Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Burg. Van Laarstraat 22, Gronsveld

Op een rustige locatie in Gronsveld gelegen, goed onderhouden twee onder een kap woning met 4 slaapkamers, afgewerkte zolderverdieping, een onderhoudsvrije tuin, garage en oprit. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

Nieuw Onder bod

€ 279.000 k.k.

Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 104m²

Perceeloppervlakte
ca. 208m²

Inhoud
ca. 464m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1984

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

!UPDATE! LET OP: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE! ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Op een rustige locatie in Gronsveld gelegen, goed onderhouden twee onder een kap woning met 4 slaapkamers, afgewerkte zolderverdieping, een onderhoudsvrije tuin, garage en oprit. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.

-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 4 m²) ligt een antraciet vloertegel. U treft hier de meterkast aan (met automaten zekeringkast) en de (wit betegelde) toiletruimte. Ook is hier toegang tot de kruipruimte. Tevens bevindt zich hier de mooie, houten toegangstrap naar de 1e etage en de deur naar de woonkamer. De vloer loopt over de begane grond volledig door.
De woonkamer met open keuken is samen ca. 34 m² groot. De doorzon woonkamer heeft een mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en het grote raam aan de tuinzijde. In de woonkamer treft u de handige trappenkast aan, fijn voor het opbergen van voorraad, of bijvoorbeeld een stofzuiger.
De witte open keuken met gelamineerd werkblad, is in een hoek aan de achterzijde van de woonkamer gepositioneerd (tuinzijde). De(licht beige hoogglans keuken is voorzien van een zwart werkblad.
In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een combi-oven.
Vanuit de woonkamer is mooi zicht op de achtertuin door het grote raam. Via een deur in de keuken heeft u toegang tot het fijne, overdekte terras en de achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot
• Badkamer: De badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een wastafel meubel, een design radiator; praktisch voor de handdoeken, een inloopdouche en een wandcloset. De badkamer is betegeld met een antraciet wandtegel en voorzien van een bruin/beige kleurige vloertegel.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap. Hier bevindt zich 1 ruime slaapkamer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 15,5 m² groot en voorzien van een ruime dakkapel met kunststof kozijnen. Bij de dak afloop zijn praktische schuifkasten geplaatst. Verder zijn er op deze verdieping enkele inbouwkasten aanwezig. Handig voor het opbergen van kleding e.d. Achter een van deze kasten is de HR CV ketel geplaatst (Nefit, 2015, Huur)

-Garage:
De nette betegelde, en verwarmde garage is ca. 21,5 m² groot. De garage is voorzien van een elektrische kantelpoort. Verder is er een wasbak aanwezig en de witgoedaansluiting. Via de trap in de garage bereikt u de ruime bergzolder. Een praktische bergzolder, zodat de tweede verdieping in de woning optimaal gebruikt kan worden als 4 de slaapkamer/gasten slaapkamer.

-Tuin:
Fijn is de aluminium overkapping met spots. Het is hier heerlijk beschut zitten. Het terras onder de overkapping is voorzien van een mooie natuurstenen vloertegel. Via de overkapping heeft u overdekt toegang tot de garage.
De nette, praktische, omsloten tuin is onderhoudsvrij. Geheel voorzien van tuintegels. Tevens is er een achteringang aanwezig.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
• Goed verzorgde woning
• Genoeg parkeergelegenheid op de oprit en in de straat (gratis).
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Huur, Nefit, 2015)
• Energielabel C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Burg. Van Laarstraat 22", "zipCode": "6247 EV", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8083323, "lng": 5.7266806, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 279.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Burg. Van Laarstraat 22
Postcode
6247 EV
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 104m²
Perceeloppervlakte
ca. 208m²
Overig oppervlakte
ca. 28m²
Inhoud
ca. 464m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2015, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.