In Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze rustig gelegen bungalow,met inpandige garage en een prachtig vrij uitzicht aan. Een fijne woning,ook als leeftijdsbestendig wonen gewenst is. De woning is opvallend mooi gelegen, op een ruim perceel van 685 m². Voorzien van o.a. 3 (gelijkvloerse) slaapkamers en een mooi aangelegde tuin rondom de woning. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur; het prachtige ‘Savelsbos’ ligt om de hoek. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn binnen 10 min. te bereiken.
Nieuw Verkocht onder voorbehoud
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 129m²
Perceeloppervlakte
ca. 685m²
Inhoud
ca. 584m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1968
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze rustig gelegen bungalow, met inpandige garage en een prachtig vrij uitzicht, aan. Een prettige woning, ook als leeftijdsbestendig wonen gewenst is. De woning is opvallend mooi gelegen, op een ruim perceel van 685 m². Voorzien van o.a. 3 (gelijkvloerse) slaapkamers en een mooi aangelegde tuin rondom de woning. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur; het prachtige ‘Savelsbos’ ligt om de hoek. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn binnen 10 min. te bereiken.
-Indeling:
-Kelder/Garage:
De kelder is toegankelijk via een trap in de keuken. Praktisch zijn de twee bergingen (samen ca. 6 m²), voor het opbergen van spullen. U treft in de kelder tevens de cv-ruimte aan (ca. 3,5 m²), waar de HR Cv-ketel is gesitueerd (ca. 2005, Nefit, Eigendom). De inpandige garage (ca. 25 m²) is voorzien van een elektriciteit en verwarming. Praktisch is de grote oprit bij de garage, die plaats biedt aan meerdere auto’s. De oprit is enkele jaren geleden volledig vernieuwd.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime, authentieke hal. De hoge plafonds vallen meteen op ! U heeft hier toegang tot de woonkamer, de keuken en de gang naar de slaapkamers. Tevens treft hier ruimte voor de garderobe aan, en de toiletruimte. In de hal ligt een mooie witte marmeren tegelvloer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Via de hal loopt u de woonkamer in. Opvallend is het eveneens hoge plafond in de woonkamer en eetruimte.
In de gezellige woonkamer (ca. 40 m²) is opvallend veel lichtinval, mede door de grote ramenpartij aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. er is een parketvloer aanwezig.
Het is aangenaam zitten in de woonkamer, met een vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en op zicht op uw eigen zij- en achtertuin. Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de zij-tuin.
Vanuit de woonkamer (en via de hal) loopt u naar de keuken (ca. 11 m²). De crème kleurige keuken is afgewerkt met een hardstenen blad en is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, een oven en een koelkast. Er is mooi uitzicht vanuit de keuken naar de tuin. Via de keuken heeft u toegang tot de kelderruimtes en toegang tot de achtertuin. De keuken heeft de mogelijkheid - indien gewenst - om uit te bouwen.
Via de gang loopt u naar de – gelijkvloerse – slaapkamers en de badkamer. Praktisch zijn de aanwezige, ingebouwde kasten op de gang, voor het opbergen van diverse spullen. Op de slaapkamers is vloerbedekking aanwezig.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot en biedt toegang tot de achtertuin.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot en is voorzien van een wastafel.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De netjes uitgevoerde, wit/grijs betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een inloopdouche en een groot badkamermeubel.
-Tuin:
De woning is omrand door een mooie tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de goed onderhouden zij-tuin, voorzien van plantenborders en, praktisch voorzien van onderhoudsvrij, hoogwaardig kunstgras. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is divers ingericht, met aangrenzend aan de keuken een terras met overkapping. Ook hier is de achtertuin voorzien van plantenborders en kunstgras. Praktisch is de berging, gelegen aan de achterzijde van de tuin, handig voor het opbergen van tuingereedschap e.d. Hier vindt u tevens een tuinkas, voor het zelf verbouwen van een aantal gewassen. De tuin is tevens toegankelijk via een looppad via de voorzijde dat naar achter loopt.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Ruime gelijkvloerse bungalow gelegen op een geliefde rustige locatie. Deze woning is de moeite waard om te komen bekijken!
• Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing in hal en 1e slaapkamer. Dubbelbeglazing kunststof in overige ruimtes.
• Onderhoud: Netjes onderhouden woning.
• Centrale verwarming: HR Cv-ketel (ca. 2005, Nefit, Eigendom)
• Energielabel F
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de Gemeente Eijsden-Margraten in het dorp Rijckholt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Winkelcentrum Eijsden en alle verdere voorzieningen zijn binnen 5 min. te bereiken. De plaats Gronsveld is tevens ook binnen enkele min. bereikbaar. Hier treft u ook een slager, bakker en kruidenier aan. In zowel Gronsveld als Eijsden is een basisschool. Verder is deze woning tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn binnen 10 min. te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
