Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Witte Kastanjelaan 6, Eijsden

In Eijsden, in de wijk "Mariadorp" bieden wij deze ruime, twee onder een kap woning aan. Deze woning is o.a. voorzien van een bijgebouw met veel mogelijkheden, en een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is rustig gelegen, in een kindvriendelijke buurt, op enkele meters afstand is een speeltuintje. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels e.d. ; het winkelcentrum van Eijsden ligt op fietsafstand; het centrum van Maastricht, UNI, MUMC+ en UM zijn op 10 minuten te bereiken.

Verkocht

Woningtype
2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 95m²

Perceeloppervlakte
ca. 306m²

Inhoud
ca. 420m³

Kamers
3

Slaapkamers
2

Bouwjaar
1914

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
In Eijsden, in de wijk "Mariadorp" bieden wij deze ruime, twee onder een kap woning aan. Deze woning is o.a. voorzien van een bijgebouw met veel mogelijkheden, en een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is rustig gelegen, in een kindvriendelijke buurt, op enkele meters afstand is een speeltuintje. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels e.d. ; het winkelcentrum van Eijsden ligt op fietsafstand; het centrum van Maastricht, UNI, MUMC+ en UM zijn op 10 minuten te bereiken.

Indeling:
-Kelder:
Via de trap in de woonkamer gaat u naar 2 separate kelderruimtes. Kelderruimte 1 is ca.14.5 m² groot en kelderruimte 2 is ca.12 m² groot, en hier bevindt zich ook de cv-ketel (2016, Remeha, huur). De kelderruimtes zijn afgewerkt met een betonnen dekvloer. Hier is een witgoedaansluiting aanwezig.

-Begane grond:
In de gang bevindt zich de meterkast, en de toegangsdeur naar de woonkamer.
In de rechthoekige woonkamer (ca. 32 m2) ligt een mooie parketvloer. Er is veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning. De open haard met mooie eiken ombouw is een extra sfeermaker in de woonkamer.
Via de woonkamer loopt u de keuken (ca. 8 m²) in. De eenvoudige keuken is functioneel, en voorzien van een fornuis, een afzuigkap en een spoelbak.
Achter de keuken bevindt zich de betegelde toiletruimte. De voormalige badkamer (ca. 3 m²) is nog grotendeels intact en wordt nu gebruikt als handige bijkeuken/berging. Hier is tevens een water/afvoer aansluiting voor bijvoorbeeld wasmachine of vaatwasser. Via de doorgang vanuit de keuken bevindt zich een deur naar de binnenplaats, de achtergelegen bijgebouwen en de grote tuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een houten vloer. Deze gehele verdieping is gerenoveerd en opnieuw ingedeeld.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. Dit is de ' master bedroom.' De radiators zijn mooi weggewerkt achter een radiatorkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Badkamer: De volledig gerenoveerde badkamer is een volledige nieuwe ruimte. Deze moderne badkamer en is ca. 7 m² groot, en voorzien van een ruim wastafelmeubel met 2 wastafels, ligbad, toilet en een douche.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap. Hier is een nog onafgewerkte zolderkamer, voorzien van een dakvenstertje. Hier kan na aanpassingen een extra kamer gerealiseerd worden.

-Externe bijruimtes:
Achter de keuken/bijkeuken bevinden zich de extra ruimtes.
• Werkplaats: Deze ruimte is in gebruik als bergruimte en is ca. 4 m² groot.
• Berging: Deze ruimte (ca. 8 m²) is nu in gebruik als thuiskantoor en biedt na aanpassingen veel mogelijkheden. In de toekomst kan deze bijvoorbeeld een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Er is op dit moment een zolder aanwezig in deze ruimte; praktisch als extra bergruimte te gebruiken of na aanpassingen een mooie extra ruimte van te maken. Hier is stroom en een gasaansluiting aanwezig.

Aan de overzijde van deze ruimte bevindt zich nog een separaat gelegen ruimte die nu dienst doet als berging voor fietsen, tuinmeubels, gereedschap e.d.

-Tuin:
Vanuit de keuken, of via de zij-ingang betreedt u de tuin. De aangename, ruime tuin is door de huidige bewoner volledig vernieuwd. De tuin is is uitgevoerd met een combinatie van tegels, en een grasveld.
Aan de achterzijde is een mooi tuinhuis met overdekt zitgedeelte geplaatst. Hier is het heerlijk zitten. Handig is ook de extra bergruimte in het tuinhuis voor tuinmeubels, barbecue e.d.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Eijsden, in de karakteristieke witte woningen in de wijk "Mariadorp". Oorspronkelijk woonden in deze woningen de werknemers van "De Zinkwit ", een fabriek in Eijsden.
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas, en aan de rand van het prachtige heuvelland.
De oude historische kern is gelegen bij de Diepstraat, met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals winkelcentrum, supermarkt, sportvoorzieningen, kinderopvang e.d. zijn aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen !

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• ideale woning voor koper die een woning zoekt met extra ruimte om een hobby uit te voeren, klusruimte e.d.
• Kozijnen: Combinatie houten en kunststof kozijnen met dubbel/HR++ glas. Tevens zijn er grotendeels rolluiken aanwezig.
• Verbouwingen: Huidige eigenaar heeft de woning grotendeels verbouwd; waaronder het aanleggen van een tuin, de verplaatsing van de badkamer van de begane grond naar de eerste verdieping. Ook is er o.a. een vaste trap geplaatst naar zolder.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Huur, Remeha Avanta CW5, 2016)
• Energielabel G

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Witte Kastanjelaan 6", "zipCode": "6245 JR", "city": "Eijsden", "lat": 50.7753011, "lng": 5.7251231, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Witte Kastanjelaan 6
Postcode
6245 JR
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 95m²
Perceeloppervlakte
ca. 306m²
Inhoud
ca. 420m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2016, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.