Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Sint Jozefstraat 34, Eijsden

In Oost-Maarland bieden wij deze goed verzorgde, vrijstaand geschakelde hoekwoning met garage aan. Deze mooie woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers (mog.6), een een prachtige, grote tuin voorzien van verwarmd zwembad. Ook is er een extra af te sluiten parkeerplaats aan de achterzijde. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum evenals MUMC+ en UM. is op slechts 10 autominuten te bereiken. Zowel in het centrum van Eijsden als in Maastricht treft u alle voorzieningen aan. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan

Nieuw Verkocht onder voorbehoud

€ 629.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 335m²

Perceeloppervlakte
ca. 753m²

Inhoud
ca. 1200m³

Kamers
7

Slaapkamers
6

Bouwjaar
1994

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Oost-Maarland bieden wij deze goed verzorgde, vrijstaand geschakelde hoekwoning met garage aan. Deze mooie woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers (mog.6), een een prachtige, grote tuin voorzien van verwarmd zwembad. Ook is er een extra af te sluiten parkeerplaats aan de achterzijde. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum evenals MUMC+ en UM. is op slechts 10 autominuten te bereiken. Zowel in het centrum van Eijsden als in Maastricht treft u alle voorzieningen aan. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan.

-Indeling:

-Kelder:
Via de bijkeuken (ca. 9 m²) heeft u toegang tot de kelderruimte. Deze nette, verwarmde kelderruimte (ca. 38 m²) is op dit moment ingericht als sportkelder.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime hal (ca. 17 m²) , voorzien van een wit/grijze plavuizenvloer. In de hal treft u de toiletruimte aan, de meterkast en een garderoberuimte. Verder bevindt zich hier de trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer en keuken.
De mooie, lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer. In het hart van de woonkamer is als extra sfeermaker een gashaard geplaatst.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer (ca. 53 m²) loopt u de gezellige, ruime leef keuken in. De witte, greep loze keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van de volgende apparatuur: een kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een inbouwkoelkast.
Via de keuken (ca. 23 m²) heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een keukenblok met warm/koud water voorziening en koelkast.
In de bijkeuken (ca. 9 m²) bevindt zich de deur tot de kelderruimte.
Vanuit de bijkeuken loopt u naar de achtergelegen ruimte. Deze ruimte (ca. 14,5 m²) is op dit moment in gebruik als schoonheidssalon. In de salon treft u een wastafel aan en een douche ruimte. Deze ruimte zou dan ook eventueel goed kunnen dienen als gelijkvloerse slaapkamer/gastenkamer.
Via de salon heeft u toegang tot de garage.
Deze is voorzien van een elektrische sectionale poort.

-Eerste verdieping:
Opvallend is de zeer ruime overloop bij het betreden van de 1e etage. (ca. 10 m²). Hier aansluitend is de hobbyruimte (ca. 23 m² groot). Hier staat nu een pooltafel. Door een eenvoudige aanpassing kan hier een 6e slaapkamer of werkruimte gerealiseerd worden.
Op deze etage treft u 4 slaapkamers aan, toiletruimte en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot. Hier bevindt zich tevens nog een separate bergkast, ca. 4 m² groot. In deze inbouwkast is de cv-combi-ketel geplaatst. (Eigendom, ca. 2012)
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 20,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 21,5 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Badkamer: De geheel betegelde badkamer is ca. 10,5 m² groot, en voorzien van een ligbad, een douche en 2 wastafels.
• Toiletruimte: De toiletruimte is ca. 1 m² groot.

-Tweede verdieping:
Hier treft u de 5e slaapkamer aan en een bergruimte.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Bergruimte: De bergruimte/bergzolder is ca. 12,5 m² groot.

-Tuin:
Deze woning is voorzien van een prachtige, smaakvol ingerichte, sfeervolle tuin.
Divers ingericht, voorzien van een groot, overdekt terras grenzend aan de woonkamer. Verder diverse beplantingen, struiken en boompjes. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruim houten tuinhuis.
Verrassend is de aanwezigheid van een -verwarmd- en verlicht zwembad. In deze tuin is het heerlijk zitten op een van de gezellige terrassen. Praktisch is de extra parkeerplaats, via de grote poort, aan de achterzijde in de tuin. Hier een mogelijkheid tot het stallen van een caravan/camper of meerdere auto's.

-Salon:
Op dit moment is een van de ruimtes in gebruik als schoonheidssalon. Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als werkkamer/kantoor aan huis. Via de garagepoort aan de voorzijde en via de tuin kan eveneens toegang gegeven worden tot deze ruimte.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Zeer goed onderhouden, nette woning.
• Er is krachtstroom in de woning aanwezig.
• Voorzien van 24 zonnepanelen (eigendom)
• De keuken, bijkeuken en de hal is voorzien van aangename vloerverwarming.
• De woning is voorzien van geïsoleerde dakplaten.
• Energielabel A.
• Een gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de Gemeente Eijsden-Margraten.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in Oost-Maarland, een kerkdorp gelegen in het zuidwesten van Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Oost- Maarland ligt circa 2 kilometer ten noorden van de kern Eijsden en circa 7 kilometer ten zuiden van Maastricht. In Oost-Maarland is het heerlijk wandelen en treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan. Er bevindt zich een basisschool op ca. 600 meter van de woning. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum evenals MUMC+ en UM. is op slechts 10 autominuten te bereiken. Zowel in het centrum van Eijsden als in Maastricht treft u alle voorzieningen, scholen, winkelcentrum e.d.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Sint Jozefstraat 34", "zipCode": "6245 LN", "city": "Eijsden", "lat": 50.7940999, "lng": 5.7153016, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Sint Jozefstraat 34
Postcode
6245 LN
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 335m²
Perceeloppervlakte
ca. 753m²
Overig oppervlakte
ca. 24m²
Inhoud
ca. 1200m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Zwembad, Zonnecollectoren, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.