In Gronsveld bieden wij deze uitgebouwde, half vrijstaande woning met garage en omsloten tuin aan. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, een werkkamer op de parterre (eventueel gelijkvloerse slaapkamer), gelegen op een ruim perceel van ca. 300 m². De woning is rustig gelegen. Maastricht centrum, MUMC en UM zijn op 10 minuten te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 122m²
Perceeloppervlakte
ca. 297m²
Inhoud
ca. 475m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1965
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
In Gronsveld bieden wij deze uitgebouwde, half vrijstaande woning met garage en omsloten tuin aan. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, een werkkamer op de parterre (eventueel gelijkvloerse slaapkamer), gelegen op een ruim perceel van ca. 300 m². De woning is rustig gelegen. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op 10 minuten te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 5 m²), mooi voorzien van een licht beige travertin tegelvloer bevindt zich de meterkast, de betegelde toiletruimte (ca. 1 m²), voorzien van toilet en fonteintje), de trapkast en de toegangsdeuren naar de woonkamer en naar de keuken. Tevens treft u hier de trap naar de eerste etage aan. De aangename uitgebouwde woonkamer met de keuken is samen ca. 53 m² groot. Fijn is de vele lichtinval van het grote raam aan de voorzijde en het grote glazen pui aan de tuinzijde. In de woonkamer (ca. 45 m²) ligt een gelakte parketvloer. Zowel de hal, als de keuken (ca. 8 m²) en de aanbouw van de woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer. (travertin).
De witte keuken is in een hoek gepositioneerd, en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, keukenboiler, koelkast en een oven.
De aanbouw van de woonkamer is voorzien van lichtkoepels; dit zorgt voor extra sprankeling in deze ruimte. Mooi is het zicht op de achterliggende tuin van hieruit. Via de openslaande deuren in de tuinkamer heeft u toegang tot de praktische, onderhoudsvriendelijke tuin.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de extra “multifunctionele” ruimte; deze kamer (ca. 12,5 m²) kan dienen als werkkamer, eetkamer, een speelkamer voor de kinderen, maar ook als bv. gelijkvloerse slaapkamer,
Vanuit deze ruimte heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.
Via de keuken loopt u naar de bijkeuken (ca. 9,5 m²). Hier bevindt zich de cv-ketel (eigendom). Tevens treft u hier de wasmachineaansluiting aan, en er is voldoende plaats voor wasdroger, diepvries e.d. Maar ook voor extra voorraad, stofzuiger e.d.
Via de bijkeuken loopt u de garage in.
-Garage:
De verwarmde garage (ca. 18 m²), is voorzien van een elektrische kantelpoort met loopdeur.
-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een doucheruimte.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot. Hier kan eventueel de badkamer naar toe worden verplaatst.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Doucheruimte: De doucheruimte is ca. 1,7 m² groot, en voorzien van een douche en een wastafel.
• Tuin.
De tuin is onderhoudsvriendelijk maar netjes ingericht. Deze is nagenoeg geheel voorzien van tuintegels, met aan de achterzijde enkele borders.
In de tuin bevindt zich tevens een houten tuinhuisje.
-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken
Nadere bijzonderheden:
• Per direct te aanvaarden.
• HR CV combi ketel ( 2022, eigendom, Nefit)
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Muren zijn geïsoleerd (rockwool wol)
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
