Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijksweg 40, Gronsveld

In Gronsveld, bieden wij deze karakteristieke, sfeervolle woning aan (bjr. 1850) , gelegen op een groot perceel van 1322 m²! Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, een diepe achtertuin met zwembad, een sfeervolle cour, en een groot poortgebouw van 118 m² ! (met zeer veel mogelijkheden), bergingen en een charmante gewelfde kelder. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nieuw

€ 659.000 k.k.

Woningtype
Tussenwoning

Woonoppervlakte
ca. 163m²

Perceeloppervlakte
ca. 1.322m²

Inhoud
ca. 1.221m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1850

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Beschrijving:
In Gronsveld, bieden wij deze karakteristieke, sfeervolle woning aan (bjr. 1850) , gelegen op een groot perceel van 1322 m²! Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, een diepe achtertuin met zwembad, een sfeervolle cour, en een groot poortgebouw van 118 m² ! (met zeer veel mogelijkheden), bergingen en een charmante gewelfde kelder. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:
-Kelder:
In deze woning bevindt zich een mooie, grotendeels uit mergelstenen opgetrokken gewelfde kelder. Een mooie ruimte voor het herbergen van geliefde wijnen, of voor het borrelen met gasten. Deze ruimte is ca. 25 m² groot.

-Begane grond:
U betreedt de woning via de lange hal (ca. 7 m²). Hier treft u de meterkast en een praktische garderobe-nis aan. In de hal bevindt zich tevens de trap naar de 1e etage en de deur die u toegang geeft tot de leefkeuken en de woonkamer.
De keuken (ca. 20 m²) is in het hart van de ruimte gepositioneerd. Aan de linkerzijde van de open keuken bevindt zich de woonkamer en aan de rechterzijde bevindt zich nog een woonruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als tv-kamer maar zou ook fijn zijn als speelkamer voor de kinderen of als werkkamer aan huis.
De gezellige keuken is uitgevoerd in groen-beige en voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de cour. Fijn is de aangename lichtinval in de keuken, door de grote ramen aan de zijkant van de cour en via de lichtkoepel in de keuken.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard; een knusse open ruimte. U loopt via de woonkamer zo de keuken in. De woonkamer met open keuken is ca. 45 m² groot. In de hal, de keuken, de woonkamer en de tv-kamer ligt een nostalgische terra-/roestbruine tegelvloer.
De tv- kamer is ca. 14 m² groot. Een multifunctionele ruimte die naar wens gebruikt kan worden als werkkamer, slaapkamer, speelkamer e.d.
In een portaaltje voordat u de tv-kamer inloopt, bevindt zich de toegangsdeur naar de kelder.
Achter de keuken bevindt zich een tussenruimte (ca. 35 m²) (bijkeuken), waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte (ca. 1.5 m²), voorzien van wandcloset en fonteintje.
Achter deze ruimte bevindt zich een ruimte, op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Via de deur in de kantoorruimte heeft u toegang tot de cour. Mocht het gewenst zijn deze ruimte als kantoorruimte te gebruiken, dan kan via de toegangspoort aan de voorzijde toegang worden gegeven tot het kantoor, zonder de prive-ruimte te betreden.
Achter de kantoorruimte treft u extra ruimtes aan; een grote berging en een zeer groot bijgebouw van 116 m². De berging is ca. 35 m² groot. Hierin bevindt zich een grote koelcel. (ter overname).

-Groot bijgebouw/poortgebouw achter de woning:
Mooi is de grote toegangspoort, die u toegang geeft via de cour naar de grote, direct achter de woning aangebouwd bijgebouw/poortgebouw van maar liefst 116 m² groot! Het grote poortgebouw heeft een hoogte van 4.50 m! Een grote, hoge multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht. Bijvoorbeeld: ideaal voor iemand die werkzaamheden aan huis verricht, en daar extra ruimte voor nodig heeft, maar ook voor het realiseren van extra woonruimte/gastenverblijf e.d. Of b.v. ook ideaal voor het uitvoeren van hobby's, het stallen van camper /caravan e.d. Maar natuurlijk ook voor een koper die extra plaats nodig heeft om spullen te stallen. Van deze ruimte is in het verleden het dak vernieuwd.
Via deze grote poort heeft u toegang tot de prachtige, diepe achtertuin met zwembad.

-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Opvallend zijn de antieke deuren op deze etage. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot, deze is voorzien van een maatkast.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Badkamer: De vernieuwde, betegelde badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

-Tweede verdieping:
Via de mooie houten trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier ligt een laminaatvloer.
Hier bevindt zich een ruime zolderkamer, die in gebruik is als 4e slaapkamer. Tevens treft u hier nog een kleine bergruimte aan.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot. Achter een deur in deze slaapkamer bevindt zich de cv-ketel (eigendom, 2008) en de boiler (huur)

-Tuin:
Via de grote poort aan de achterzijde heeft u toegang tot de geheel omrasterde, prachtige achtertuin. Voorzien van 2 prachtige, sfeervolle overdekte terrassen. Hier is het heerlijk beschut zitten op zowel koudere als warme dagen.
Het zwembad is een welkome aanvulling in deze prachtige tuin; op het naastgelegen grasveld is het heerlijk genieten van de zon. Het houten tuinhuis is een praktische en sfeervolle ruimte om achter in de tuin te zitten bij het zwembad. De naastgelegen berging is fijn voor handdoeken, zwembenodigheden e.d.
Achter dit witte houten tuinhuis bevindt zich nog een tuinhuisje, dat gebruikt kan worden voor het herbergen van verdere tuinspullen, barbecue e.d.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbel glas.
• Centrale verwarming: CV-ketel (eigendom, 2008) en gehuurde boiler.
• Energielabel E
• De woning is voorzien van rolluiken.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld. Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten, in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager, kruidenier en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en UM zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 40", "zipCode": "6247 AJ", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8138075, "lng": 5.7294347, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 659.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Rijksweg 40
Postcode
6247 AJ
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 163m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.322m²
Overig oppervlakte
ca. 182m²
Inhoud
ca. 1.221m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rolluiken, Zwembad, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.