Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijksweg 240, Eijsden

In Eijsden bieden wij deze statige, vrijstaande villa met garage en oprit aan. Deze woning is gelegen op een mooi perceel van ca. 746 m², en voorzien van een ruime omsloten tuin. Gehele oppervlakte is voorzien van een kelder en o.a. voorzien van 3 slaapkamers (1 gelijkvloers). Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 252m²

Perceeloppervlakte
ca. 746m²

Inhoud
ca. 861m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1997

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden bieden wij deze statige, vrijstaande villa met garage en oprit aan. Deze woning is gelegen op een mooi perceel van ca. 746 m², en voorzien van een ruime omsloten tuin. Gehele oppervlakte is voorzien van een kelder en o.a. voorzien van 3 slaapkamers (1 gelijkvloers). Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Kelder:
De woning is voorzien van kelders. Deze zijn opgedeeld in 4 ruimtes: ca. 24m², ca. 24m², ca. 20m² en ca. 12 m². Een van de kelderruimtes is in gebruik als waskelder. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en er is voldoende plaats voor wasdroger e.d. Ook is in 1 van de kelderruimtes de HR CV ketel aanwezig ((Huur, Daalderop, 2014). Deze mooie kelderruimtes bieden veel mogelijkheden, b.v. bioscoopruimte, fitnesskelder, hobbykelder e.d.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte hal. In de hal treft u de meterkast aan en de hardhouten toegangstrappen naar de eerste verdieping en naar het souterrain. Tevens bevinden zich in de hal de toegangsdeuren naar de woonkamer, van de badkamer, van de toiletruimte en van de gelijkvloerse slaapkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.
De stijlvol uitgevoerde, ruime woonkamer met semi-open keuken is samen ca. 58 m² groot ! Deze sprankelende ruimte heeft veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde en door de grote glazen pui aan de achterzijde.
Via de grote glazen deuren in de woonkamer (ca. 47 m²) heeft u toegang tot het gezellige, ruime overdekte terras (ca. 25 m²) . Van hieruit is het heerlijk zitten en genieten van de mooie achtertuin.
Via de woonkamer loopt u de fijne, ruime leef keuken in. De beige keuken (ca. 12 m²) is voorzien van de volgende apparatuur: Koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een oven.
Op de begane grond ligt een lichtbeige marmeren vloer (laperto).
-slaapkamer 1:
De gelijkvloerse slaapkamer is ca. 14,5 m² groot en de naastgelegen badkamer is ca. 6,5 m² groot. De licht beige betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel.

-Eerste verdieping:
U treft hier nog 2 riante slaapkamers aan en een ruime berging.
Op deze verdieping ligt een nette laminaat vloer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot.
• Berging: De opbergruimte is ca. 10.00 m x 3.00 m en toegankelijk via de overloop, via een kleiner deurtje.

-Garage:
De vrijstaande houten garage is ca. 56 m² groot en voorzien van een eveneens houten poort. Praktisch is de grote, ruime oprit voor de garage en de smeedijzeren af te sluiten poort.

-Tuin:
De ruime tuin is grotendeels beklinkerd, en omrand door borders, voorzien van diverse planten. Praktisch is het ruime tuinhuis voor het herbergen van tuinmeubels, tuingereedschap e.d. Tevens is er nog een andere houten berging aanwezig. De tuin is geheel omsloten door hekwerk. De tuin is volledig omheind. De voortuin is stijlvol aangelegd met buxusplanten ; goed passend bij de woning.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Kunststof. Volledig dubbel glas.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Huur, Daalderop, 2014)
• Energielabel C.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de Gemeente Eijsden-Margraten in het kerkdorp Rijckholt.. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Deze woning is slechts 5 automin. verwijderd van winkelcentrum Eijsden en alle verdere voorzieningen. De plaats Gronsveld is tevens ook maar 5 min. verwijderd, hier treft u ook slager, bakker, kruidenier. In zowel Gronsveld als Eijsden is een basisschool. Verder is deze woning tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 10 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 240", "zipCode": "6245 LX", "city": "Eijsden", "lat": 50.7941159, "lng": 5.7290742, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Rijksweg 240
Postcode
6245 LX
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 252m²
Perceeloppervlakte
ca. 746m²
Inhoud
ca. 861m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.