Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Vogelzang 6, Eijsden

Verkocht

Woningtype
Geschakelde woning

Woonoppervlakte
ca. 223m²

Perceeloppervlakte
ca. 200m²

Inhoud
ca. 675m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1934

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Algemene beschrijving:
Ruim herenhuis gelegen in de oude historische kern, aan de Maas in Eijsden. Deze woning is voorzien van o.a. 4 slaapkamers (mog.6), en 3 badkamers. Mooi is de tuin, en het balkon op de 1e etage met prachtig zicht over de maas.
Op dit moment is de woning in gebruik als gelijkvloerse woning (links) en B en B (rechts) ; door het plaatsen van een toegangsdeur van de ene naar de andere wooneenheid kan hier op eenvoudige manier weer 1 woning van gemaakt worden.
De woning is gelegen op loop of fietsafstand van winkelcentrum en verdere voorzieningen. Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 10 minuten te bereiken.

GELIJKVLOERSE woning indeling:
Toegankelijk via de linker voordeur.
Indeling: hal (ca. 9 m²) In de hal bevindt zich de toegangsdeur naar de woonkamer. De gehele parterre is voorzien van een praktische pvc laminaatvloer.
De ruime woonkamer met open keuken is samen ca. 54 m² groot ! In de woonkamer, slaapkamer en de keuken ligt aangename vloerverwarming. Prachtig is het zicht vanuit de woonkamer via de glazen pui op de tuin, met uitzicht over de maas. Extra lichtinval geeft de lichtkoepel die geplaatst is in de woonkamer. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. Hier is het heerlijk zitten en genieten van het prachtige uitzicht !
De moderne, grijze keuken is voorzien van een kunststof werkblad. De volgende apparatuur is geplaatst: keramische kookplaat met afzuigkap, en een oven. Tevens een grote (losstaande) koel/vriescombinatie.

Fijn zijn de vele kastjes in de keuken, en in de bijkeuken. In de grote kastenwand in de bijkeuken is plaats voor wasmachine (+aansluiting),wasdroger stofzuiger e.d. Dit kan hier netjes opgeborgen worden, zodat er een opgeruimd geheel ontstaat.
Tevens treft u hier een gelijkvloerse (4e) slaapkamer (ca. 16 m²) aan en een mooie badkamer (ca., 4 m²) .
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met 'rainshower', een wandcloset en een mooi wastafelmeubel. Aangenaam is de vloerverwarming in de badkamer.

Tuin:
Deze woning is voorzien van een onderhoudsvrije tuin (gelegen op het westen) , toegankelijk via de openslaande deuren van de woonkamer.
Onder het grote zonnescherm (elektrisch) bij het terras is het heerlijk zitten en genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de maas !
Behalve de tuin op de parterre, heeft deze woning ook nog een mooi balkonterras op de eerste etage, van waaruit eveneens prachtig uitzicht op de maas is !

BOVENWONING indeling:

Via de rechter deur heeft u toegang tot de authentieke hal (ca. 10 m²) Mooi is de antieke tegelvloer, en de oude statige, houten trap naar de 1e etage. (door het plaatsen van een kozijn in de hal kan toegang gemaakt worden tot de woonkamer en keuken van de benedenwoning)

1e verdieping:
Op deze etage bevindt zich een mooie, zonnige woonkamer (ca.20 m²) en woonkeuken(ca. 16 m²). De grijze keuken is voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, afwasmachine en koelkast. Indien een andere indeling van de woning gewenst is kan van deze woonkamer en keuken dienen als 2 slaapkamers.
Tevens treft u hier een ruime badkamer (ca. 9 m²) aan met inloopdouche, wandcloset en een ruim wastafelmeubel met spiegelkast.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich:
3 slaapkamers, een badkamer, en de cv-ruimte met 2 cv-ketels (gehuurd).
• Slaapkamer 1: deze is ca. 13 m² groot.
• slaapkamer 2: deze is ca. 14 m² groot.
• slaapkamer 3: deze is ca. 11 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 3 m2 groot en voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
• CV/berging: Hier bevinden zich 2 cv ketels, beide gehuurd.

3e verdieping:
Via de vaste trap op de tweede verdieping heeft u toegang tot de ruime bergzolder.

Verdere info:
• De totale woning is voorzien van o.a. 4, (mog.5/6) slaapkamers , 3 badkamers, en ruim balkon met zicht over de maas.
• Deze woning is goed onderhouden.
• Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• 2 cv-combi-ketels (2-15) gehuurd.
• plat dak is in 2018 vernieuwd.
• Deze woning valt onder beschermd dorpsgezicht.
• Winkelcentrum, terrasjes, openbaar vervoer, treinstation e.d. is op loopafstand.
• Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 10 minuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Vogelzang 6", "zipCode": "6245 BS", "city": "Eijsden", "lat": 50.7780505, "lng": 5.7007274, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Vogelzang 6
Postcode
6245 BS
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 223m²
Perceeloppervlakte
ca. 200m²
Inhoud
ca. 675m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.