens is hier de witgoedaansluiting en is de HR CV Combi ketel geplaatst. (ca. 2015, Vaillant, eigendom). In deze ruimte ligt een mooie laminaatvloer.

-Garage:
De garage is ca. 19 m² groot en voorzien van een vliering. De elektrische, sectionale, garagepoort is in 2017 geplaatst.

-Tuin:
De tuin is door de huidige bewoners vernieuwd. Er zijn twee tuinen. Eén tuin is te bereiken via de woonkamer. Deze tuin is volledig vernieuwd. Er is een fijn terras gelegd, waar het heerlijk zitten is. Tevens zijn er nieuwe boompjes aangeplant, en is de tuin voorzien van een grasveld. Deze tuin is volledig opnieuw omheind met een hekwerk, met een af te sluiten poort. De andere tuin is via de keuken te bereiken en volledig bestraat. U bereikt via deze tuin tevens via de garage. Praktisch is dat een gedeelte tussen de garage en de voordeur van de woning overdekt is.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: voorzien van hardhout en kunststof kozijnen, allen voorzien van dubbel glas. De kunststofkozijnen met HR++glas op de eerste verdieping, en tweede verdieping zijn voorzien van een winter en zomer kiepstand. Verder hebben de 2 slaapkamers aan de voorzijde rolluiken.
• Isolatie: Kruipruimte is na-geïsoleerd met PIF isolatie op 12-2020. Spouwmuurisolatie (bouw)
• Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. (eigendom, ca. 2019)
• Verbouwingen: eerste verdieping, trap naar beneden en hal opnieuw gestukt. nieuwe kozijnen, nieuwe garagepoort, badkamer (2017) Meterkast vernieuwd (ca. 2019), garagepoort (2017), trapbekleding en vloer hal en wc (2021), tuinen (2020).
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (in eigendom, Vaillant, 2015)
• Energielabel is in aanvraag

-Omgeving:
De woning is zeer rustig gelegen in de geliefde wijk 'De Heeg'. De nieuwe basisschool 'Ziezo' is vlakbij gelegen. De kinderboerderij en de speeltuin bevinden zich op ca. 15 min. wandelen. De winkels, het openbaar vervoer, en de scholen bevinden zich op loopafstand. Verder zijn er goede uitvalswegen naar de autosnelweg, het MUMC+, het MECC en naar o.a. het centrum van Maastricht.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Cruyshaag 71", "zipCode": "6228 EH", "city": "Maastricht", "lat": 50.8300371, "lng": 5.7209831, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Cruyshaag 71
Postcode
6228 EH
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 210m²
Inhoud
ca. 485m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vailliant Ecotecplus (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.