Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Kampweg 18, Gronsveld

In Gronsveld gelegen prachtig gerenoveerde en instapklare woning met uitbouw en opbouw. De woning is o.a. voorzien van ruime tuin met zwembad, 3 slaapkamers, 2 badkamers, en een garage met brede oprit. De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 484 m². Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+, UM zijn op slechts 10 min te bereiken.
Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nieuw Verkocht onder voorbehoud

€ 439.000 k.k.

Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 142m²

Perceeloppervlakte
ca. 484m²

Inhoud
ca. 573m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1957

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Gronsveld gelegen prachtig gerenoveerde en instapklare woning met uitbouw en opbouw. De woning is o.a. voorzien van ruime tuin met zwembad, 3 slaapkamers, 2 badkamers, en een garage met brede oprit. De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 484 m². Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+, UM zijn op slechts 10 min te bereiken. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:

-Kelder:
Er is een kleine provisiekelder (ca. 10,5 m²) aanwezig. Tevens bevindt zich hier een toegang naar de kruipruimte.

-Begane grond:
Het is ruim binnenkomen in de hal (ca. 7 m²). Hier ligt een hardstenen tegelvloer. In de hal bevinden zich de toegangsdeuren naar de toiletruimte, de kelderruimte, en naar de de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast.(de groepenkast is vernieuwd met de keukenaanpassing en is voorzien van een automatenkast)
De huidige bewoners hebben de woning uitgebouwd, en hierdoor is er een ruime woonkamer met leefkeuken ontstaan. De volledige woonkamer met open keuken is ca. 66,5 m² groot.
In de gehele woonkamer ligt een rustiek eikenhouten vloer. De woning is voorzien van een gladde stuclaag. De vele ramen rondom zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellige inbouwhaard (gas) geplaatst.
Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is er een extra ruimte ontstaan op de plek waar voorheen de keuken was. Dit een praktische ruimte voor bijvoorbeeld kinderspeelruimte, werkruimte, leeshoek e.d.
In de zeer ruime uitbouw bevindt zich de eetkamer en de open keuken. De witte /antraciet kleurige keuken is voorzien van een kastenwand met inbouwapparatuur en een kookeiland. De positionering van het kookeiland zorgt voor een mooi contact met de woon/eetkamer, en met de tuin. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak; gas kookplaat, afzuigunit, een oven, een vaatwasser en een koelkast.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 2 badkamers. Op deze verdieping ligt eveneens een prachtige rustieke eiken houten parketvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 25 m² groot. Deze “master bedroom” is gerealiseerd na een bouw op de uitbouw. Prachtig uitzicht op de achtertuin, en voorzien van een schuifpui; via deze pui heeft u toegang tot het dakterras. Ook het prachtige spant in het hoge plafond is goed zichtbaar hier, en geeft extra sfeer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7,5 m² groot
• Badkamer: De badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van: een wastafel, toilet en bad. De badkamer heeft een antraciet vloer en gedeeltelijk wandtegels.
• Doucheruimte: Een extra douche is aanwezig. De toegang bevindt zich hier via de overloop. Deze inloopdouche is tevens voorzien van een wastafel. Ideaal een extra douche, ideaal als er gasten logeren, of om te laten gebruiken door de kinderen.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping (ca. 7 m²) heeft een lagere nokhoogte. De huidige bewoners hebben als toegang een vaste trap geplaatst. Op deze verdieping bevindt zich de witgoedaansluiting.

-Garage:
De garage is ca. 13,5 m² groot. Extra is de hiernaast, separaat gelegen, fietsenberging (ca. 9 m²). Ook handig te gebruiken als opbergruimte voor tuingereedschap e.d.

-Tuin:
De achtertuin is voorzien van alle gemakken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim terras, waar het heerlijk zitten is met zicht op de fijne, ruime tuin. Mooi is het in de achterzijde van de achtertuin aanwezige, uit steen opgetrokken overdekt zitgedeelte. Een fijne plek om beschut te zitten. Extra sfeermaker in deze ruimte is de aanwezige houtkachel; deze maakt de ruimte geschikt om ook bij koude dagen te zitten in de tuin. In de tuin bevindt zich tevens een zwembad. Doordat het zwembad verwarmd is kan hier het hele jaar; zowel in de zomer als in de winter gebruik van worden gemaakt. Fijn is de vele privacy in de tuin; de tuin is geheel omrand, en aan de achterzijde zijn leibomen geplaatst.
Via de oprit heeft u via een poortje aan de voorzijde, ook toegang tot de achtertuin.

Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Hardhout en volledig dubbel glas.
• Verbouwingen: in 2002 is de woning uitgebouwd met daarin een nieuwe keuken geplaatst.
• Aanpassingen/onderhoud: in 2018 is een nieuwe CV- ketel geplaatst.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, Nefit, 2018)
• Energielabel: Deze is in aanvraag. Afspraak door verkoper is reeds gemaakt.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Kampweg 18", "zipCode": "6247 AT", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8136831, "lng": 5.7319641, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Kampweg 18
Postcode
6247 AT
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 142m²
Perceeloppervlakte
ca. 484m²
Overig oppervlakte
ca. 20m²
Inhoud
ca. 573m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
NEFIT (2020, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.