In de oude kern van Eijsden gelegen halfvrijstaande woning met garage en oprit, 3 slaapkamers, zolderkamer en praktische omsloten tuin met tuinberging en achteringang. Deze woning is praktisch gelegen vlakbij de basisschool, diverse winkels en het winkelcentrum van Eijsden, en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 112m²
Perceeloppervlakte
ca. 186m²
Inhoud
ca. 525m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1955
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In de oude kern van Eijsden gelegen halfvrijstaande woning met garage en oprit, 3 slaapkamers, zolderkamer en praktische omsloten tuin met tuinberging en achteringang. Deze woning is praktisch gelegen vlakbij de basisschool, diverse winkels en het winkelcentrum van Eijsden, en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
• Kelder: Via de hal heeft u toegang tot de kelder. De kelder is ca. 8 m² groot, is betegeld en voorzien van een kruipruimte.
• Begane grond: In de hal (ca. 9 m²) ligt een donkergrijze grindvloer. U treft hier de meterkast aan, en de toiletruimte. De toiletruimte is wit betegeld, en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de hal bevindt zich verder de deur naar de kelderruimte , de deur naar de woonkamer, en de toegangstrap naar de eerste verdieping.
De gezellige woonkamer met open keuken is ca. 48 m² groot. In de woonkamer ligt een parketvloer. De witte keuken is voorzien van een kunststof werkblad. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een oven. In de keuken ligt een grindvloer. In de keuken is mooie lichtinval, en fijn tuincontact, door het grote raam aan de tuinzijde. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken van ca. 7 m² groot, en tot het overdekte tuinterras.
In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting, en is een fijne opbergruimte voor voorraad, stofzuiger e.d. In deze ruimte ligt een grindvloer.
- Eerste verdieping:
Hier treft u aan 3 slaapkamers en een badkamer aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot
• Badkamer: De betegelde badkamer is voorzien van lichtbeige sanitair, en ca. 9 m² groot. In de badkamer is een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel geplaatst. Tevens enkele kastjes voor het herbergen van diverse toiletartikelen, badhanddoeken e.d.
-Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste etage heeft u toegang tot de zolderverdieping.
Een fijne, nette ruimte die nu in gebruik is als zolderruimte, maar na aanpassingen goed zou kunnen dienen als 4e slaapkamer/gastenkamer. In de zolderkamer zijn als diverse opbergkasten op maat gemaakt in de schuine kanten van het dak.
-Garage:
De garage is ca. 15 m² groot. De betegelde garage is voorzien van een aluminium kantelpoort. Hier bevindt zich de HR combi-ketel (Nefit, huur, 2020).
-Tuin:
Via de woonkamer en via de bijkeuken heeft u via een deur toegang tot de onderhoudsvrije, praktische achtertuin.
Fijn is de grote overkapping die geplaatst is, grenzend aan de keuken. Hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warme als koudere dagen.
In de tuin bevindt zich een is een stenen berging, deze zou ook na aanpassingen ingericht kunnen worden als hobbyruimte, speelruimte voor de kinderen of eventueel werkkamer/kantoorruimte aan huis.
Via de brandgang aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang via een poortje.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct mogelijk.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en grotendeels voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, huur, 2020).
• Energielabel F.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
