Welkom in dit prachtige woonhuis gelegen aan de Pius XII straat in het gezellige Gronsveld. Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie en voorzien van een ruime oprit en garage. Tevens beschikt de woning over 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een tuin met veel privacy. Met een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 530 m² biedt dit huis voldoende ruimte en mogelijkheden om te genieten van zowel binnen als buiten. Een woning die u zeker moet bekijken! De ligging is tevens gunstig dichtbij A2 en verschillende uitvalswegen naar Maastricht.
Nieuw
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 129m²
Perceeloppervlakte
ca. 530m²
Inhoud
ca. 632m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1964
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Welkom in dit prachtige woonhuis gelegen aan de Pius XII straat in het gezellige Gronsveld. Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie en voorzien van een ruime oprit en garage. Tevens beschikt de woning over 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een tuin met veel privacy. Met een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 530 m² biedt dit huis voldoende ruimte en mogelijkheden om te genieten van zowel binnen als buiten. Een woning die u zeker moet bekijken! De ligging is tevens gunstig dichtbij A2 en verschillende uitvalswegen naar Maastricht.
Indeling:
-Kelder:
Via een trap in de entree is de kelder te bereiken. De kelderruimte is ca. 10 m² groot en praktisch voor het opbergen van voorraden e.d.
-Begane grond:
Het is ruim binnenkomen in de hal (ca. 9 m²), voorzien van lichtkleurige tegelvloer. Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte, woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich hier de trap naar de kelder en eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Het is aangenaam binnenkomen in de gezellige en ruime woonkamer, welke ca. 30 m² groot is. Deze ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft een mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De authentieke haard in het midden van de ruimte zorgt voor veel sfeer. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning, welke zowel kan verwarmen, als koelen.
De goed onderhouden keuken (ca. 10 m²), voorzien van tegelvloer, heeft een granieten werkblad en witte frontjes. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven en koelkast. In het verleden is er door de huidige eigenaren, een gedeelte aangebouwd om een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer te creëren. De aanbouw is ook voorzien van een zolder, welke toegankelijk is via een luik in de hal. Deze ruimtes worden verdeeld doormiddel van een hal van ca. 3,5 m², welke toegang biedt tot slaapkamer 1 en badkamer 1.
• Slaapkamer 1: Deze gelijkvloerse slaapkamer is ca. 15 m² groot en voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer en inbouwkasten.
• Badkamer 1: De betegelde, ruime, badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een inloopdouche, een hangcloset en een wastafel.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en 1 badkamer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en biedt toegang tot het balkon. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een muurkast.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een muurkast.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot en voorzien van een muurkast.
• Badkamer: De betegelde en goed onderhouden badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een douche, staand closet en een wastafel.
-Zolder:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping is de zolder te bereiken. De zolder is voorzien van twee ruimtes, welke respectievelijk ca. 26 en 24 m² groot zijn. Deze ruimtes worden momenteel gebruikt als berging. Na aanpassingen is hier een extra slaapkamer mogelijk.
-Garage:
De garage (ca. 17 m²) groot, is te bereiken via een deur in de tuin of door middel van houten, garagepoort. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Tevens is de cv-ketel (2006, Eigendom) hier gesitueerd.
-Tuin:
De fraaie, omsloten tuin is voorzien van een combinatie van terrassen, plantenborders en gras. Het is heerlijk zitten onder de overkapping op het terras, welke grenst aan de keuken. De tuin is volledig af te sluiten doormiddel van een heg en hek, wat zorgt voor meer privacy. Tevens is de tuin voorzien van een praktische berging voor het opbergen van materialen e.d.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Unieke, vrijstaande woning op een ruim perceel in de kern van het geliefde Gronsveld.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (2006, Eigendom)
• Energielabel F. (maar er zijn voldoende mogelijkheden voor verduurzaming, die de makelaar u graag verder toelicht)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
