In Gronsveld, bieden wij deze goed onderhouden, tussengelegen woning, aan. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een vaste trap naar de ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle en omsloten tuin (met een achteringang!). Deze rustig gelegen woning ligt in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Savelsbos'. Gronsveld is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en het centrum van Maastricht , MUMC+, en UM, zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 95m²
Perceeloppervlakte
ca. 242m²
Inhoud
ca. 325m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1989
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Gronsveld, bieden wij deze goed onderhouden, tussengelegen woning, aan. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een vaste trap naar de ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle en omsloten tuin (met een achteringang!). Deze rustig gelegen woning ligt in een kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen 'Savelsbos'. Gronsveld is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en het centrum van Maastricht , MUMC+, en UM, zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 4 m²), voorzien van een tegelvloer, bevindt zich de meterkast, de toiletruimte ( betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje) en de toegangsdeur naar de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal, de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken (ca. 34 m²) is voorzien van een laminaatvloer en heeft mooie lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer bevindt zich de deur naar de trapkast. Praktisch is deze ruimte voor het opbergen van voorraad, stofzuiger e.d. De net verzorgde keuken is in een hoek gepositioneerd en is voorzien van de volgende apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich tevens de bijkeuken, hier een water aansluiting en elektriciteit aanwezig. De huidige bewoner heeft deze ruimte volledig laten renoveren en laten isoleren. Dit is een praktische voorraadruimte, maar ook voor het plaatsen van een extra koelkast, vriezer, een wasmachine en/of wasdroger. Via de vernieuwde houten deur (met driepuntsluiting) in de bijkeuken is de tuin te bereiken.
-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop, een open trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Badkamer: De nette, wit betegelde badkamer is ca. 5,5 m² groot. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping is volledig gerenoveerd door de huidige bewoner. De tweede verdieping is nu via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Mooi is de geplaatste dakkapel, die voor veel lichtinval zorgt. Op deze verdieping bevindt zich, volledig weggewerkt, de CV ketel (2009, Nefit, Eigendom)
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot, en voorzien van veel opbergruimte.
-Tuin:
De praktische en onderhoudsvrije tuin is voorzien van een degelijk houten tuinberging, en een mooi aangelegd terras. Handig is de achteringang met de ruime toegangsdeur; praktisch voor toegang met fiets, motor e.d. Achter de achteringang bevindt zich een speelveldje voor de kinderen. Ook handig zijn de extra parkeerplaatsen voor bezoek of bewoners zelf.
Nadere bijzonderheden:
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele glas.
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• Gerenoveerde zolder, nu een slaapkamer, met extra dakisolatie.
• HR CV-combi ketel (2009, Nefit, Eigendom)
• Brede toegangsweg achterzijde, voor het bereiken van achtertuin/ tuinberging.
• Energielabel: C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld is een dorp in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht, en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, bouwmarkt. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
