Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Klumpkesstraat 6, Eijsden

-Beschrijving:
Mooi centraal, vlakbij de oude kern in Eijsden gelegen, uitgebouwde twee onder een kap woning met grote oprit en carport. Deze woning is o.a. voorzien van een diepe tuin en 3 slaapkamers. De gelijkvloerse ruimte op de parterre zou eventueel kunnen dienen als extra gelijkvloerse slaapkamer. Deze woning is gelegen bij alle voorzieningen in Eijsden, w.o. winkelcentrum en het openbaar vervoer. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nieuw

€ 329.000 k.k.

Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 117m²

Perceeloppervlakte
ca. 360m²

Inhoud
ca. 520m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1967

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Mooi centraal, vlakbij de oude kern in Eijsden gelegen, uitgebouwde twee onder een kap woning met grote oprit en carport. Deze woning is o.a. voorzien van een diepe tuin en 3 slaapkamers. De gelijkvloerse ruimte op de parterre zou eventueel kunnen dienen als extra gelijkvloerse slaapkamer. Deze woning is gelegen bij alle voorzieningen in Eijsden, w.o. winkelcentrum en het openbaar vervoer. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:
-Kelder:
De praktische, betegelde provisiekelder is ca. 12,5 m² groot. Hier bevindt zich de cv-combi-ketel ;NEFIT, eigendom. U treft hier tevens de kruipruimte aan.

-Begane grond:
Via de hal (ca. 8 m²) bereikt u de woning. Hier bevindt zich een praktische inbouwkast, een toiletruimte en de meterkast. De betegelde toiletruimte (ca. 1 m²) is voorzien van een toilet en een fonteintje.
Via de deur in de hal bereikt u de woonkamer en de open keuken. Door de uitbouw is deze riant geworden, samen maar liefst 58 m² ! Aangenaam is de vele lichtinval in deze ruimte door het grote raam aan voorzijde, en aan achterzijde. In de woonkamer en in de keuken ligt een mooie laminaatvloer.
De nostalgische eikenhouten landhuiskeuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met oven een afzuigkap, en een koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot het riante overdekte tuinterras (ca. 20 m²) en de achtertuin.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/wasruimte/berging, deze is ca. 9 m² groot. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting. Deze is praktisch overdekt te bereiken. Verrassend is de multifunctionele ruimte die zich achter de bijkeuken bevindt. Deze is ca. 14 m² groot. Deze zou goed kunnen dienen als werkkamer aan huis, of b.v. speelkamer voor de kinderen. Mocht een gelijkvloerse slaapkamer gewenst zijn zou deze ook hiervoor kunnen dienen.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal van de parterre heeft u toegang tot de ruime overloop(ca. 5 m²) van de 1e etage, U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Tevens bevindt zich een nog een fijne bergruimte (voormalige badkamer). Deze ruimte zou ook kunnen dienen als inloopkast.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca.9,5 m² m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Badkamer: De ruime, betegelde badkamer is ca. 7,5 m² groot en voorzien van een ligbad, douche en 2 wastafels. Tevens voorzien van een designradiator.

-Tweede verdieping:
Via de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderberging. Deze verdieping is enkel te gebruiken, door de beperkte nokhoogte, als bergzolder. Tevens is deze niet volledig beplankt. Er is geen trap aanwezig.

-Garage:
Er is een berging aanwezig. Handig in gebruik nu als bijkeuken en biedt ruimte voor fietsen e.d. Aan de voorzijde van de berging, maar wel een grote oprit met grote carport (ca. 28 m²) met lichtkoepel. De woning kan zo toch overdekt worden geparkeerd.

-Tuin:
De ruime voortuin is voorzien van diverse beplantingen en een ruime oprit.
De achtertuin is mooi omsloten en omrand door hagen, dit zorgt voor veel privacy. Fijn is het groot overdekt terras voorzien van een aluminium overkapping (grenzend aan de woonkamer en de keuken), hier is het heerlijk beschut zitten op zowel warme als frissere dagen. De tuin is divers en speels ingericht met diverse planten en aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een klein sfeervol terrasje.
De tuinberging in de tuin is een praktisch plekje voor het opbergen van tuingereedschap e.d.

-Omgeving:
De woning is gelegen een mooie brede straat vlakbij de oude kern in Eijsden. Praktisch gelegen vlakbij alle voorzieningen, winkels, eetcafés, e.d. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct.
• Kozijnen: uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Aanpassingen/onderhoud: de woning is netjes onderhouden
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, eigendom).
• Mogelijkheid tot maken leeftijdsbestendige woning: De aanwezigheid van de multifunctionele ruimte op de begane grond, biedt mogelijkheid tot realisatie van een gelijkvloerse slaapkamer, en van de bijkeuken zou een badkamer kunnen worden gerealiseerd.
• Energielabel: F

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Klumpkesstraat 6", "zipCode": "6245 GP", "city": "Eijsden", "lat": 50.7814, "lng": 5.7052021, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Klumpkesstraat 6
Postcode
6245 GP
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 117m²
Perceeloppervlakte
ca. 360m²
Overig oppervlakte
ca. 36m²
Inhoud
ca. 520m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.