In Maastricht, in de zeer geliefde woonwijk ‘Scharn’ bieden wij deze ruime hoekwoning met grote inpandige garage en oprit, aan. De rustig gelegen en goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en ruime kelders. Scharn is een geliefde woonomgeving; op fietsafstand van het centrum en in de nabijheid van het UWC het sportpark "Geusselt", basisschool, tennisbanen, winkelcentrum "De Leim" en NS-station.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 149m²
Perceeloppervlakte
ca. 245m²
Inhoud
ca. 809m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1960
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Maastricht, in de zeer geliefde woonwijk ‘Scharn’ bieden wij deze ruime hoekwoning met grote inpandige garage en oprit, aan. De rustig gelegen en goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en ruime kelders. Scharn is een geliefde woonomgeving; op fietsafstand van het centrum en in de nabijheid van het UWC het sportpark "Geusselt", basisschool, tennisbanen, winkelcentrum "De Leim" en NS-station.
Indeling:
-Kelder:
Via een vaste stap is de kelder bereikbaar. Er zijn 4 kelderruimtes aanwezig (respectievelijk ca. 40 - ca. 15 m² - ca. 9 m² - ca. 10 m² ) . In 1 een van deze ruimtes is de CV ketel geplaatst. (Nefit/2008/Eigendom). Er is veel potentieel met deze kelderruimtes, mede ook vanwege de daglicht toetreding aan de achterzijde van de woning. Een van de kelderruimtes (ca. 40 m² groot) is tevens ook de inpandige garage. Er is in de kelder een witgoedaansluiting aanwezig voor de wasmachine/droger.
-Begane grond:
Via de sfeervolle hal, voorzien van een terrazzo tegelvloer (ca. 8 m²), komt u de woning binnen. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de kelder en de toiletruimte.
De gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
In de gezellige en ruime woonkamer (ca 42 m² ) is mooie lichtinval door de grote ramen en de prachtige erker aan de voorzijde. Tevens is er een mooie werkkamer of speelruimte voor de kinderen aan de voorzijde van de woning aanwezig. Praktisch is de ruime muurkast. In de gehele woonkamer is een mooie eikenhouten vloer aanwezig. Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het ruime terras.
In het verleden is de woning uitgebouwd en de keuken hierheen verplaatst. De nette keuken is voorzien van een kunststof werkblad en voorzien van de volgende apparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, en een koelkast.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. deze “master bedroom” is tevens voorzien van een inbouwkast en balkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot en voorzien van een inbouwkast en balkon.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Badkamer: De luxe en ruime badkamer is ca. 8 m² groot en voorzien van: een bad, wastafel met meubel, ruime inloopdouche. De badkamer is ook voorzien van elektrische vloerverwarming.
• Toiletruimte: Er is een separaat toilet aanwezig. Hier is een hangcloset aanwezig. Te bereiken via de overloop.
-Tweede verdieping:
Deze gerenoveerde verdieping heeft een vaste trap met deur. Hier bevindt zich 1 slaapkamer.
• Slaapkamer 4: Deze luxe slaapkamer (ca. 18 m²) is voorzien een dakvenster, inbouwkasten en schuifdeurkasten.
• Overloop/berging: De overloop is tevens voorzien van een dakvenster en verschillende maat-inbouw kasten.
-Garage:
De ondergrondse garage is ca. 40 m² groot en aanwezig in de kelder.
-Tuin:
De tuin is voorzien van een ruim terras en is ca. 12 m² groot. Er is een grote tuin aan zowel de zijkant als de voorkant van de woning aanwezig. Deze heeft toegang tot de oprit.
Nadere bijzonderheden:
• Mooie woning op een geliefde a-locatie.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++ glas. (vernieuwd 2023). Er zijn (grotendeels) rolluiken aanwezig (2023).
• Isolatie: voorzien van Spouwmuurisolatie en dakisolatie.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(Eigendom/Nefit/2008)
• Energielabel: C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze prachtige woning is zeer centraal gelegen, op een geliefde a-locatie in de Maastrichtse woonwijk Scharn. Een rustige en gemêleerde straat met bewoners. Een geliefde woonomgeving in de nabijheid van het het sportpark "Geusselt", basisschool, kinderopvang, winkelcentrum "De Leim" en NS-station. Het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ en UM, zijn zeer kortbij gelegen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
