In de kern gelegen van Eijsden bieden wij deze uitgebouwde, twee-onder-1 kap woning met garage aan. Deze woning heeft o.a. 3 slaapkamers, uitbouw en een aangename omsloten tuin. Deze mooie, rustig gelegen, en goed verzorgde woning is gelegen bij de oude historische kern van Eijsden. Winkels en verdere voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 89m²
Perceeloppervlakte
ca. 234m²
Inhoud
ca. 365m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1965
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In de kern gelegen van Eijsden bieden wij deze uitgebouwde, twee-onder-1 kap woning met garage aan. Deze woning heeft o.a. 3 slaapkamers, uitbouw en een aangename omsloten tuin. Deze mooie, rustig gelegen, en goed verzorgde woning is gelegen bij de oude historische kern van Eijsden. Winkels en verdere voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Indeling:
-Kelder:
De praktische kelderruimte is ca. 6 m² groot, een fijne bergruimte.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal (ca 4,0 m²). In de hal ligt een tegelvloer. U treft in de hal de meterkast, de deur naar de woonkamer en keuken, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de kelder aan. De wit betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset.
Binnenkomend in de woonkamer, valt de mooie eiken houten parketvloer op. Het zitgedeelte is gepositioneerd aan de voorzijde (straatzijde). De woonkamer is uitgebouwd en is ca. 32 m² groot. Fijn is de aangename lichtinval vanuit het grote raam van de woonkamer, en via het grote raam aan de achterzijde van de woning.
In de keuken (ca. 12 m² groot) ligt een tegelvloer. De degelijke, ruime, witte keuken is voorzien van een donkergrijs kunststof werkblad, en de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Eventueel is (na uitbouw) de keuken te betrekken bij het woonkamer gedeelte.
Via een deur in de keuken heeft u toegang naar de achtertuin. De tuin biedt tevens toegang tot de garage.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een parketvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot
• Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca. 2 m² groot, en voorzien van een wastafel en een ligbad.
Het is mogelijk de badkamer te verplaatsen naar 1 slaapkamer en in de ruimte waar nu de badkamer is, een vaste trap naar de zolder te realiseren.
-Tweede verdieping:
Via een luik op de eerste verdieping heeft via de vlizotrap toegang tot de tweede etage. Deze verdieping is eventueel, na aanpassingen, te gebruiken als een extra slaapkamer. Op de zolder is nu ook de HR Cv-ketel aanwezig (Huur/Nefit/2015)
-Garage:
De ruime garage is ca. 25 m² groot en voorzien van elektriciteit. Vanuit de garage heeft u toegang tot de ruime oprit van de woning en de achtertuin. Deze oprit biedt gemakkelijk plaats voor 2 auto's.
-Tuin:
De woning is voorzien van een aangename, omsloten tuin met veel privacy ! Voorzien van diverse borders, gras en tegels. In de tuin bevindt zich een ruim terras, voorzien van een groot zonnescherm. Hier is het heerlijk zitten in de zomer.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas. Gedeeltelijk houten kozijnen met enkel glas.
• Er zijn grotendeels rolluiken geplaatst.
• Sfeervolle woning in de geliefde oude kern van Eijsden.
• Verbouwingen: aanbouw woonkamer met keuken; plaatsen keuken.
• Centrale verwarming (Huur/Nefit/2015)
• Energielabel E. (met nog meer dan voldoende mogelijkheden , waaronder soms met subsidie, voor verduurzaming)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
