Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Burg. van Laarstraat 23, Gronsveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Gronsveld gelegen, geschakelde woning met ruime garage, 2 slaapkamers (mogelijkheid 3), tuin met achteringang en groot tuinhuis. Woning is rustig gelegen met genoeg parkeergelegenheid. De woning is op slechts 10 minuten verwijderd van centrum Maastricht. Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden: basisschool, kinderopvang, winkels e.d.

Nieuw

€ 215.000 k.k.

Woningtype
Geschakelde woning

Woonoppervlakte
ca. 96m²

Perceeloppervlakte
ca. 167m²

Inhoud
ca. 357m³

Kamers
3

Slaapkamers
2

Bouwjaar
1984

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Gronsveld gelegen, geschakelde woning met ruime garage, 2 slaapkamers (mogelijkheid 3), tuin met achteringang en groot tuinhuis. Woning is rustig gelegen met genoeg parkeergelegenheid. De woning is op slechts 10 minuten verwijderd van centrum Maastricht. Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden: basisschool, kinderopvang, winkels e.d.

-Indeling:

-Begane grond:
U betreedt de woning via de hal die voorzien is van een bruin kleurige vloertegel, deze loopt door over de gehele begane grond.
In de hal (ca. 3,5 m²) treft u de meterkast aan voor zien van modernere automatenzekering van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, een toilet en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer met uitbouw zijn samen ca. 52 m² groot. De uitbouw met lichtstraat zorg voor veel lichtinval en is een mooi verlengde van de woonkamer. Tevens bevind zich hier de keuken. De licht bruine , U- vormige keuken is voorzien van een koelkast, 4 pits gasstel, vaatwasser en afzuigkap.

Via de dubbel openslaande deuren gaat u naar de achtertuin,

-Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping . Hier treft u 2 slaapkamers en een badkamer.Alle ruimtes zijn opnieuw gestuukt,
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: De masterbedroom met veel lichtinval is ca. 17,5 m² groot. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Op deze slaapkamer bereik je ook de tweede verdieping met een trap.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer ca. 5 m² is voorzien van een bad, toilet. Er is een voorbereiding getroffen voor het makkelijk plaatsen van een wastafel.

-Tweede verdieping:
Via de masterbedroom heeft u toegang tot de zolderruimte. De bergzolder deze is ca. 19 m² groot. Het dak is recent na-geïsoleerd. Deze verdieping is een handige opberg ruimte en voorzien van een dakvenster.

-Garage:
De ruime garage met toegang via tuin en zijstraat is voorzien van een vliering. Netjes afgewerkt en voorzien van wateraansluiting, elektra. Naast de garage bevindt zich nog een smaller gedeelte, dit is in bruikleen van de gemeente Eijsden-Margraten. Hier staat een stevige werkbank en is een fijne ruimte voor o.a. opslag.

-Tuin:
De ruime tuin met achteringang is onderhoudsvriendelijke ingedeeld. Op de vlonder aan achterzijde van de tuin is het heerlijk zitten in de zomer. Via de tuin heeft u toegang naar de garage.

Nadere bijzonderheden:
• Volgens opgave verkoper: Na geïsoleerd dak en plafonds. Nieuwe bekabeling en randaarde
• CV Combi Ketel Ferroli BlueSense 3 (eigendom,2019). Alle BlueSense ketels werken op basis van het pijp-in-pijp warmtewisselaar systeem, wat resulteert in een hoog rendement met minder storingsgevoellige ketelonderdelen.
• Voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas.
• Woning met veel mogelijkheden
• Met garage en vliering!
• Kruipruimte aanwezig tot uitbouw.

-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Burg. van Laarstraat 23", "zipCode": "6247 EV", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8083862, "lng": 5.7266951, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 215.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Burg. van Laarstraat 23
Postcode
6247 EV
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 96m²
Perceeloppervlakte
ca. 167m²
Overig oppervlakte
ca. 3m²
Inhoud
ca. 357m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.