Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijksweg 193, Gronsveld

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Woningtype
Tussenwoning

Woonoppervlakte
ca. 155m²

Perceeloppervlakte
ca. 910m²

Inhoud
ca. 670m³

Kamers
8

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1900

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

• Beschrijving
Sfeervolle tussengelegen woonboerderij met o.a. grote oprit met garage, multifunctioneel bijgebouw, en prachtige, grote omsloten achtertuin met zwembad en saunaruimte. Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers; 1 badkamer en 1 slaapkamer bevindt zich op de parterre.

-Kelder:
In de woonkamer heeft u via een trap, omsloten door een glazen wand, toegang tot de mooie, gewelfde kelder.

-Begane grond:
Via het grote, smeedijzeren toegangshek aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de cour waar zich de voordeur bevindt.
In de hal (ca. 4 m²) treft u de meterkast aan, en heeft u via de mooie glazen deur toegang naar de woonkamer met open leefkeuken.
De woonkamer met open keuken zijn samen ca. 58 m² groot.
Tevens treft u in de doorloop de trap maar de 1e etage aan, en de trap naar de kelder.
De gezellige living is aan de voorzijde gepositioneerd, de leefkeuken aan de achterzijde. In de woonkamer is als extra sfeermaker een gezellige open haard (gas) geplaatst. Zowel in de woonkamer als in de leefkeuken ligt een plavuizen vloer, aangenaam voorzien van vloerverwarming.
Een geliefd plekje in huis is de ruime leefkeuken. Door de grote glazen partijen heeft u mooi zicht op de prachtige achtertuin.
De beige keuken is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, oven en een vaatwasser. Mooi afgewerkt met een natuurstenen werkblad.
Via de openslaande deuren in de leefkeuken heeft u toegang tot het overdekte terras dat grens aan de leefkeuken. Hier is het heerlijk vertoeven ook bij minder warme dagen !
Praktisch is dat er op de begane grond ; een slaapkamer en een badkamer bevindt !
De slaapkamer is ca. 6,5 m² groot. De wit betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) is voorzien van een wandcloset, doucheruimte en vaste wastafel.
Tevens bevindt zich bij deze woning nog een bijgebouw, apart toegankelijk.
U bereikt deze, apart van de woning gelegen ruimtes van buitenaf via de toegangsdeur van de (elektrische- sectionale) garagepoort. Vanuit de keuken heeft u via de tuin tevens toegang tot deze ruimtes.
Aan de voorzijde treft u een hobby-werkruimte aan (ca.40 m²) Deze ruimte heeft een werklift ter beschikking om naar de 1e etage te gaan. Deze etage ruimte, boven de werkplaats is voorzien van stoere, authentieke balkenpartijen.
Verder treft u achter de hobby-werkruimte een berging (ca. 18 m².) een “bierstube” (ca. 18 m²); een gezellige bourgondische loungekamer met een open haard, een sauna, luxe voorzien van een granieten vloer. Heerlijk om hier wat te drinken na het zwemmen in het eigen zwembad in de tuin !
Achter deze ruimte bevinden zich nog 2 schuren. Een gesloten schuur en een open schuur.

-Eerste verdieping:
Deze etage is voorzien van nog 3 slaapkamers, 1 bijruimte (b.v. kleedkamer), 1 badkamer en 1 waskamer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is ca 10,5 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 18,5 m² groot.
• Kleedkamer/bijruimte: Deze ruimte is ca. 11 m² groot.
• Badkamer: De luxe badkamer is ca. 9 m² groot, is geheel wit betegeld en voorzien van een granieten tegelvloer, whirlpool ligbad, toilet, en dubbel wastafelmeubel.
• Waskamer/Berging. De praktische waskamer is ca. 6 m² groot. Een handige ruimte voor de wasapparatuur, wasdroger, strijkplank e.d.

-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot de zolderruimte.

-Tuin:
De tuin is verrassend ! Mooie diepe tuin, voor elk wat wils !
(ca. 38 meter diep en 13 meter breed.)
Voorzien van overdekt terras, vijverpartij, en heerlijk zwembad met douche. De mooie struiken en bomen geven een aangenaam natuurlijk effect. Romantisch vertoeven is het in de achtertuin onder de pergola bekleed met klimplanten.

Nadere bijzonderheden:
• Doordat 1 van de slaapkamers en de badkamer zich op de begane grond bevinden kan deze woning ook op hogere leeftijd bewoond worden.
• De bij ruimtes zijn multifunctioneel; ook voor werken/wonen, voor b.v. praktijkruimte aan huis te gebruiken !
• Het pannendak en het plat dak is vernieuwd in 2003.
• Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, grotendeels hardhouten kozijnen en gedeeltelijk aluminium kozijnen.
• Op de gehele parterre van de woning ligt vloerverwarming. Tevens ligt vloerverwarming op de badkamer van de 1e verdieping en in de "bierstube"
• In 2003 is de gehele elektrische installatie vernieuwd.
• Mechanische ventilatie is aanwezig in woonkamer, keuken en badkamer.
• De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. de badkamer op de 1e parterre is ook voorzien van vloerverwarming, evenals in de “bierstube”.
• CV-combi-ketel (bjr. 2013)-is in eigendom.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool.Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 193", "zipCode": "6247 AG", "city": "Gronsveld", "lat": 50.7982871, "lng": 5.731316, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Adres
Rijksweg 193
Postcode
6247 AG
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 155m²
Perceeloppervlakte
ca. 910m²
Inhoud
ca. 670m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
D

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.