Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

7 Januaristraat 31, Maastricht

In de geliefde wijk "Heer" in Maastricht gelegen halfvrijstaande, zeer mooi uitgebouwde hoekwoning met omsloten tuin, bijgebouw en 3 slaapkamers.

Verkocht

Woningtype
Hoekwoning

Woonoppervlakte
ca. 102m²

Perceeloppervlakte
ca. 225m²

Inhoud
ca. 302m³

Kamers
7

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1954

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
In de geliefde wijk “Heer” in Maastricht gelegen halfvrijstaande, zeer mooi uitgebouwde hoekwoning met omsloten tuin, bijgebouw en 3 slaapkamers.

Indeling:
-Kelder:
In de hal heeft u toegang tot de fijne voorraadkelder, deze is ca. 8 m2 groot.

-Begane grond:
In de hal ligt een tegelvloer. Hier treft u een praktische garderobe nis aan, de deuren naar de woonkamer, de toiletruimte, naar de kelder en de tIn de hal (ca. 6,5 m²) ligt een tegelvloer. Hier treft u een praktische garderobe nis aan, de deuren naar de woonkamer, de toiletruimte, naar de kelder en de toegangstrap naar de 1e verdieping (de trap is recent gedeeltelijk bekleed met hout).
Verrassend is de binnenkomst in de woonkamer! De woonkamer is uitgebouwd met een prachtige keukenruimte (samen ca. 45 m2) aan de tuinzijde. In de woonkamer en keuken ligt een mooie, hardhouten parketvloer. Vanuit de woonkamer en de keuken, heeft u via het grote raam aan de voorzijde, en de grote glazen pui aan de achterzijde mooi zicht op de voortuin en achtertuin.
De grote glazen pui, en de in bijpassende stijl geplaatste keuken heeft een industriële look; goed passend in deze woning. Het vele licht in de ruimte, door het plaatsen van extra ramen rondom, is heel aangenaam.
De greep loze, witte keuken is uitgevoerd met een composiet, lichtgrijs werkblad. De volgende apparatuur is geïntegreerd: inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat.

Bij de keuken treft u de praktische bijkeuken (ca. 4,5 m²) aan. Hier bevindt zich de wasmachine, wasdroger aansluiting en is voldoende plaats voor diepvries, extra koelkast, voorraad e.d.

-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een voorraadkast en een badkamer.
Ook op deze etage ligt een mooie houten vloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m2 groot.
• Voorraadkast: De voorraadkast is ca. 0,5 m2 groot en is een fijne plek voor handdoeken, voorraad e.d.
• Badkamer: De sfeervolle badkamer is ca. 3 m2 groot, en uitgevoerd met een inloopdouche, en een ruim wastafelmeubel.

-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een praktische bergzolder. Tevens is hier de cv-combi-ketel (2010, eigendom).

-Tuin:
Via de woonkamer heeft u d.m.v. 2 openslaande deuren toegang tot de achtertuin, deze is gelegen op het zuidoosten. Een heerlijk plekje om te zitten en te genieten!

-Garage:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de voormalige (dubbele)garage, die omgebouwd is tot atelier. Door het verhogen van het plak dak, en rondom te voorzien van glas, is er een prachtige natuurlijke lichtinval.
Door het opnieuw plaatsen van een garagepoort kan deze ruimte weer dienen als een dubbele garage. Ook is deze ruimte weer makkelijk op te delen in 1 garage ruimte (1 garagepoort is nog zichtbaar aan buitenzijde) en de andere ruimte als berging/kantoor. Deze multi- functionele ruimte ( ca. 33 m2) kan voor diverse doeleinden dienen. Werkt u aan huis? Dan zou dit bijvoorbeeld een fijne aparte werkruimte zijn. Via de zijkant van de woning is via een poortje toegang tot deze ruimte.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is recent voorzien van nieuwe dakpannen.
• Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas (uitgevoerd in hout; de pui in de keuken is van aluminium).
• Elektrische screens zijn geplaatst (2017) aan de grote pui in de keuken.
• In 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst.
• Gedeeltelijk is deze woning voorzien van rolluiken (2017).
• In 2018 zijn 9 zonnepanelen geplaatst.
• Genoeg parkeergelegenheid rondom woning.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Maastricht in de geliefde wijk 'Heer". Een gezellige woonbuurt op loopafstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van Maastricht, MUMC+ (AZM) en UNI zijn op 5 min. fietsafstand te bereiken

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "7 Januaristraat 31", "zipCode": "6227 BA", "city": "Maastricht", "lat": 50.8413143, "lng": 5.7248324, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
7 Januaristraat 31
Postcode
6227 BA
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 102m²
Perceeloppervlakte
ca. 225m²
Inhoud
ca. 302m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.