Prachtig gelegen, half vrijstaande, instapklare woning (bj. 2015) gelegen in Eijsden in de wijk ‘ Nieuw Poelveld’. Deze goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een inloopkast, een mooie sfeervolle tuin en een ruime garage met bijkeuken. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 134m²
Perceeloppervlakte
ca. 224m²
Inhoud
ca. 352m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2015
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Prachtig gelegen, half vrijstaande, instapklare woning (bj. 2015) gelegen in Eijsden in de wijk ‘ Nieuw Poelveld’. Deze goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een inloopkast, een mooie sfeervolle tuin en een ruime garage met bijkeuken. 4 slaapkamers kan in deze woning gerealiseerd worden. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
Via de ruime hal (ca. 5 m²) betreedt u de woning. Hier bevindt zich de meterkast, de toegangstrap naar de eerste verdieping en de ruime toiletruimte. Deze is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Via de ruime hal loopt u de keuken met woonkamer binnen, deze mooie ruimte is samen ca. 52 m² groot ! De woonkamer is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een beton ciré vloer. De zwarte keuken is voorzien van een ruim composiet werkblad en voorzien van de volgende apparatuur: een inductieplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast met diepvries compartiment. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Veel lichtinval wordt gerealiseerd door de schuifpui die toegang biedt tot de mooie tuin. De bijkeuken (ca. 8 m²) is praktisch betegeld, hier is ook de witgoedaansluiting aanwezig. Via de bijkeuken loopt u de garage in.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 21 m² groot. Van 2 slaapkamers is 1 grote slaapkamer gerealiseerd met een praktische en mooie inloopkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en is voorzien van rolluiken.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot en is voorzien van rolluiken.
• Slaapkamer 4: Slaapkamer 4 kan gerealiseerd worden door slaapkamer 1 op te splitsen tot 2 kamers.
• Badkamer: De ruime badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van; inloopdouche, bad, radiator, ingebouwde mengkranen en uiteraard mechanische afzuiging.
-Garage:
De garage is ca. 17 m² groot. Hier is een handmatige sectionale poort aanwezig. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap e.d.
-Tuin:
Via de schuifpui loopt u naar de omsloten achtertuin, die speels is ingericht. Deze speelse achtertuin kenmerkt zich aan het ruime, brede terras dat is aangelegd. Tevens is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm; hieronder is het aangenaam zitten bij zowel warme als koudere dagen. De geplaatste leibomen zorgen voor extra privacy.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Hardhout met volledig HR++ glas.
• Prachtig gelegen, instapklare woning.
• Isolatie: Spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, Remeha Avanta 28C (CW4)
• Energielabel A+
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime mate in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, MUMC+, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Ook ideaal voor natuurliefhebbers/hondenbezitter. Uitgestrekte wandelgebieden in het Limburgse heuvelland en de Belgische voerstreek bevinden zich op loopafstand van de woning.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
