Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

7 Januaristraat 36, Maastricht

Per direct beschikbaar: In Maastricht (in de wijk Heer) gelegen, verrassend ruime, tussengelegen, uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, garage en praktische omsloten tuin. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, met alle voorzieningen, winkels, scholen e.d. in de directe omgeving.

Nieuw Verkocht onder voorbehoud

€ 247.500 k.k.

Woningtype
Tussenwoning

Woonoppervlakte
ca. 122m²

Perceeloppervlakte
ca. 140m²

Inhoud
ca. 395m³

Kamers
9

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1986

Aanvaarding
per direct

Omschrijving

-Beschrijving:
Per direct beschikbaar: In Maastricht (in de wijk Heer) gelegen, verrassend ruime, tussengelegen, uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, garage en praktische omsloten tuin. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, met alle voorzieningen, winkels, scholen e.d. in de directe omgeving.

Indeling:

-Parterre:
In de hal (ca. 3,5 m2) treft u een fijne garderobekast (schuifkast) aan, in deze kast bevinden zich ook de gas-water en elektra meters.
Zowel in de hal als de gehele parterre ligt een mooie eikenhouten parketvloer.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De parterre is uitgebouwd door de aanbouw van een tuinkamer. Hierdoor is de woonkamer met keuken en tuinkamer samen maar liefst 50 m2 groot!
De zitkamer (ca. 31 m2) is aan de voorzijde gerealiseerd, een fijne ruimte met veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde.
De keuken (ca. 6 m2) is in het hart van deze ruimte, in een hoek gepositioneerd. De beige keuken is uitgevoerd in een hout-look. In de keuken is een 4 pits kookplaat geplaatst (elektrisch), een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Verder gecompleteerd met een apothekerskast.
Achter de keuken bevindt zich de tuinkamer (ca. 13 m2) . Voor extra lichtinval in de tuinkamer zijn er 2 lichtkoepels geplaatst. Via de grote glazen pui heeft u d.m.v. de schuifpui toegang tot de achtertuin.
Via een deur in de woonkamer heeft u via een tussen halletje toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping

-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze is slaapkamer is ca. 15 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze is slaapkamer is ca. 11 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze is slaapkamer is ca. 10 m2 groot, op dit moment is deze kleinste slaapkamer in gebruik als inloopkast.
• Badkamer: De badkamer is ca. 5,5 m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een toilet, en een douche. Verder is er een wit wastafelmeubel geplaatst met een marmeren blad.

Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de 2e verdieping.

-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de 4e, ruime slaapkamer, en een waskamer. Ook op deze etage ligt een laminaatvloer.
De grote schuifkasten op de slaapkamer zijn fijne bergkasten.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 19 m2 groot.
• Waskamer: De waskamer is ca. 5 m2 groot, hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie en treft u de (gehuurde) cv-ketel aan.

-De tuin:
De tuin is gelegen op zuid - westen. Praktisch is de onderhoudsvrije achtertuin, grenzend aan de tuinkamer. Deze is ca. 35 m2 groot. Fijn is het brede uitvalscherm op het terras; hier is het heerlijk zitten bij warme dagen. Via de tuin heeft u d.m.v. de garagedeur toegang tot de garage.

-De garage:
De garage is ca. 14 m2 groot, en voorzien van een aluminium kantelpoort.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is praktisch gelegen, vlakbij winkels, scholen en voorzieningen.
• Voorzien van grotendeels rolluiken, en dubbel glas (m.u.v. badkamer)
• De cv-combi-ketel is gehuurd.
• Beschikbaar per direct.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Maastricht in de geliefde wijk 'Heer". Een gezellige woonbuurt op loopafstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van Maastricht, MUMC+ (AZM) en UNI zijn op 5 min. fietsafstand te bereiken

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "7 Januaristraat 36", "zipCode": "6227 BC", "city": "Maastricht", "lat": 50.8420277, "lng": 5.7248832, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 247.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
per direct
Adres
7 Januaristraat 36
Postcode
6227 BC
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 122m²
Perceeloppervlakte
ca. 140m²
Inhoud
ca. 395m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.