Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijksweg 108, Gronsveld

Statige, vrijstaande, zeer ruim gebouwde woning (1994) met grote oprit en achtergelegen bedrijfshal, gelegen op een perceel van 753 m² in Gronsveld. De woning is voorzien van een zeer ruime kelderruimtes , en o.a. voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte met aparte toegangsmogelijkheid (kantoor/speelkamer/extra slaapkamer) een tuinterras, en een tuincour. Ideaal voor een koper die wonen en werken, op een plek wil combineren. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nieuw

€ 649.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 191m²

Perceeloppervlakte
ca. 753m²

Inhoud
ca. 492m³

Kamers
7

Slaapkamers
6

Bouwjaar
1994

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Statige, vrijstaande, zeer ruim gebouwde woning (1994) met grote oprit en achtergelegen bedrijfshal, gelegen op een perceel van 753 m² in Gronsveld. De woning is voorzien van zeer ruime kelderruimtes, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte met aparte toegangsmogelijkheid (kantoor/speelkamer/gelijkvloerse slaapkamer), een tuinterras en een tuincour. Ideaal voor een koper die wonen en werken, op een plek, wil combineren. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Kelder:
Via de hal heeft u toegang tot het ruime kelderportaal en tot de 2 grote kelderruimtes (ca. 20 m²). Aan de achterzijde van de kelder heeft u via een deur toegang tot de tuincour.

-Begane grond:
In de lichte, ruime hal (ca. 10 m²) ligt evenals de gehele parterre een lichtbeige plavuizenvloer. U treft in de hal de toegangsdeur naar de woonkamer, de keuken, de (massieve houten) toegangstrappen naar de kelderruimtes en naar de 1e etage. Tevens bevindt zich in de hal de toiletruimte en de meterkast. De wit betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De gezellige woonkamer is ca. 40 m² groot en heeft als extra sfeermaker een schouwmantel met een open haard. Via de deur, aan de achterzijde van de woonkamer, heeft u toegang tot het mooie tuinterras. Hier is het heerlijk rustig zitten en genieten. Het geplaatste elektrisch bedienbare zonnescherm, op dit tuinterras, zorgt voor beschutting tijdens warme en koudere dagen. Via een trap bereikt u het terras dat toegang biedt naar de tuincour en de achterliggende loods.
De leefkeuken is ca. 10 m² groot en uitgevoerd met een beige kunststof keuken. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast.
Achter de keuken loopt u de praktische bijkeuken in (ca. 6 m²). Hier treft u een keukenblok aan met 1 spoelbak, een 2 pits kookplaat en een afzuigkap. Verder voorzien van diverse kastjes. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger e.d. Via een zijdeur in deze bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.
Verrassend is de extra ruimte achter de bijkeuken (ca. 19 m²) . Deze multifunctionele ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als; kinderspeelkamer, extra (gelijkvloerse) slaapkamer, maar ook als kantoorruimte/werkkamer aan huis. Extra bergruimte is gerealiseerd op de bergzolder, welke via een vlizotrap te bereiken is.
Via een deur in deze ruimte heeft u toegang tot de tuin en het achtergelegen terrein.

-Eerste verdieping:
Deze is via de trap in de hal te bereiken.
Via een ruime overloop (ca. 10 m²) heeft u toegang tot 3 slaapkamers, 1 badkamer en een toiletruimte.
Op deze verdieping ligt een lichtkleurige laminaatvloer
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 21 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot
• Badkamer 1: De wit betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een ligbad, een doucheruimte en een wastafelmeubel omrand met diverse kastjes.
• Toilet: Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig.

-Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping.
U treft hier 2 ruime sfeervolle slaapkamers aan, een badkamer en een bergruimte.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Badkamer 2: De wit betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een doucheruimte, een wastafel en een toilet.
• De bergruimte: Deze is ca. 7 m² groot. Hier bevindt zich de cv ketel en boiler. (In eigendom)

-Bedrijfshal/Garageloods:
Deze mooie grote ruimte (ca. 157 m²) is voorzien van 2 hoge elektrisch te bedienen toegangspoorten.
De grote, goed geïsoleerde loods is voorzien van een gevlinderde vloer, krachtstroom en water. Er is ook een toiletruimte aanwezig. Aan de zijkant van de loods zijn 2 deuren aanwezig die toegang geven tot de cour.

-Tuin:
De achtertuin bestaat uit een groot terras, grenzend aan de woonkamer van de woning, en een hierachter gelegen cour. Deze ruimtes zijn geheel beklinkerd en zijn onderhoudsvrij. Via het terras heeft u d.m.v. een trapje toegang tot de cour.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct mogelijk.
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming).
• Deze woning met bedrijfshal heeft op dit moment volledig bestemming bedrijfsmatigheid. Op wens van koper kan een bestemmingswijziging van wonen met bedrijfshal worden aangevraagd. (korte termijn)
• Kozijnen: Kunststof volledig dubbel glas.
• Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie.
• Energielabel D
• Toegevoegd bij deze fotopresentatie is een impressiefoto; de keukenmuur is hier verwijderd en keuken en woonkamer zijn samengevoegd.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 108", "zipCode": "6247 AL", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8087121, "lng": 5.7319471, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Rijksweg 108
Postcode
6247 AL
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 191m²
Perceeloppervlakte
ca. 753m²
Overig oppervlakte
ca. 20m²
Inhoud
ca. 492m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.