Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Kloppenbergweg 17 A, Eijsden

Verkocht

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 145m²

Perceeloppervlakte
ca. 427m²

Inhoud
ca. 600m³

Kamers
8

Slaapkamers
4

Bouwjaar
2015

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Ruime, half vrijstaande, degelijk gebouwde woning uit 2015, gelegen in Oost-Maarland, Gemeente Eijsden. Voorzien van 3 slaapkamers en ruime achtertuin; gelegen op een perceel van 427 m².

Indeling:

-Kelder:
Voorzien van kruipruimte.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in deze statige woning met ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast en een toiletruimte, voorzien van wandcloset en wasbakje. Tevens is hier de massieve houten trap die toegang geeft naar de eerste verdieping.
Via de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken van maar liefst 60 m²!
Er is mooi lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Van hieruit heeft u mooi uitzicht op de aan de overzijde gelegen weilanden met fruitbomen en uitlopers van de Sint Pietersberg.
Toegang tot het terras heeft u via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is ook te bereiken via de bijkeuken.
De mooie witte hoogglans keuken ca . 14 m2 groot is in een L-vorm gepositioneerd en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u de bijkeuken in; een fijne ruimte voor vriezer, wasdroger e.d. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

-Eerste verdieping:
Via de ruimte overloop bereikt u de 3 slaapkamers.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18,5 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m2 groot van hieruit kijkt u uit op de prachtige groene weilanden, gelegen aan de overzijde.
• Badkamer: Deze badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en douche met glazen douchewand en uitgevoerd in wit/grijze kleurstelling.

-Tweede verdieping:
U bereikt de tweede verdieping via een eveneens massief houten vaste trap. Deze verdieping is ingedeeld in 3 aparte ruimtes en alle voorzien van een deur.
• Ruimte 1: Deze ruimte kan gebruikt worden als opbergruimte.
• Ruimte 2: Hier bevindt zich de HR-Combi ketel (2013) (in eigendom)
• Van de zolderkamer (ca. 30 m2 groot) kan na aanpassingen een 4 e slaapkamer gerealiseerd worden..

-Garage:
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage. De garage (ca. 14 m2 groot) is voorzien van een elektrische sectionale poort. Fijn is de ruime oprit voor de garage.

-Tuin:
De ruime en diepe tuin heeft een groot terras, grenzend aan de woonkamer, mooi bekleed met hardstenen tegels. De achtertuin is voorzien van een groot grasveld.
Deze fijne, grote achtertuin, met veel privacy kan nog naar wens ingericht worden.

Nadere bijzonderheden:
• Extra garantie op enkele keukenapparaten.
• Voorzien van veel stopcontacten in iedere kamer inclusief coax aansluitingen.
• Goed geïsoleerde woning.
• Hardhouten kozijnen met extra dikke ramen aan voorzijde.
• 5 Zonnepanelen.
• HR Combi- Cv ketel in eigendom (2013).
• Nieuwbouw woning opgebouwd uit duurzame materialen.
• Hoge plafondhoogtes en deurhoogtes.
• De basisschool van Oost-Maarland is op loopafstand gelegen.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Oost-Maarland is een uit twee afzonderlijke woonplaatsen bestaand kerkdorp in het zuidwesten van de Nederlandse provincie Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Oost en Maarland liggen circa 3 kilometer ten noorden van de kern Eijsden en circa 7 kilometer ten zuiden van Maastricht.In Oost-Maarland treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum is op slechts 10 autominuten te bereiken, evenals MUMC en UM.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Kloppenbergweg 17", "zipCode": "6245 LA", "city": "Eijsden", "lat": 50.7952363, "lng": 5.7084635, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Kloppenbergweg 17 A
Postcode
6245 LA
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 145m²
Perceeloppervlakte
ca. 427m²
Inhoud
ca. 600m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.