Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Steenuil 15, Eijsden

Verkocht

Woningtype
Hoekwoning

Woonoppervlakte
ca. 120m²

Perceeloppervlakte
ca. 206m²

Inhoud
ca. 495m³

Kamers
6

Slaapkamers
3

Bouwjaar
2015

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Deze mooie, sfeervolle hoekwoning met garage en oprit, gebouwd in 2015, is gelegen in "Nieuw Poelveld" in Eijsden en is voorzien van 3 slaapkamers, een grote zolderkamer en een omsloten onderhoudsvrije tuin. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels e.d. in de directe nabijheid.

Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 4 m²) bevindt zich de meterkast, een moderne wit betegelde toiletruimte aan(ca. 1,5 m²) voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens treft u hier de toegangsdeur naar de woonkamer aan. In de hal de woonkamer en de keuken, ligt een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en volledig dorpel loos. In de woonkamer heeft u aangenaam licht, door de vele en grote ramen aan de zijkant van de woning, en de glazen dubbel openslaande deuren aan de tuinzijde. In deze hoekwoning is veel privacy en lichtinval in de woonkamer. De woonkamer met open keuken is ca. 48 m² groot. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, en praktisch in een hoek gepositioneerd met mooi uitzicht op de groen voorziening aan voorzijde. De witte, greeploze en hoogwaardige keuken is voorzien van een lichtbruin composiet werkblad en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een grote oven. Een zeer hoogwaardige keuken die qua kleurgebruik; en materiaalgebruik smaakvol is uitgevoerd in het geheel van de woonkamer.

-Eerste verdieping:
Via een witte houten trap in de hal heeft u toegang tot de 1e etage. Hier ligt een laminaatvloer, aangenaam voorzien van vloerverwarming. Alle kamers zijn voorzien van afsluitbare kantelbare ramen.
Er bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze “master”slaapkamer is ca 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot.
• Badkamer: De mooie badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en af te sluiten met een glazen deur, bad, inbouwcloset, breed wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping is er mogelijkheid voor een 4 de slaapkamer.

-Tweede verdieping:
Eveneens via een degelijke en brede houten trap heeft u toegang tot de zeer ruime 2e verdieping (ca.44 m²); een erg mooie zolderruimte. Met minimale aanpassingen kunt u hier een prachtige 4 de slaapkamer maken. De nokhoogte is ca. 4,4 meter hoog! Er is tevens een voorbereiding getroffen tijdens de bouw voor het eventueel plaatsen van een dakraam.
In deze ruimte bevindt zich de witgoedaansluiting, CV ketel (bouwjaar 2015, eigendom) en de WTB.

-Garage:
De ruime garage is ca. 18 m² groot.
Praktisch is de oprit aan deze woning. De garage heeft een betonnen dekvloer. Elektriciteit en verlichting is aanwezig.
Er bevindt zich tevens een waterpunt incl. afvoerpunt. De garage is vanuit de tuin te bereiken d.m.v. een deur in de garage en via de oprit d.m.v. de handmatige kantelpoort.

-Tuin:
De mooie onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien een mooi met hardsteen betegeld terras, en een grasstrook.
Tevens is de garage te bereiken via de tuin. Ook is er een achterom door middel van een houten toegangspoortje. Het is heerlijk zitten in deze tuin met veel privacy !

Nadere bijzonderheden:
• De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie.
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
• Voorzien van een zeer ruime tweede verdieping met vaste trap. (ca. 44 m2 groot!)
• Nog garantie op keukenapparatuur.
• WTB-installatie.
• De bomen op het grasveldje zijn net geplant; deze zullen zorgen voor een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde!
• Kindvriendelijke straat met enkele meters verder enkele speeltoestellen.
• Rondom de woning zijn genoeg parkeerplaatsen te vinden.
• CV-Combi ketel is in eigendom , bouwjaar 2015.
• Aanvaarding in overleg.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze hoekwoning is rustig gelegen in ‘Nieuw poelveld’, in een kindvriendelijke, jonge buurt. Mooi gelegen in een brede straat. dit zorgt dit voor een erg ruimtelijk effect. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Steenuil 15", "zipCode": "6245 RH", "city": "Eijsden", "lat": 50.7772819, "lng": 5.7182918, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Steenuil 15
Postcode
6245 RH
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 206m²
Inhoud
ca. 495m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.