Gunstig aan te kopen woning! In Gronsveld bieden wij deze rustig gelegen, ruime, dubbele woning aan. Deze riante woning, voorzien van een dubbele oprit, met een ruim woonopp., is voorzien van o.a. 7(!) slaapkamers, veel bergruimte en een onderhoudsvrije tuin. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 230m²
Perceeloppervlakte
ca. 254m²
Inhoud
ca. 899m³
Kamers
8
Slaapkamers
7
Bouwjaar
1961
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Beschrijving:
Gunstig aan te kopen woning! In Gronsveld bieden wij deze rustig gelegen, ruime, dubbele woning aan. Deze riante woning, voorzien van een dubbele oprit, met een ruim woonopp., is voorzien van o.a. 7(!) slaapkamers, veel bergruimte en een onderhoudsvrije tuin. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
Bijzonder aan de woning zijn de dubbele, gescheiden opgangen, waardoor het huis geschikt is voor mogelijke dubbele bewoning of een afgescheiden praktijk- of kantoorruimte. (na goedkeuring gemeente)
Het is mooi binnenkomen in de lichte, ruime hal (ca. 7,5 m²).
In de hal bevindt zich de toegangstrap naar de eerste verdieping, de prachtige glazen deuren naar de woonkamer, de deur naar de keuken en de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier ook de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een staand closet. De oude terrazzo tegels liggen in de gang en zorgen voor een authentieke uitstraling.
De woonkamer, ca. 30 m² groot, en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Aangenaam is de lichtinval door het grote raam in de woonkamer, en de raampartij aan de achterzijde van de woonkamer.
Via de woonkamer bereikt u de serre en de keuken. In de serre (ca. 16 m²) is het aangenaam zitten, hier heeft u tevens fijn tuincontact. In het huis is een ruime en lichte woonkeuken aanwezig (ca. 18 m²), grenzend aan de tuin, een serre, voorzien van vloerverwarming, en bijkeuken. De keuken is gedateerd, maar functioneel. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde oven en een dubbele wasbak.
Via de keuken loopt u de bijkeuken (ca. 12 m²) in, deze is voorzien van een keukenblok met wasbak. Handig is deze bijkeuken voor het plaatsen van een koelkast of vriezer.
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de berging (ca. 16 m²). Praktisch voor het opbergen van verschillende spullen, fietsen e.d. Na aanpassing kan de bijkeuken en berging fungeren als een afgescheiden praktijk- of kantoorruimte, gelijkvloerse slaapkamer/woonkamer e.d.(na goedkeuring gemeente). Via deze berging is tevens via een oude opening (die is dicht gemaakt), een trap te realiseren richting eerste verdieping van het linker gelegen huis.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de overloop en de slaapkamers ligt laminaatvloer. U treft hier 6 slaapkamers, een badkamer en een wenteltrap naar de zolder aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel
Vanuit hier gaat u, via dezelfde overloop, over naar de linker woning.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 6: Deze slaapkamer is ca. 11m² groot.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze zolder bestaat uit twee ruimtes, waarvan 1 wordt gebruikt als slaapkamer. De andere ruimte is te bereiken via een vlizo op de eerste verdieping.
• Slaapkamer 7: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot. Door het dakkapel wordt mooi licht gecreëerd. Op deze slaapkamer ligt een laminaatvloer.
• Bergzolder: De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Deze is doormiddel van een vlizo trap te bereiken. Hier hangt tevens de HR Cv-ketel (Eigendom, Bosch, 2010).
-Tuin:
Deze mooi rustig gelegen woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, compacte achtertuin. De achtertuin is geheel omrand en bied veel privacy. De serre kan gebruikt worden als overkapping na openen van de deuren. Hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warme, als koudere dagen.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Hout en kunststof kozijnen, gedeeltelijk dubbelglas. Enkelglas aan achterzijde van de woning.
• Geschikt is voor mogelijke dubbele bewoning of een naast de woning gelegen, praktijk- of kantoorruimte. (na toestemming gemeente)
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Bosch, ca. 2010)
• Energielabel: E (met nog voldoende mogelijkheden voor eventuele verduurzaming.
• Maar liefst, 7 slaapkamers. Ruim woonoppervlakte van ca. 230 m².
• Woning is gemakkelijk te splitsen, indien gewenst, en na goedkeuring gemeente.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
