Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

van Caldenborghstraat 36, Gronsveld

In Gronsveld, bieden wij deze te renoveren, half vrijstaande woning aan met garage, bijkeuken, 4 slaapkamers en een omsloten tuin. Deze rustig gelegen woning ligt op een perceel van ca. 300 m² , in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Savelsbos'. Deze woning, met veel potentieel, is de moeite waard om te komen bekijken. Gronsveld is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Maastricht centrum, MUMC+, en UM, zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Nieuw

€ 259.000 k.k.

Woningtype
2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 119m²

Perceeloppervlakte
ca. 300m²

Inhoud
ca. 473m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1966

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
In Gronsveld, bieden wij deze te renoveren, half vrijstaande woning aan met garage, bijkeuken, 4 slaapkamers en een omsloten tuin. Deze rustig gelegen woning ligt op een perceel van ca. 300 m² , in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Savelsbos'. Deze woning met veel potentieel, is de moeite waard om te komen bekijken. Gronsveld is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Maastricht centrum, MUMC+, en UM, zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 6 m²), voorzien van een tegelvloer bevindt zich de meterkast, de betegelde toiletruimte (voorzien van een hangcloset en fonteintje) en de toegangsdeuren naar de woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich in de hal, de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 26 m²) is voorzien van een licht beige vloerbedekking en heeft mooie lichtinval door de grote schuifpui, aan de achterzijde van de woning. Sfeervol is de karakteristieke openhaard in het midden van de woonkamer, en de raampartij voorzien van glas in lood. Zowel de hal als de keuken (ca. 8 m²) zijn voorzien van een tegelvloer.
De ruime keuken (ca. 8 m2) is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een oven.
Via zowel de schuifpui in de woonkamer, als de deur in keuken heeft u toegang tot de sfeervolle tuin met veel beplanting.

-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een doucheruimte. De bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Doucheruimte: De betegelde doucheruimte is ca. 1,7 m² groot en voorzien van een douche en wastafel.

-Garage:
De garage (ca. 12,5 m²), is voorzien van een elektrische kantelpoort met een loopdeur, en is verwarmd. Achter de garage bevindt zich nog een bergruimte (ca. 7 m²). Hierin bevindt zich de HR cv- combi ketel (2013, Intergas, Eigendom). Tevens treft u hier de wasmachineaansluiting, aan en is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld een wasdroger, een diepvries, voorraadruimte e.d.

-Tuin:
De woning is voorzien van een royale groene achtertuin, met een combinatie van tegels en gras. Ideaal als speelruimte voor kinderen. Het is heerlijk overdekt zitten onder het ruime afdak nagenoeg het gehele jaar. De bergruime, gelegen achter de garage, is tevens hierdoor via het overdekte terras te bereiken.

Nadere bijzonderheden:
• Cv-combi-ketel (2013, Intergas, eigendom)
• Woning met veel potentieel.
• Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
• Energielabel: D
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht, en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, bouwmarkt. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "van Caldenborghstraat 36", "zipCode": "6247 CG", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8063303, "lng": 5.7279657, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
van Caldenborghstraat 36
Postcode
6247 CG
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 119m²
Perceeloppervlakte
ca. 300m²
Inhoud
ca. 473m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.