Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijksweg 93 A, Gronsveld

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 380m²

Perceeloppervlakte
ca. 1.300m²

Inhoud
ca. 2800m³

Kamers
11

Slaapkamers
8

Bouwjaar
1800

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

• Beschrijving
Statige carré boerderij uit 1800 gelegen in Gronsveld, met een mooie hoge poort, die u leid naar de cour met 2 woningen. De 2 woningen zijn totaal voorzien van o.a. 6 slaapkamers, 3 badkamers, grote schuur, bijgebouwen en grote tuin. Gelegen op ruim perceel van 1300 m². Centrum Maastricht AZM en UNI zijn op slechts 10 min. te bereiken.
Indeling

Woonhuis; Rijksweg 93:

Kelder:
De mooie gewelfde kelder is een goede plek voor het opbergen van uw geliefde wijn.

Begane grond:
U betreedt de boerderijwoning naar keuze via de grote poort of via de toegangsdeur aan de voorzijde.
Via de stijlvolle cour waar de bomen pronken en waarvan hun grote bladeren het zonlicht filteren, loopt u naar de toegangsdeuren van de 2 wooneenheden.

Aan de linkerzijde van de cour bevindt zich het hoofdgebouw nr. 93.
De charmante toegangsdeur, mooi omrand door naamse steen leidt u naar de sfeervolle hal; welke voorzien is van een antieke natuurstenen vloer. Hier bevindt zich de toiletruimte.

Vanuit de hal loopt u rechts naar de ontvangsthal; een aparte ruimte voorzien van een authentieke waterput. Van hieruit bereikt u de living en de leefkeuken.

De woonkamer (ca. 53 m²) met indrukwekkende balkenpartij is voorzien van een antieke keramische gebakken tegelvloer. Hier treft u als extra sfeermaker ook een een grote open haard aan.

Verrassend is de entresol (ca. 20 m²) in de woonkamer; een fijne rustige plek als meditatie/leeshoek/werkplek. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuin en het tuinterras.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal heeft u toegang tot de leefkeuken (ca.29 m²).

In de voormalige stal is de keuken gerealiseerd. De industriële vormgegeven keuken past goed in het geheel. Uitgevoerd in beukentint met gebruik van aluminium en voorzien van diverse apparatuur: oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, geïntegreerde friteuse, apothekerskast en praktisch voorzien van vele laden en kastjes.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterliggende zeer ruime bijruimtes/hobbyruimtes. Vanuit deze ruimtes heeft u ook toegang tot de achtertuin.

Verrassend is de grote schuur (ca. 55 m²) met een nokhoogte van meer dan 10 meter ! ; deze is multifunctioneel te noemen. Ideaal voor het stallen van meerdere auto’s e.d..

Teruglopend naar de voordeur treft u aan de linkerzijde van de hal de tussenkamer aan, van hieruit loopt u naar de keldertrap.

Vanuit een halletje loopt u tevens naar de badkamer en de gelijkvloerse slaapkamer/gastenkamer/werkkamer (ca. 19 m²).

De nette, witte badkamer (ca.5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, een douche, en een wandcloset.

In de tussen hal treft u de trap aan naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Hier treft u nog 3 ruime slaapkamers aan en een badkamer. Tevens een afgesloten cv-ruimte/bergruimte.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot.

• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15,5 groot.

• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 20,5 groot.

De witte badkamer is ca.10,5 m² groot, en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tevens treft u hier nog een bergruimte aan waar de cv-ketel zich bevindt.

Tweede verdieping:

Fijne bergzolder die via een vlizotrap is te bereiken.
Tuin:

Verrassend ruime tuin, met groot terras en diverse beplantingen. Verder voorzien van overdekte ruimte/schuur met een stoere balkenpartij waar ook s’ avonds en bij minder mooi weer genoten kan worden van het buiten zijn.. Een mooie plek om een buitenkeuken te realiseren.
Bij het terras treft u een vijver aan. Verrassend is de diepe tuin; via een trapje aan de achterzijde loopt u nog naar een ruime achtertuin met grasveld, dat goed zou kunnen dienen als picknickplek, of voor het plaatsen van speeltoestellen e.d.



Rijksweg 93A, Gronsveld (eventueel te verhuren of als aanleunwoning):

Begane grond:
U heeft toegang tot deze woning via de gezamenlijke cour van huisnr. 93.
In de hal, welke voorzien is van een tegelvloer treft u de toiletruimte aan en de toegangstrap naar de 1e etage.

Tevens de deur naar de keuken (ca.15 m² groot) en de achtergelegen woonkamer (ca. 28 m²).De gezellige woonkamer is geheel voorzien van een tegelvloer.

De netjes onderhouden keuken is voorzien van een vaatwasser, een gasfornuis en een afzuigkap. Sfeervol is de inbouwkast/servieskast waarvan de houten deuren met bloemen beschilderd zijn. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een fijne bergplaats voor wasmachine/wasdroger en voorraadkasten.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal heeft u toegang tot de 1e etage. Via de ruime overloop , waar zich een inbouwkast bevindt heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad en toilet..
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca.16 m² groot.

Nadere bijzonderheden beide woningen:
• Het betreft 2 wooneenheden met aparte toegang 2 huisnummers; geschikt voor eventuele verhuur/aanleunwoning.
• Beide panden zijn te bereiken via een grote poort of een loopdeur (inclusief belplateau)
Rijksmonument.
• Woning is voorzien van dubbele beglazing grotendeels in houten kozijnen, gedeeltelijk in kunststof.
• Voorzien van heteluchtverwarming.
• Unieke oude elementen in woning
• Grote schuren/bijruimtes aan achterzijde. Ideaal voor opslag/hobby/werk.
• Voorzien van zonnecollectoren op dak bijruimtes achterzijde woning.
• Modernisatie is wenselijk.

Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de geliefde Rijksweg in Gronsveld. Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool.Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 93", "zipCode": "6247 AC", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8100343, "lng": 5.7317011, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Inrichting
Gemeubileerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Rijksweg 93 A
Postcode
6247 AC
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 380m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.300m²
Inhoud
ca. 2800m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal verdiepingen
4

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Patio/atrium, Zonneterras

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.