In de kern van Eijsden gelegen, bieden wij deze vrijstaande woning met garage aan. Deze woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een aangename, omsloten tuin en een ruime oprit. Deze mooie, rustig gelegen, en goed verzorgde woning is gelegen bij de oude historische kern van Eijsden. Winkels en verdere voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 103m²
Perceeloppervlakte
ca. 456m²
Inhoud
ca. 554m³
Kamers
7
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1965
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In de kern van Eijsden gelegen, bieden wij deze vrijstaande (op een hoek gelegen) woning met garage aan. Deze ruime woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een aangename, omsloten tuin en een ruime oprit. Deze mooie, rustig gelegen en goed verzorgde woning is gelegen bij de oude historische kern van Eijsden. Winkels en verdere voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Indeling:
-Kelder:
De praktische kelderruimte is ca. 11 m² groot. Een riante ruimte voor het opbergen van verschillende voorraden e.d.
-Begane grond:
Het is mooi, ruim, binnenkomen in de hal (ca. 10 m²). U treft in de hal, voorzien van een tegelvloer, de meterkast, de deur naar de woonkamer/ eetkamer, de deur naar de keuken, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en tenslotte de toegangstrap naar de kelder, aan. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer, valt direct de mooie, eikenhouten parketvloer op. De zitkamer is gepositioneerd aan de voorzijde (straatzijde) van de woning. De woonkamer is ca. 18 m² groot. Mooi is de aangename lichtinval vanuit het grote raam van de woonkamer en via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, doordat het een doorzonwoonkamer is. Via de woonkamer en hal is de keuken te bereiken. In deze ruimte (ca. 10 m² groot) is een tegelvloer aanwezig. De degelijke, ruime, witte keuken is voorzien van een kunststof werkblad en de volgende apparatuur: inductiekookplaat , afzuigkap, vaatwasser en een oven. Via zowel de openslaande deuren in de woonkamer, als de openslaande deuren in keuken, heeft u toegang tot de ruime, sfeervolle tuin met degelijke overkapping.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers en 1 badkamer aan. De trap en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Badkamer: De nette badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een toilet.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een berging en een slaapkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot en voorzien van veel lichtinval door het brede dakkapel.
• Berging: Deze berging (ca. 11 m²) is praktisch voor het opbergen van verschillende spullen. Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel (Huur/Bosch/2008).
-Garage:
De ruime garage is ca. 20 m² groot en voorzien van openslaande deuren naar de ruime oprit. De garage is voorzien van elektriciteit, water en afvoer. Op dit moment is hier de witgoedaansluiting aanwezig. Praktisch is de garage voor het opbergen van diverse spullen. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich nog een brede/diepe oprit.
-Tuin:
Deze woning is voorzien van een mooi uitgevoerde, charmante achtertuin/zij-tuin. De achtertuin is geheel omrand door hagen en een schutting en bied veel privacy. Divers ingericht met terras, gras en plantborders. Aangenaam is het grote, overdekte terras grenzend aan de woonkamer en keuken. Hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warme, als koudere dagen. Tevens is de garage te bereiken via dit overdekt terras. Praktisch is ook de ruime zijingang.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg, kan indien gewenst op kortere termijn.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en dubbel glas.
• Er zijn grotendeels rolluiken geplaatst.
• Karaktervolle, vrijstaande ,degelijke woning in de geliefde oude kern van Eijsden.
• Centrale verwarming (Huur/Bosch/2008)
• Energielabel: E
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
