In Maastricht, op een centrale en geliefde locatie, gelegen op een ruim perceel van 415 m², bieden wij deze karakteristieke, ruime vrijstaande jaren 30 woning aan. Voorzien van een garage met oprit en ruime achtertuin. Diverse authentieke elementen zijn nog bewaard gebleven, zoals het erkerraam met glas in lood en de terrazzovloer. Deze charmante woning is goed onderhouden en is voorzien van een voortuin en een ruime achtertuin met veel privacy. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Savelsbos' en de 'Bemeler Berg' en het nieuw aangelegd park aan de voorzijde zorgt voor een prettig uitzicht. De woning is gelegen vlakbij de ‘groene loper’ en het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
Nieuw Verkocht onder voorbehoud
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 157m²
Perceeloppervlakte
ca. 415m²
Inhoud
ca. 727m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1933
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht, op een centrale en geliefde locatie, gelegen op een ruim perceel van 415 m², bieden wij deze karakteristieke, ruime vrijstaande jaren 30 woning aan. Voorzien van een garage met oprit en ruime achtertuin. Diverse authentieke elementen zijn nog bewaard gebleven, zoals het erkerraam met glas in lood en de terrazzovloer. Deze charmante woning is goed onderhouden en is voorzien van een voortuin en een ruime achtertuin met veel privacy. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Savelsbos' en de 'Bemeler Berg' en het nieuw aangelegd park aan de voorzijde zorgt voor een prettig uitzicht. De woning is gelegen vlakbij de ‘groene loper’ en het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Kelder:
In de hal bevindt zich de toegangsdeur naar de nostalgische kelderruimte. Deze is ca. 18 m² groot en praktisch voor het opbergen van voorraden.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de sfeervolle, ruime entreehal (ca.9 m²) met de prachtige authentieke terrazzo tegelvloer. In de hal bevindt zich de statige toegangstrap naar de 1e etage, de toegangsdeuren naar de woonkamer, de keuken en de kelderruimte. Authentieke elementen, glas in lood ramen en een kijkdeurtje in de voordeur, zijn nog altijd zichtbaar in de woning.
De royale sfeervolle woonkamer, met opvallend mooi erkerraam, is ca. 11 m² groot. In de woonkamer ligt een mozaïek parketvloer. De ornamenten in de plafond van de woonkamer benadrukken de authentieke elementen. Vanuit de woonkamer heeft u aangenaam lichtinval door het grote erkerraam aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde van de woonkamer. Achter de woonkamer bevindt zich de (gesloten) keukenruimte. De houten keuken, in model landhuisstijl, is afgewerkt met een prachtig natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een koelkast. Prachtig is het zicht vanuit het keukenraam naar de achtertuin.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijruimte. Deze bijruimte is voorzien van een witgoedaansluiting voor de wasmachine /droger. Vanuit de bijruimte bereikt u de badkamer. Deze betegelde badkamer is ca. 8 m² groot en voorzien van een douche.
Tevens bevindt zich achter de keuken een gang, die toegang biedt tot de toiletruimte (voorzien van een toilet en een fonteintje), de achtertuin en de bijkeuken (ca. 5 m²). Hier bevindt zich een keukenblok met warm/koud water. Vanuit de bijkeuken loopt u naar de achtergelegen, multifunctionele ruimte. Fijn om te gebruiken als gelijkvloerse slaapkamer, maar ook als studeerkamer/werkkamer aan huis, speelkamer voor de kinderen e.d.
-Eerste verdieping:
Via de houten trap in de hal heeft u toegang tot de ruime overloop. U treft hier 3 slaapkamers aan en de toegangstrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt nog een mooie authentieke houten vloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot
-Tweede verdieping:
Via de houten vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. U treft hier een ruime vierde slaapkamer en een berging aan waar de verouddere VR CV-ketel is gesitueerd.
• Slaapkamer 4: Deze is ca. 18m² groot. De slaapkamer heeft veel lichtinval door de geplaatste dakkapel.
Via de tweede verdieping heeft u toegang tot de zolderberging. Deze is ca. 4 m² groot.
-Garage:
De ruime garage is ca. 19 m² groot en voorzien van een oprit en een elektrische sectionale poort. De garage is gemakkelijk te onderhouden door de betegelde vloer. Praktisch is de aanwezigheid van elektriciteit en water. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een toegangsdeur naar de tuin en tevens naar de woning. Hier is tevens een witgoedaansluiting aanwezig voor wasmachine/droger.
-Tuin:
De heerlijke, ruime zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel mogelijkheden. De tuin is voorzien van een combinatie tegel, plantborders en kan nog verder naar wens ingericht worden. De tuin biedt veel privacy.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg. Conform wens koper.
• Gelijkvloerse slaapkamer aanwezig!
• Bouwkundig rapportage is in opdracht van verkoper opgemaakt en aanwezig.
• Woning met authentieke elementen. De moeite waard om te bezichtigen.
• Kozijnen: Hardhout. Volledig voorzien van dubbel glas. Gedeeltelijk voorzien van glas in lood elementen.
• Onderhoud: de woning is netjes verzorgd, enige modernisatie is naar de huidige woonnormen wellicht gewenst.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom/verouderd).
• Energielabel: G (met nog voldoende mogelijkheden voor verduurzaming)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
In de wijk 'Heer' zijn veel voorzieningen aanwezig, gelegen in- en rondom winkelcentrum "De Leim". Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Gunstige ligging met betrekking tot het MUMC+, Universiteit en de uitvalswegen A2, Diverse basisscholen maar ook voorgezet onderwijs. De binnenstad is goed te bereiken per fiets maar ook met de auto en bus. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Savelsbos' en de 'Bemeler Berg'. De woning ligt tegenover een groot, nieuw aangelegd park.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
