In Gronsveld bieden wij deze uitgebouwde hoekwoning aan. Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een onderhoudsvrije omsloten tuin. Deze rustig gelegen woning, heeft een uitzicht op een speeltuintje aan de voorzijde. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen Savelsbos. Gronsveld is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Maastricht centrum, MUMC+, en UM, zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 104m²
Perceeloppervlakte
ca. 307m²
Inhoud
ca. 261m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1964
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Gronsveld bieden wij deze mooi verzorgde, uitgebouwde hoekwoning aan. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een opvallend mooie, onderhoudsvrije omsloten tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, en heeft uitzicht op een pleintje met bomen en enkele speeltoestellen. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur, o.a. in het vlakbij gelegen Savelsbos. Gronsveld is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen Maastricht centrum, MUMC+, en UM, zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
In de ruime hal (ca. 5 m²) bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, en een praktische trapkast. De wit/grijs betegelde toiletruimte, is voorzien van een wandcloset met fonteintje. In de hal treft u tevens de deur aan naar de woonkamer, en de trap naar de eerste etage.
Verrassend ruim en licht is de grote woonkamer met de uitgebouwde eetkamer (ca. 40 m²). Deze ruimte is geheel voorzien van een grenen plankenvloer.
Tezamen met de grote openslaande deuren aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde, zorgt dit voor aangename lichtinval. De gesloten keukenruimte is ca. 10 m² groot. Indien gewenst kan de keuken na aanpassingen eventueel bij de woonkamer betrokken worden. De crème kleurige keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot een berging van 7,5 m², waar een aansluiting voor de wasmachine is, en voldoende plaats voor wasdroger e.d.
De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang naar de fijne, groene, privacy volle tuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10.5m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5.5 m² groot
• Badkamer: De nette, wit/grijs betegelde badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien een dubbele wastafel, hoekbad en een douchecabine.
• Toilet: Hier bevindt zich een separaat toilet.
-Tuin:
Via de openslaande deuren bereikt u de aangename, omsloten tuin. Hier is het heerlijk zitten op het grote terras, grenzend aan de eetkamer. Het is een praktische tuin, omrand door borders met planten, met veel privacy en tevens voorzien van een ruime houten schuur. Achter in de tuin is een zitgedeelte gecreëerd, waar u in de zomer heerlijk beschut kan zitten. Er is tevens een zijingang aanwezig, te bereiken via de oprit en af te sluiten met een poortje.
-Garage:
De garage is bekleed met hout en enkel te bereiken via een toegangsdeur in de tuin. Er is geen toegang via een poort via opritzijde. De garage, ca. 22 m² groot heeft 2 ramen en biedt genoeg ruimte voor eventueel fietsen, tuinmeubels etc.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
• Onderhoud: Dak van de woning is vernieuwd in ca. 2009.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, ca. 2006, Remeha Quinta HR)
• Energielabel D
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
