Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Koekoeksbloem 79, Eijsden

In Eijsden, in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld” bieden wij deze, luxueus en stijlvol uitgevoerde, instapklare woning aan met 4 slaapkamers, een garage en mooi aangelegde, architectonisch ingerichte, sfeervolle en omsloten tuin. Deze instapklare, goed verzorgde woning is rustig gelegen aan een woonerf, in een kindvriendelijke buurt. Winkels en voorzieningen, w.o. basisschool zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nieuw Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Woningtype
Tussenwoning

Woonoppervlakte
ca. 135m²

Perceeloppervlakte
ca. 224m²

Inhoud
ca. 478m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
2016

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Eijsden, in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld” bieden wij deze, luxueus en stijlvol uitgevoerde, instapklare woning, met 4 slaapkamers, een garage en mooi aangelegde, architectonisch ingerichte, sfeervolle en omsloten tuin aan. Deze instapklare, goed verzorgde woning is rustig gelegen aan een woonerf, in een kindvriendelijke buurt. Winkels en voorzieningen, w.o. basisschool zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte hal (ca. 3,5 m²) . U treft hier de toiletruimte aan, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast, deze is uitgebreid met krachtstroom. In de hal bevindt zich de toegangstrap naar de 1e verdieping en de mooie glazen toegangsdeur, uitgevoerd met zwarte stalen omranding die u toegang geeft tot de woonkamer.
U komt binnen in de woonkamer met open keuken, samen ca. 43 m² groot. Zowel in de hal als in de woonkamer met open keuken ligt een prachtige eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde (straatzijde) bevindt zich de mooie keuken. Deze greeploze, witte keuken is voorzien van een kookeiland, dat is uitgevoerd met een composiet werkblad.
In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. Mooi gecompleteerd met een handige 'Quooker'.
De zithoek is gepositioneerd aan de tuinzijde. Door de grote schuifpui aan de achterzijde is mooi zicht op de achtertuin. De achtertuin is toegankelijk via de grote schuifpui in de woonkamer en via de deur in de bijkeuken.
Via de woonkamer loopt u de bijkeuken in (ca. 8,5 m²), deze is betegeld. Hier treft u mooi weggewerkt in maatkasten de cv-combi-ketel aan en de WTW installatie. Via deze ruimte heeft u via een deur toegang tot de achtertuin, en hier bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de garage.

-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
U treft hier 4 slaapkamers aan, een separate toiletruimte en een ruime badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Toiletruimte : De witte toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
• Badkamer: De aangename, ruime badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een ruime inloopdouche met grote glazen wand, een 2 persoons wastafel, en 2 linnen/voorraadkasten.

-Tuin:
De woning is voorzien van een mooi uitgevoerde, sfeervolle achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een groot terras, dat voorzien is van een ruime overkapping. Hier is het heerlijk beschut zitten tijdens warme en koudere dagen.
Aan de achterzijde in de tuin bevindt zich nog een mooi groot lounge terras. Dit terras is voorzien van een linnen doek ter overkapping. Naar wens van de bewoners kan dit doek opengeschoven worden en heerlijk genoten worden van de zon. Mooi zijn de leibomen die geplaatst zijn aan de achterzijde van de tuin voor een extra groene 'touch'.

-Garage:
De garage is ca. 16,5 m² groot. De garage is voorzien van een handmatig te bedienen sectionale toegangspoort.
Aan de achterzijde van de garage treft u de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aan.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: kunststof met volledig HR ++ glas.
• Isolatie: gevel, vloer en dakisolatie.
• Onderhoud: uitstekend.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2015, Eigendom)
• WTW installatie aanwezig.
• De eerste etage is voorzien van rolluiken en er zijn diverse horren geplaatst in de ramen.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime mate in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, MUMC+, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Ook ideaal voor natuurliefhebbers/hondenbezitter. Uitgestrekte wandelgebieden in het Limburgse heuvelland en de Belgische voerstreek bevinden zich op loopafstand van de woning.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Koekoeksbloem 79", "zipCode": "6245 TB", "city": "Eijsden", "lat": 50.78085, "lng": 5.7249701, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Koekoeksbloem 79
Postcode
6245 TB
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 135m²
Perceeloppervlakte
ca. 224m²
Overig oppervlakte
ca. 16m²
Inhoud
ca. 478m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.