Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Korenbloem 17, Eijsden

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 180m²

Perceeloppervlakte
ca. 503m²

Inhoud
ca. 1100m³

Kamers
8

Slaapkamers
3

Bouwjaar
2016

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Luxe wonen in deze stijlvolle villa gebouwd in 2016, gelegen in Eijsden, in de nieuwbouwwijk Poelveld; voorzien van 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage en mooie, omsloten tuin; alle voorzieningen, scholen, winkels e.d. zijn op loopafstand. Maastricht centrum AZM, UNI en centrum Maastricht zijn op 10 minuten te bereiken.

Indeling:

-Kelder:
De gehele woning is onderkelderd ; verdeeld in 3 kelderruimtes (ca. 72 m², ca. 16 m², en ca. 20 m²).. Hier treft u tevens de boiler (gekoppeld aan de watertank van 10.000 liter), de cv-unit (warmtepomp) en de rendementskast van de 28 zonnepanelen aan. De zeer ruime kelder biedt veel mogelijkheden; speelkelder kinderen, werkkelder, of zelfs bijvoorbeeld een thuis-bioscoop ?

-Begane grond:
U komt de woning binnen via de ruime hal (ca. 14 m²). Op de gehele begane grond ligt een donkergrijze plavuis, aangenaam voorzien van vloerverwarming.
In de hal treft u de deuren naar de toiletruimte (ca. 1,5 m²), de kelderruimtes, en naar de garage aan. Mooi zijn de 2 hoge, statige, glazen deuren die toegang geven tot de woonkamer.
In de hal is ook de toegangstrap naar de 1e verdieping aanwezig; uitgevoerd in hardsteen en stijlvol omrand door glazen panelen.
De prachtige woonkamer met open keuken is ca. 73 m² groot. De grote ramen in de woning geven mooie lichtinval in de ruimtes.
In het midden van de woonkamer treft u een design open haard aan (gas) mooi verwerkt in een wand, deze wand dient tevens als semi- room divider tussen de living en de keuken.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, van hieruit is mooi vrij zicht op het grasveld. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd (tuinzijde); een heerlijke plek om te zitten met zicht op de tuin.
De luxe, off-white keuken is voorzien van vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, grote koelkast en grote vrieskast. De vele kastjes en de lades in de keuken zorgen dat er veel bergruimte is.

-Eerste verdieping:
Op de overloop van de sprankelende, 1e verdieping valt de mooie lichtinval op door de grote ramenpartijen.
U treft hier aan: 1 toiletruimte, 2 badkamers, 3 grote slaapkamers, een balkon-terras, 1 bergkast, 1 was-kamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15.5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot. Deze 'masterbedroom' en achterliggende inloopkast is ca 22 m² groot. Deze slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruim balkon (ca. 5 m²). Achter de inloopkast heeft u direct toegang tot de master-badkamer.
• Badkamer 1: De luxe uitgevoerde 'ensuite' master-badkamer (8.5 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
• Badkamer 2: De 2e eveneens luxe uitgevoerde badkamer (ca. 4.5 m²) is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel.
• Bergruimte: Verder treft u hier nog een bergruimte waar de WTW-installatie zich bevindt en een was-kamer (ca. 2 m²), een praktische ruimte voor het plaatsen van wasmachine en wasdroger.

-Garage:
De ruime inpandige garage is ca.21 m² groot. Voorzien van een luxe, elektrische sectionale poort. Hier is in een hoek een complete keukenblok geïnstalleerd. Deze hoek heeft daardoor de gebruiksfunctie als bijkeuken.
De garage is toegankelijk via de elektrische poort, via de deur in de hal en via de achterdeur in de tuin.

-Tuin:
Via de grote schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Stijlvol afgwerkt; voorzien van groot terras, waterpartij met fontein, en een groot tuinhuis met overkapping.
De tuin is omrand door leibomen. Praktisch is het poortje aan de voorzijde, voor directe toegang tot de achtertuin.

Nadere informatie:
• Luxe uitgevoerde, instapklare woning !
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen in de directe omgeving.
• Voorzien van 28 zonnepanelen, warmtepomp.
• Aanvaarding in overleg; op korte termijn is bespreekbaar.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Nieuw poelveld' in Eijsden. Hier bevindt zich tevens een basisschool en is het stapvoets rijden met uitsluitend bestemmingsverkeer.(woonerf). Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Korenbloem 17", "zipCode": "6245 TD", "city": "Eijsden", "lat": 50.7796072, "lng": 5.7218542, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Korenbloem 17
Postcode
6245 TD
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 180m²
Perceeloppervlakte
ca. 503m²
Inhoud
ca. 1100m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.