Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Steenuil 38, Eijsden

Instapklare, halfvrijstaande gezinswoning uit 2010, met achteringang, en separate berging aan de achterzijde van de woning. De woning is voorzien van o.a. 4 slaapkamers en een fijne, omsloten zonnige tuin. Praktisch gelegen; scholen, winkelcentrum e.d. zijn in de directe omgeving. MUMC+ en UNI, zijn op 15 autominuten te bereiken.

Verkocht

Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 107m²

Perceeloppervlakte
ca. 140m²

Inhoud
ca. 420m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
2011

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Instapklare, halfvrijstaande gezinswoning uit 2010, met achteringang, en separate berging aan de achterzijde van de woning. De woning is voorzien van o.a. 4 slaapkamers en een fijne, omsloten zonnige tuin. Praktisch gelegen; scholen, winkelcentrum e.d. zijn in de directe omgeving. MUMC+ en UNI, zijn op 15 autominuten te bereiken.

Indeling:
-Begane grond:
Het is aangenaam binnenkomen in de hal (ca. 5m ² ); hier ligt een grijze plavuizenvloer, evenals in de woonkamer en in de keuken. In de hal treft u de toiletruimte aan , (ca. 1 m ²) bestaande uit wandcloset met fonteintje, en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de toegangstrap naar de 1e etage, en de deur naar de woonkamer.
De gezellige woonkamer en open keuken zijn samen ca. 39 m² groot. De witte, greeploze keuken is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning (straatzijde.) Van hieruit heeft u mooi zicht op het grasveldje met bomen. De keuken is voorzien van veel kastjes en een donkergrijs hardstenen werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, en een geïntegreerde koelkast.
In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, fijn om als extra bergruimte/voorraadruimte te gebruiken. De woonkamer en de keuken is voorzien van een donkergrijze plavuizenvloer, met aangename vloerverwarming.
De grote glazen pui aan de achterzijde van de woonkamer geeft veel lichtinval. Via een deur in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin.

-Eerste verdieping:
Op deze verdieping ligt een mooie, degelijke laminaatvloer.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 7,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m ²groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 13,5 m² groot.
• Badkamer: De mooie, betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een wandcloset, een douche, en een ruim wastafelmeubel met een grote spiegelkast. Aangenaam is de vloerverwarming in deze ruimte.
Via een vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de 2e etage:

Tweede verdieping:
Op deze verrassende verdieping bevindt zich:
• Slaapkamer 4: deze slaapkamer is ca. 15 m² groot. Deze mooie, ruime slaapkamer heeft veel lichtinval door de ramen van de grote dakkapel die hier is geplaatst. In deze slaapkamer bevindt zich een wastafelmeubel met diverse kastjes. Deze ruimte zou goed kunnen dienen als gastenverblijf !
• Waskamer/CV ruimte: Tevens treft u op deze etage nog de waskamer/cv-ruimte aan, deze is ca. 3,5 m² groot. In deze ruimte bevindt zich de cv-combi-ketel (eigendom), de mechanische installatie unit, en de wasmachineaansluiting.

• Tuin.
De woning is voorzien van een kleine voortuin en een leuke, verrassende achtertuin, beiden zijn goed verzorgd. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is stijlvol ingedeeld en heeft een fijn zonneterras. Onder de grote overkapping, grenzend aan de woonkamer is het heerlijk zitten bij zowel warmere, als frisse dagen.
De tuin is onderhoudsvrij; voorzien van een grasveldje van kunstgras en mooie plavuizen. In de omsloten achtertuin heeft u via een af te sluiten poortje toegang tot de privé parkeerplaats, en een afsluitbare berging voorzien van licht en stopcontacten, fijn voor het plaatsen en opladen van fietsen, tuinspullen e.d.

-Rondom de woning/parkeren:
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning in de straat, of op de prive parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning is uitstekend onderhouden, en instapklaar.
• De cv-combi-ketel is in eigendom.
• De toegangsweg naar de achterliggende tuinberging is in gezamenlijk eigendom van belanghebbenden. (mandeligheid )
• Sprankelende jonge buurt; scholen, winkels en voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Het is hier rustig wonen met een school en kinderopvang op loopafstand aanwezig. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Steenuil 38", "zipCode": "6245 RH", "city": "Eijsden", "lat": 50.7768682, "lng": 5.7196489, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Steenuil 38
Postcode
6245 RH
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 107m²
Perceeloppervlakte
ca. 140m²
Inhoud
ca. 420m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.