In Gronsveld bieden wij deze mooie vrijstaande, rustig gelegen, woning met garage en ruime oprit aan. De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 725 m².
De woning is voorzien van o.a. 3 ruime slaapkamers, en een mooie ruime tuin met veel mogelijkheden. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur; het prachtige ‘Savelsbos’ ligt om de hoek. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn binnen 10 min. te bereiken.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 93m²
Perceeloppervlakte
ca. 725m²
Inhoud
ca. 344m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1964
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Gronsveld bieden wij deze mooie vrijstaande, rustig gelegen, woning met garage en ruime oprit aan. De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 725 m².
De woning is voorzien van o.a. 3 ruime slaapkamers, en een mooie ruime tuin met veel mogelijkheden. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur; het prachtige ‘Savelsbos’ ligt om de hoek. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn binnen 10 min. te bereiken.
-Indeling:
-Kelderruimtes:
Via de trap in de garage heeft u toegang tot de kelder.
De kelderruimte is ca. 8 m² groot. Een praktische ruimte voor het opbergen van voorraad, e.d.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime, lichte hal, deze is ca. 8 m² groot. In de hal ligt een mooie tegelvloer. U treft hier de meterkast aan, de toiletruimte, en de deur naar de keuken. Tevens bevindt zich hier de open toegangstrap naar de eerste verdieping.
De betegelde, ruime toiletruimte is voorzien van een staand closet en een wastafel.
Binnenkomend in de keuken en woonkamer valt de aangename lichtinval op, door de grote ramen rondom, en de openslaande deuren in de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is ca. 34 m² groot. De houten keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een (defecte) oven, een afzuigkap, koelkast, en afgewerkt met een kunststof werkblad. Op de keukenvloer ligt een beige natuurstenen vloer (travertin), in de woonkamer ligt een mooie parketvloer. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de voorzijde van de tuin. De achtertuin is via de oprit te bereiken.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal heeft u toegang tot de eerste etage. Op deze etage ligt vloerbedekking.
Hier treft u aan 3 slaapkamers en een badkamer aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot; via een deur heeft u toegang tot het balkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot; via de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Badkamer: De betegelde badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. De bad-geiser (huur, Bosch, 2011) is aanwezig op de overloop.
-Garage:
De garage is toegankelijk via de oprit door middel van de grote houten poort, en via de deuren in de tuin. De garage bestaat uit twee bergruimtes.
• Berging 1: Deze berging is ca. 14 m² groot en is te bereiken via de oprit en de tuin. In deze berging is elektriciteit en verwarming aanwezig. Tevens bevindt zich hier de deur naar de kelder.
• Berging 2: Deze berging is ca. 5 m² groot. Praktisch is deze berging voor het opbergen van verschillende spullen.
-Tuin:
De mooi verzorgde tuin is divers ingericht met o.a. een terras, diverse borders, bomen en heeft een gunstige zuidwestelijke ligging. De woning is omringd door groen. Het is mooi, rustig, zitten onder de overkapping, aangrenzend aan de garage. Op de grote oprit is plaats voor meerdere auto’s. De tuin biedt veel mogelijkheden voor de nieuwe bewoner en kan naar wens ingericht worden.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Centrale verwarming: CV-ketel (ca. 1977, eigendom) en warmwatervoorziening: Geiser (huur, Bosch, 2011)
• Deze woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk met enkele beglazing.
• Energielabel: G, met nog ruim voldoende mogelijkheden tot verduurzaming.
• Een goed verzorgde, nette woning, doch modernisatie zal naar de huidige maatstaven nodig zijn.
• Goede verbouwings-mogelijkheden, o.a. vanwege de grootte van het perceel (ca. 725 m²).
• Verkoper heeft bouwkundige rapportage laten opmaken. Deze wordt na bezichtigingsaanvraag toegezonden.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
