Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Churchilllaan 40, Maastricht

In Maastricht, in de zeer geliefde woonwijk ‘Scharn’ bieden wij deze ruime hoekwoning met grote, dubbele garage en oprit aan. De woning is rustig gelegen op een ruim perceel van ca. 436 m², en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers. Winkels en voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, en het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nieuw Onder bod

€ 469.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 146m²

Perceeloppervlakte
ca. 436m²

Inhoud
ca. 660m³

Kamers
6

Slaapkamers
5

Bouwjaar
1962

Aanvaarding
Per direct

Omschrijving

!UPDATE! LET OP: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE! ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht, in de zeer geliefde woonwijk ‘Scharn’ bieden wij deze ruime hoekwoning met grote, dubbele garage en oprit aan. De woning is rustig gelegen op een ruim perceel van ca. 436 m², en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers. Winkels en voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, en het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:

-Kelder:
Via een vaste stap is de kelder bereikbaar. Er zijn 4 kelderruimtes aanwezig (ca. 69,5 m² ) . In 1 een van deze ruimtes is de CV ketel geplaatst.

-Begane grond:
Via de sfeervolle hal, voorzien van een leistenen tegelvloer (ca. 11,5 m²), komt u de woning binnen. Hier bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de keuken, de badkamer en de toiletruimte.
De in 2018, gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.
In de gezellige woonkamer (ca 36.5 m² ) is mooie lichtinval door de grote ramen, hier ligt een PVC vloer (2018). Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het grote tuinterras en de aangename, ruime achtertuin.
Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Ook de deze is in 2018 volledig gerenoveerd.
De stijlvolle bruine keuken is voorzien van een grijs werkblad en voorzien van de volgende apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, en een combioven, koelkast en vriezer.
Verder bevindt zich op de begane grond ook nog een badkamer (2018, ca. 4m²). De badkamer is uitgevoerd in wit/grijs kleurstelling en beschikt over een modern wastafelmeubel en ruime inloopdouche met rainshower.

-Eerste verdieping:
U treft hier 4 slaapkamers aan en 1 badkamer. Via de overloop heeft u toegang tot:
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18,0 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien een balkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14,0 m² groot en beschikt over inbouwkasten.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12,0 m² groot en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 13,0 m² groot.
• Badkamer: De in 2020 vernieuwde, betegelde badkamer is ca. 4,5 m² groot en voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vlizotrap te bereiken en kan gebruikt worden als opbergruimte.

-Garage:
Deze woning is voorzien van een dubbele garage met 2 kantelpoorten. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning, en is maar liefst ca. 27 m² groot en biedt ruimte voor 2 auto’s. De lange, en brede oprit die zich voor de garage bevindt biedt ruimte voor meerdere auto’s. Verder is deze garage ook nog voorzien van een kelder met bergruimte.

-Tuin:
De tuin van deze hoekwoning is omrand door hagen, dit zorgt voor extra privacy. Fijn is het grote terras grenzend aan de woonkamer ; heerlijk om te vertoeven en te genieten van het buiten zijn !
De zijtuin is verder grotendeels voorzien van gras, dit kan nog naar wens van de nieuwe bewoners ingericht worden.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct mogelijk
• Rustig gelegen woning in een geliefde straat in Scharn (Maastricht)
• Kozijnen: Houten kozijnen, Gedeeltelijk dubbel en gedeeltelijk enkel glas
• Centrale verwarming: HR Combi-ketel (huur, bouwjaar: 2020)
• Warmwater voorzienig: HR Combi-ketel

-Omgeving:
Deze prachtige woning is zeer centraal gelegen, op een a-locatie in de Maastrichtse woonwijk Scharn. Een rustige en gemengde straat met bewoners. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ en UM, zijn zeer kortbij gelegen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Churchilllaan 40", "zipCode": "6226 CV", "city": "Maastricht", "lat": 50.8475648, "lng": 5.7217999, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
Per direct
Adres
Churchilllaan 40
Postcode
6226 CV
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 146m²
Perceeloppervlakte
ca. 436m²
Overig oppervlakte
ca. 98m²
Inhoud
ca. 660m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.